Дело № 2-1138/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Старостиной Г.Г.,
при секретаре Иванушкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске07 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Дикован Елены Васильевны к Дикован Сергею Васильевичу об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Дикован Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указывает, она и ответчик Дикован С.В. являются собственниками квартиры адрес на праве общей долевой собственности, ей принадлежит ? доли, Дикован С.В. ? доли в вышеуказанной квартире. Спорная имеет общую площадь <данные изъяты>. Дикован Е.В. занимает две комнаты площадью 13,0 кв. м и 17,5 кв. м, а Дикован С.В. занимает комнату площадью 9,5 кв. м, местами общественного пользования пользуются они вместе. В настоящее время у них возникли разногласия по внесению оплаты за коммунальные услуги. Просит определить порядок пользования квартирой адрес, выделив в пользование Дикован Е.В. комнаты площадью 13,0 кв. м и 17,5 кв. м, Дикован С.В. - комнату площадью 9,3 кв. м, кухню, санузел и прихожую оставить в общее пользование. Также просит разделить финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг.
Определением судьи от 18.03.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты> (л.д. 1-2).
Истец Дикован Е.В. в судебном заседании иск подержала по вышеуказанным основаниям. Также пояснила, что в квартире проживает их с ответчиком отец Дикован В.Г., в качестве члена ее семьи, занимая комнаты площадью 13,0 кв. м и 17,5 кв. Просит отразить в решении суда, что Дикован В.Г. включен в ее лицевой счет и удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Дикован С.В. в судебном заседании иск признал.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 21).
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении также указал, что задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение отсутствует (л.д. 23, 32).
Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что квартира адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Дикован Е.В. – ? доли и Дикован С.В. - ? доли. Данный факт подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7, 8).
Из копии лицевого счета следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Дикован В.Г. с 21.11.1970 года, Дикован С.В. с 15.09.2000 года (л.д. 34).
Согласно копии технического паспорта на квартиру (л.д. 9), спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 13,0 кв. м, 17,5 кв. м и 9,3 кв. м, общая площадь 57,2 кв. м, жилая 39,8 кв.м. Все комнаты являются изолированными.
Из пояснений сторон установлено, что местами общего пользования – кухней, туалетом, ванной комнатой, коридором и шкафом площадью 0,8 кв.м – они пользуются совместно, а шкафами площадью 0,5 и 0,2 кв.м, находящимися в комнате в комнате площадью 9,3 кв.м – пользуется Дикован С.В.
Из заявления от 08.02.2011 года (копия на л.д. 10) следует, что Дикован Е.В. обратилась в ООО «<данные изъяты>» с просьбой о разделении лицевого счета в квартире адрес
Как следует из ответа ООО «<данные изъяты>» (копия на л.д. 11), Дикован Е.В. было отказано в разделении лицевого счета в вышеуказанной квартире и рекомендовано обратиться в суд.
Суд приходит к выводу о том, что предложенный истцом вариант определения порядка пользования квартирой адрес является оптимальным и не нарушает права и интересы проживающих в ней граждан.
Кроме того, в судебном заседании ответчик Дикован С.В. пояснил, что согласен с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования адрес, разделением финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком пользования.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признании иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, суд считает, что требования Дикован Е.В. об определении порядка пользования квартирой адрес, разделении финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком пользования, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Дикован Елены Васильевны удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой адрес, выделив в пользование Дикован Елены Васильевны комнаты площадью 13,0 кв. м и 17,5 кв. м, Дикован Сергея Васильевича комнату площадью 9,3 кв. м, оставив в общее пользование подсобные помещения: кухню площадью 6,1 кв. м, коридор площадью 6,8 кв. м, ванную комнату площадью 2,0 кв. м, туалет площадью 1,0 кв. м.
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Дикован Елену Васильевну и Дикован Сергея Васильевича, которым производить оплату за пользование жилым помещением в соответствии с определенным порядком пользования.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня изготовления решенияв окончательной форме.
СудьяподписьГ.Г. Старостина
Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2011 года
СудьяподписьГ.Г. Старостина