Дело № 2-707/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лисовец И.В., при секретаре Ефремовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Коровник Е.В. к Администрации г.Омска, Макарову В.И., Администрации САО г. Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации г.Омска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коровник Е.В. обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указав, что ее мать – К. .... приобрела по расписке, на домашних условиях жилой дом, расположенный по адресу: адрес Макарова В.И. в присутствии свидетелей. Так как истец, являлась единственной дочерью К., они стали проживать в купленном доме совместно и вести совместное хозяйство. Поскольку домостроение было очень старое, зимой промерзали стены, износ дома был велик, в 2001 году ими было принято решение выстроить на месте старого дома новый. С целью получения разрешения на строительство они обратились в Администрацию САО адрес, где ими был получен положительный ответ в устной форме. После чего Коровник Е.В. на личные денежные средства начала строительство дома. .... К. умерла, после ее смерти истец закончила строительство, начатое при жизни умершей. После окончания строительства дома, истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с просьбой признать за ней право собственности на домостроение, однако в устной форме ей было отказано, поскольку необходимо было представить правоустанавливающие документы на земельный участок, а земельный участок нельзя зарегистрировать, так как нет свидетельства о регистрации права на домостроение. В связи с чем, истец в настоящее время не имеет возможности оформить свои права на домостроение в ином порядке. Просит признать за ней – Коровник Е.В. 1952 года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 78,5 кв.м., жилой 53,3 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: адрес.
В судебном заседании истец Коровник Е.В. участие не принимал, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца, действующая на основании доверенности – Азюкова В.Д. (л.д.8) в судебном заседании исковые требования Коровник Е.В. поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просила признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Представители ответчиков Администрации г.Омска, Администрации САО г. Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, причину неявки не сообщили.
Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика Макаров В.И. в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причину неявки не сообщил.
Представили третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области», ОГПН САО г. Омска, Управления Роспотребнадзора по Омской области в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, причину не явки не сообщили.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что считает необоснованным привлечение данной организации к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку ФГУ «ЗКП» не имеет полномочий по распоряжению земельными участками. К основным задачам данного учреждения относятся обеспечение ведения государственного кадастра объектов недвижимости и оказание государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.56-57).
Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, ....) и ст.1 Протокола № к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Гражданское дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из справки Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района адрес следует, что в архивном фонде хранятся похозяйственные книги по адрес в период с 1955 года по 1960 год. По запрашиваемой информации на гр. Макарова о предоставлении земельного участка есть сноска в алфавитной книге за период с 1958 года по 1960 год на граждан Макарова М.П. (лицевой счет №, книга №, стр.136), Макарова П.А. (лицевой счет №, книга №, стр.78). Указанные книги в архивном фонде не сохранились (л.д.13).
Из расписки (по домашней сделке) от .... следует, что Макаров В.И. .... года рождения продал принадлежавший ему дом К. за три тысячи рублей (л.д.18).
Справкой квартального комитета № адрес от .... подтверждается, что К. .... действительно приобрела жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Решениями Советского райисполкома адрес № от .... и № от .... К., учитывая тяжелое материальное положение, освобождена от уплаты земельного налога, как владелец строения и земельного участка, расположенного по адресу: адрес на 1990 и 1991 год.
Данное обстоятельство подтверждается и квитанциями адрес от ...., от .... год (64-65).
Из технического паспорта на спорное жилое помещение от .... следует, что первоначально строения на земельном участке, расположенном по адресу: адрес были возведены в 1960 году (л.д.21-29).
Решением Исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся № от .... установлено, что в соответствии с инструкцией РСФСР от .... «О порядке регистрации строений в городах и курортных поселках РСФСР», Исполком Советского райсовета обязан оформлять домовладения на праве личной собственности, выстроенные до 1970 года в поселке Николаевка и Береговой. За домовладельцами в бессрочное пользование закреплены земельные участки площадью 600 кв.м. Инвентаризационно-техническое бюро обязано производить учет текущих изменений в домовладениях, и на основании приемочных актов районной комиссии произвести правовую регистрацию домов. Дома выстроенные после 1970 года, правовой регистрации не подлежат как самовольно выстроенные (л.д.63).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически между К. и Макаровым В.И. состоялась сделка купли-продажи жилого адрес, в результате которой К. приобрела указанное жилое помещение.
Из копии свидетельства о смерти I-KH № от .... следует, что К. .... года рождения умерла .... (л.д. 20).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии ст. п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследником первой очереди после смерти К. является ее дочь – Коровник Е.В. (копия свидетельства о рождении л.д.19, справка о заключении брака л.д.17).
Из справки, выданной председателем квартального комитета САО адрес, а так же из акта о проживании следует, что Коровник Е.В. и К. с .... проживали по адресу: адрес без регистрации, в данное время по указанному адресу проживает Коровник Е.В. и Коровник А.И. (л.д.15-16).
Из кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: адрес следует, что одноэтажный жилой дом введен в эксплуатацию (завершение строительства) в 2007 году (л.д.30-31).
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от .... N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Факт создания жилого дома по адресу: адрес, судом установлен.
Суд считает, что право собственности на жилой дом у Коровник Е.В. возникло, поскольку, дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства.
Согласно отчету по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома составленного адрес отделением общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» от ...., конструктивная схема здания, расположенного по адресу: адрес – каркасная, обладает достаточной пространственной жесткостью. Дефектов влияющих на прочность здание и устойчивость, не обнаружено. В целом состояние сооружения можно оценить как работоспособное. Анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации здания данного индивидуального жилого дома (л.д.38-41).
Из экспертного заключения, составленного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» .... № КГД следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует СП 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности», СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения», а так же СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.4,п.5,п.6,п.8,п.9 и не соответствует СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», п.2.3.3 (выгреб надворного туалета не герметичен) (л.д.32-34).
Согласно протоколу радиационного обследования №/КГ/Э от .... «Центра гигиены и эпидемиологии в адрес» при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: адрес установлено, что мощность эффективной дозы гаммы-излучения, измеренная в помещениях не превышает гигиенический норматив установленный требованиями СанПиН 2.6.1.2523-09 и СП 2.6.1.1292-2003. Среднегодовая эквивалентность равновесная объемная активность дочерних продуктов радона и торона в воздухе помещений не превышает допустимого значения в соответствии с СанПиН 2.6.1.2523-09 и СП 2.6.1.1292-2003 (л.д.35).
Из протокола измерения освещенности № К/Э от .... следует, что естественная освещенность соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.37).
Протоколом № К/Э измерения микроклимата от .... установлено, что параметры микроклимата в жилом помещении, расположенной по адресу: адрес соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.36).
Таким образом, суд считает возможным признать за Коровник Е.В. право собственности на жилой адрес в адрес.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коровник Е.В. удовлетворить.
Признать за Коровник Е.В. право собственности на жилой дом общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адрес в адрес.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через суд Советского района г. Омска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Лисовец