Дело № 2-1522/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 г. г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Романовой О.Б.
при секретаре Сербент О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) к Дюндюкову Николаю Николаевичу о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратилось в суд с иском к Дюндюкову Н.Н. о взыскании суммы долга по Кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что согласно кредитному договору (при ипотеке в силу договора), заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ответчиком, Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 1 000 000 рублей сроком на 180 месяцев для финансирования личных потребностей заемщика путем перечисления денежных средств на счет заемщика, что подтверждается копией платежного документа от .... г. № №, под залог имеющегося жилья - квартиры, расположенной по адресу: адрес
Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является, в том числе, ипотека в силу договора квартиры (п. 1.4 Договора).
Согласно п. 3.1 Кредитным договором за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,5% годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил 13 655 руб. 01 коп. (п. 3.3.4. Кредитного договора).
В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
В силу пунктов 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
24.08.2010 г. и 16.06.2009 г. 24.08.2010 г. и 16.06.2009 г. ответчику направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Срок исполнения требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его направления (п. 4.1.13. Кредитного договора). По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена.
Согласно пункту 3.3.8. Кредитного договора 07.10.2010 г. остаток ссудной задолженности в размере 927 016 руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с 05.10.2010 г. по 07.10.2010 г. в размере 1 104 руб. 81 коп. перенесены на счет просроченных процентов.
На 26.10.2010 г. по договору имеется 12 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших 05.11.2009 г.; 04.12.2009 г.; 11.01.2010 г.; 04.02.2010 г.; 04.03.2010 г.; 05.04.2010 г.; 04.05.2010 г.; 04.06.2010 г.; 05.07.2010 г.; 04.08.2010 г.; 06.09.2010 г.; 04.10.2010 г.
На 26.10.2010 г. сумма задолженности ответчика составляет 1 153 055 руб. 57 коп., из них: 954 263 руб. 61 коп.- сумма просроченного основного долга; 116 143 руб. 79 коп. - сумма просроченных процентов по кредиту; 37 846 руб. 03 коп. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 44 802 руб. 14 коп. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
В соответствии с п.п. 1.1. кредитного договора, Кредитор представляет Заемщику кредит сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Согласно п. 2.2 кредитного договора, датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором денежных средств на счет Заемщика, в рассматриваемом случае - 04.09.2007 г. (платежное поручение № № от .... г.). Следовательно, согласно договору, сумма кредита должна быть возвращена 04 сентября 2022 г. Полагает, что истец вправе требовать от ответчика причитающиеся проценты за пользование кредитом за период, начиная с 04.09.2007 г. (дата фактического предоставления кредита) по 04.09.2022 г. (последний день срока возврата суммы кредита), что составляет 1 457 225 руб. 50 коп. Заемщиком были погашены в добровольном порядке проценты по кредиту в счет уплаты с 1 по 23 платежей в сумме 328 965 руб.11 коп. Просроченные на 26.10.2010 г. проценты по кредиту составляют 116 143 руб. 79 коп. Полагает, что истец вправе требовать от ответчика причитающиеся проценты за пользование кредитом на 04.09.2022 г. в размере 1 012 116 руб. 60 коп.
Заемщик, отказавшись от возложенных на него Кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Банком процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушив тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.
Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На 26.10.2010 г. по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более 3 раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке. Полагает, что данные обязательства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 12.1. Закладной, п. 4.4.1 Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (пункт «а» Закладной, пункт «а» кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более грех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт «в» Закладной, пункт «в» Кредитного договора).
В силу п. 4.1.13. Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты направления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такое требование было направлено ответчику 24.08.2010 г. и 16.06.2009 г., однако оно не исполнено Заемщиком в полном объеме. В порядке п. 4.4.3. Кредитного договора, п. 13.1. Закладной и п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.
Соглашением между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной была установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 060 000 руб.
В связи с изменением на дату подачи настоящего искового заявления рыночной стоимости заложенного имущества считает необходимым установить размер начальной продажной цены исходя из реальной рыночной стоимости объекта.
Так как с момента заключения соглашения между Залогодателем и Залогодержателем рыночная стоимость заложенного имущества существенно изменилась, полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 1 743 000 рублей согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости № № от 02.11.2010 г.
