Дело № 2-212/11
ЗАОЧНОЕ Р ЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Панихидниковой Е.А. при секретаре Пономаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Левинского Игоря Леонидовича к Левинскому Ярославу Игоревичу, Левинской Ирине Анатольевне, действующей за себя и в интересах К. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Левинский И.Л. обратился в суд с иском к Левинскому Я.И., Левинской И.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К., об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово-лицевого счета.
В обоснование требований указал, что является собственником квартиры № 8 дома 15-А по ул. П. в г.Омске, состоящей из трех жилых комнат площадью 10,0 кв.м., 13,9 кв.м. и 8 кв.м. Наряду с истцом в квартире зарегистрированы и проживают ответчики: сын Левинский Я.И., жена сына – Левинская И.А. и ее несовершеннолетний сын – К., 1994 г.р. Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения в связи с тем, что ответчики отказываются оплачивать расходы за коммунальные услуги и содержание жилья, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками сложился: истец занимает комнату площадью 10,0 кв.м., остальные две комнаты площадью 13,9 кв.м. и 8 кв.м. занимают ответчики с ребенком.
Просит определить порядок пользования квартирой №8 дома 15-А по ул. П., выделив Левинскому И.Л. в пользование комнату площадью 10,0 кв.м., ответчикам Левинскому Я.И., Левинской И.А., К. выделить в пользование комнаты площадью 13,9 кв.м. и 8 кв.м., обязать ООО «ЖКХ «Сервис» выдать отдельные финансово-лицевые счета Левинскому И.Л. – на комнату площадью 10,0 кв.м., а ответчикам Левинскому Я.И., Левинской И.А., К. - на комнаты площадью 13,9 кв.м. и 8 кв.м. для оплаты коммунальных платежей, обслуживания, содержания и ремонта жилья.
В судебном заседании истец Левинский И.Л. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что порядок пользования квартирой между ним и ответчиками сложился, он занимает комнату площадью 10,0 кв.м., а ответчики две комнаты площадью 13,9 кв.м. и 8,0 кв.м. Также пояснил, что выселять ответчиков, как собственник жилого помещения, не намерен, его права нарушены лишь тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Ответчики Левинский Я.И., Левинская И.А., действующая за себя и в интересах К., в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Согласно акту о невручении повесток от 31 января 2011 года, от получения повесток в судебное заседание, назначенное на 10.02.2011 года 11-00 Левинский Я.И., Левинская И.А., К. отказались (л.д.28).
Представитель ООО «ЖКХ «Сервис» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1, ст. 30, п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает солидарную ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно пунктов 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что в квартире № 8 дома 15-А по ул. П. в г. Омске постоянно зарегистрированы и проживают: истец Левинский И.Л. – с 26.03.2002 года, ответчик Левинский Я.И. – с 23.07.2004 года, ответчик Левинская И.А. – с 26.05.2006 года, ответчик К. – с 26.05.2006 года (л.д.4).
Из копии регистрационного удостоверения №2-517 от 14.01.1993 года следует, что квартира по адресу: г.Омск, ул. П., д.15-А, кв.8 за регистрирована по праву общей совместной собственности за Левинской Н.Е., Левинским И.Л. (л.д.5).
Как видно из справки о содержании правоустанавливающих документов от 13 мая 2010 года, квартира по адресу: г.Омск, ул. П., д.15-А, кв.8 принадлежит на праве собственности Левинскому Игорю Леонидовичу на основании Постановления главы администрации г.Омска от 29.12.1992 года №826-р, свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2009г. (л.д.6).
Из копии технического и кадастрового паспортов усматривается, что квартира 8 дома № 15-А по ул. П. в г. Омске состоит из трех жилых комнат площадью 14,2 кв.м, 9,4 кв.м и 7,3 кв.м., коридора 6,7 кв.м, коридора 2,4 кв.м., кухни 7,4 кв.м, санузла 2,0 кв.м. При этом общая площадь жилого помещения составляет 49,4 кв.м, жилая- 30,9 кв.м.
Из пояснений истца следует, что порядок пользования спорной квартирой между ним и ответчиками сложился следующим образом: Левинский И.Л. постоянно занимает комнату площадью 9,4 кв.метров, а ответчики Левинский Я.И., Левинская И.А. и несовершеннолетний К. – комнаты площадью 14,2 кв.м. и 7,3 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Исходя из пояснений истца, ответчиков он считает членами своей семьи, выселять их в настоящее время не намерен, однако, его права, как собственника жилого помещения нарушаются ответчиками, которые не выполняют обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за спорное жилое помещение.
Таким образом, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилой площадью в квартире 8 дома 15-А по ул. П. в г. Омске: определить, что изолированной комнатой площадью 9,4 кв.м пользуется истец Левинский И.Л., а комнатами площадью 14,2 кв.м. и 7,3 кв.м. – пользуются ответчики Левинский Я.И., Левинская И.А. и несовершеннолетний К.
В целях упорядочивания оплаты за жилье суд находит необходимым обязать ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис» открыть отдельные финансово-лицевые счета для оплаты содержания жилья - квартирой № 8 дома 15-А по ул. П. в г. Омске на имя Левинского И.Л. и на имя Левинского Я.И. соразмерно занимаемым жилым помещениям.
На имя Левинского И.Л. суд считает необходимым обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть отдельный лицевой счет на комнату 9,4 кв.м., а на имя Левинского Я.И. – открыть лицевой счет на комнаты 14,2 кв. м и 7,3 кв. метров, исходя из определенного судом порядка пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Левинского Игоря Леонидовича удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой № 8 в доме № 15-А по ул. П. в г. Омске:
Закрепить в пользование за Левинским Игорем Леонидовичем комнату площадью 9,4 кв.м., за Левинским Ярославом Игоревичем, Левинской Ириной Анатольевной, несовершеннолетним Кононовым Дмитрием Александровичем комнаты площадью 14,2 кв.м., 7,3 кв. м.
Места общего пользования: кухню, коридор, санузел оставить в общее пользование.
Разделить финансово-лицевой счет на квартиру № 8 в доме № 15-А, по ул. П. в г. Омске, согласно определенному порядку пользования для оплаты коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Е.А. Панихидникова