Дело № 2-1454/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 мая 2011 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Романовой О.Б.,
при секретаре Шоль Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровиной Анны Прокопьевны к Администрации г. Омска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Дубровина А.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в 1956 году истцом был возведен жилой дом 42 А (литера Б) с жилой пристройкой (литера Б1) по улице адрес В 1977 г. к дому были возведены жилые пристройки (литеры Б2, БЗ). Данные постройки находятся на земельном участке площадью 1113 кв.м. Разрешения на строительство жилого дома истец на момент возведения не получала, но строительство велось одновременно со строительством, шедшим и на соседних участках. В 1964 году на основании разрешения председателя исполкома на дом была выдана домовая книга, в которой имеется указание на то, что дом неплановый и прописка в нем запрещена. В 1978, 2006 годах на дом составлены технические паспорта с указанием на его принадлежность Дубровиной А.П. без правовых документов. В 2007 г. она обратилась в Администрацию <данные изъяты> административного округа города <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 04.05.2007 г. мной был получен ответ, согласно которому в связи с введением в действие Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Одновременно было разъяснено о том, что для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства необходимо наличие документов, подтверждающих факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащих его описание, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество. Поэтому 10.12.2007 г. обратилась за государственной регистрацией возникновения права собственности на дом в порядке, предусмотренном статьей 25.3 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», представив для государственной регистрации технический паспорт от 07.09.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области 11.02.2008 г. было отказано в государственной регистрации в связи с непредставлением для государственной регистрации правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Представить правоустанавливающий документ на земельный участок не могла, поскольку в архивном фонде не имеется разрешения на строительство дома. Тогда в 2008 г. обратилась в ОАО «<данные изъяты>» для проведения процедура землеустройства, постановки земельного участка на кадастровый учет и последующее предоставление мне участка в собственность или в аренду. Далее, была составлена схема расположения земельного участка под жилым домом. Согласно кадастровому плану территории и участок под ее домом, и соседние земельные участки имеют вид разрешенного использования - «земли жилой застройки (индивидуальной), для размещения домов индивидуальной жилой застройки». 24.07.2009 г. Департамент имущественных отношений Администрации города Омска отказал в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с тем, что на образуемом земельном участке расположен жилой дом, на который не был представлен документ, подтверждающий право собственности. Кроме того, указала, что возводила дом в период, когда действовала предыдущая редакция статьи 222 ГК РФ. Несмотря на то, что земельный участок ей под строительство в установленном порядке не предоставлялся, его разрешенное использование позволяет размещение на нем индивидуальных жилых домов. Все близлежащие домовладения также были возведены их собственниками в тот же период, что и дом истца. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом делает невозможным предоставление земельного участка. В свою очередь отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок исключает регистрацию права собственности на дом без судебного решения о признании права собственности на дом. Поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом адрес литеры Б с жилыми пристройками Б1, Б2, БЗ общей площадью жилого дома 76, 2 кв.м., жилой площадью жилого дома 54, 0 кв.м.
В судебные заседания, назначенные на 11.05.2011 г. и 25.05.2011 г. истец Дубровина А.П. не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Ответчик – Администрация г. Омска, извещены о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, сведений об уважительности причин неявки не сообщил.
Третьи лица – Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области так же в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с п. 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Изучив материалы дела, суд полагает исковое заявление Дубровиной Анны Прокопьевны к Администрации г. Омска о признании права собственности на самовольную постройку подлежащим оставлению без рассмотрения в связи с вторичной неявкой истца в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Дубровиной Анны Прокопьевны к Администрации г. Омска о признании права собственности на самовольную постройку оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что по ходатайству сторон суд отменяет свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки их в судебное заседание.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>