Поэтому просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 743 000 рублей; взыскать с Дюндюкова в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от 21.08.2007 г. № № в размере 2 165 172 руб. 17 коп., из них: 954 263 руб. 61 коп. - сумма просроченного основного долга; 116 143 руб. 79 коп. - сумма просроченных процентов по кредиту; 37 846 руб. 03 коп. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 44 802 руб. 14 коп. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита; 1 012 116 руб. 60 коп. - сумма причитающихся процентов за пользование кредитом; взыскать расходы по государственной пошлине в размере 23 025 руб. 86 коп.
Истец КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 7, 153).
Ответчик Дюндюков Н.Н. участия в судебном заседании не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.
Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считает заключенным с момента передачи денег. При этом, ст. 808 ГК РФ устанавливает, что кредитный договор, как договор займа, должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В судебном заседании установлено, что согласно кредитному договору (при ипотеке в силу договора), заключенному между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Дюндюковым Н.Н., Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 000 000 рублей сроком на 180 месяцев для финансирования личных потребностей заемщика (л.д. 1-24) путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, что подтверждается копией платежного документа от 04.09.2007 г. № 822 (л.д. 28), под залог имеющегося жилья: квартиры, расположенной по адресу: Омская обл., гадрес47).
Представленные стороной истца письменные доказательства в соответствии со ст. 162 и ч. 2 ст. 808 ГК РФ являются подтверждением состоявшегося договора займа и его условий. Из кредитного договора следует, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 408 Гражданского Кодекса РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) выполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, перечислив Дюндюкову Н.Н. денежные средства в размере 1 000 000 рублей на счет ответчика, что подтверждается копией платежного документа от 04.09.2007 г. № № (л.д. 28).
Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,5% годовых.
Как указано в пункте 3.2. Кредитного договора, проценты по кредиту начисляются на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
В соответствии с п. 3.2.1. ежемесячным процентным периодом является период времени, рассчитанный со дня, следующего за датой предоставления кредитных средств, по день следующего месяца, аналогичный дате предоставления кредитных средств.
Согласно п. 3.3.4. кредитного договора, ежемесячный аннуитетный платеж составил 13 655 руб. 01 коп. Аналогичное условие также указано в графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся приложением к договору.
Пунктом 3.3. Кредитного договора предусмотрено, что Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.
Согласно графику ежемесячных платежей (л.д. 25-27) заемщик был ознакомлен с датами внесения ежемесячных аннуитентных платежей, их размером и составляющими частями ежемесячных платежей.
В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
Согласно лицевому счету по состоянию на 26.10.2010 г. имеется 12 случаев нарушения ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей - 05.11.2009 г.; 04.12.2009 г.; 11.01.2010 г.; 04.02.2010 г.; 04.03.2010 г.; 05.04.2010 г.; 04.05.2010 г.; 04.06.2010 г.; 05.07.2010 г.; 04.08.2010 г.; 06.09.2010 г.; 04.10.2010 г. (л.д. 53-66).
Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по кредитному договору выполняет ненадлежащим образом.
В силу пунктов 5.2., 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
На 26.10.2010 г. сумма задолженности ответчика составляет 1 153 055 руб. 57 коп., из них: 954 263 руб. 61 коп. - сумма просроченного основного долга; 116 143 руб. 79 коп. - сумма просроченных процентов по кредиту; 37 846 руб. 03 коп. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 44 802 руб. 14 коп. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
В соответствии с пунктом 12.1. Закладной, п. 4.4.1 Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (пункт «а» Закладной, пункт «а» кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более грех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт «в» Закладной, пункт «в» Кредитного договора).
В силу п. 4.1.13. Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты направления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору.
24.08.2010 г. и 16.06.2009 г. Дюндюкову Н.Н. направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору № № от 21.08.2007 г. (л.д. 49-52), котором указан срок исполнения требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его направления. Однако, по истечении указанного срока, задолженность не была погашена.
Исходя из положений п. 4.4.12. Кредитного договора, в связи с нарушением Дюндюковым Н.Н. условий договора, истец обоснованно потребовал от Заемщика вернуть сумму задолженности по кредиту, проценты, пеню.
Согласно требованиям истца, он просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 153 055 руб. 57 коп., из которых: 954 263 руб. 61 коп. - сумма просроченного основного долга; 116 143 руб. 79 коп. - сумма просроченных процентов по кредиту; 37 846 руб. 03 коп. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 44 802 руб. 14 коп. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Суд полагает подлежащими взысканию с Дюндюкова Н.Н. суммы основного долга в размере 954 263 руб. 61 коп. и сумму просроченных процентов за пользование кредитом, которые по состоянию на 26.10.2010 г. составляют 116 143 руб. 79 коп.
Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование кредитом по дату, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена, по следующим основаниям.
Действительно, в соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 13, ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Однако, в настоящее время невозможно определить дату фактического погашения ответчиком суммы долга, а, следовательно, невозможно произвести расчет суммы процентов за пользование кредитом за данный отрезок времени, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании процентов за пользование кредитом до 04.09.2022 г. в размере 1 012 116 руб. 60 коп.
При этом, истец не лишен права на предъявление исковых требований о взыскании вновь образовавшейся суммы задолженности за весь период времени, начиная с 08.10.2010 г. (поскольку расчет просроченных процентов истцом произведен по 07.10.2010 г.) до даты фактического возврата задолженности, либо предъявлении требований о взыскании задолженности за любые периоды времени, с предоставлением суду необходимых расчетов этой задолженности вплоть до даты фактического возврата образовавшейся задолженности ответчиком.
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию неустойка (пени) за нарушение сроков возврата суммы основного обязательства, предусмотренная кредитным договором, в соответствии с которыми ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно исковым требованиям, истец просит взыскать с Дюндюкова Н.Н. пени (неустойку) за нарушение сроков возврата кредита в размере 44 802 рубля 14 копеек, пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере 37 846 руб. 03 коп.
Вместе с тем, суд отмечает следующее.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Применение положений ст. 333 ГК РФ является правом суда и допускается в случае явной несоразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям нарушения обязательства.
Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки с момента вынесения решения суда до момента обращения истца в суд с иском, приходит к выводу о несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, и полагает возможным снизить размер пени с 44 802 рублей 14 копеек до 20 000 рублей и с 37 846 рублей 03 копейки до 10 000 рублей.
Кроме того, суд полагает, что в удовлетворении требований КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) об обращении взыскания на заложенное имущество необходимо отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Особенности залога недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, установлены Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В соответствии со ст. 78 указанного Федерального закона, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества влечет переход права собственности от залогодателя к залогодержателю при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Как следует из условий кредитного договора, заключенного с Дюндюковым Н.Н., кредит был взят им для личных потребностей заемщика и не предусматривал расходование кредитных средств на приобретение или ремонт квартиры в качестве обязательного условия предоставления.
Из кредитного договора следует, что Дюндюков Н.Н. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 22.12.1994 г., соглашения от 01.06.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2007 г.
Соответственно право ответчика на указанную квартиру возникло до получения кредита.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 03.06.2011 г., справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 02.06.2011 г. подтверждено, что квартира адрес, на которую истец просит обратить взыскание, является единственным имеющимся у Дюндюкова Н.Н. жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, где зарегистрирован и проживает ответчик (л.д. 150, 161, 162).
В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
При таких обстоятельствах, оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику заложенную квартиру нет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 23 025 рублей 86 копеек, которую он просит взыскать с ответчика.
Таким образом, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание то, что исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) подлежат частичному удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 13 702 рублей 04 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Дюндюкова Николая Николаевича в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № № от 21 августа 2007 г. в размере 1 100 407 (один миллион сто тысяч четыреста семь) рублей 40 копеек, из которых:
- 954 263 рубля 61 копейка – сумма просроченного основного долга;
- 116 143 рубля 79 копеек – сумма просроченных процентов по кредиту;
- 10 000 рублей – сумма пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;
- 20 000 рублей - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита.
Взыскать с Дюндюкова Николая Николаевича в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 702 (тринадцать тысяч семьсот два) рубля 04 копейки.
В удовлетворении требований КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании иных сумм пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов и за нарушение сроков возврата кредита, взыскании суммы причитающихся процентов за пользование кредитом до 04.09.2022 г., а также иной суммы судебных расходов - отказать.
Решение также может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>