дело № 2-1539/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А.,
при секретаре Инютиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патуляк Г.А. к Фуголь В.А. об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансовых лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указным выше иском. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником ? доли в адрес, состоящей из 3 комнат, общей площадью 58,50 кв.м, собственником другой ? доли в указанной квартире является Фуголь В.А. Ответчик приходится истице братом, однако совместного хозяйства они не ведут. В квартире также зарегистрированы и проживают сыновья истицы Патуляк М.И., Патуляк А.И.и Патуляк И.И. Указывает, что ответчик занимает комнату площадью – 10,6 кв.м, а семья Патуляк другие 2 комнаты площадью 25,5 кв.м. Кухня санузел и коридор находятся в общем пользовании жильцов. Просит определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за Патуляк Г.А., Патуляк А.И., Патуляк М.И., Паьтуляк И.И. комнаты общей площадью 25,5 кв.м., а за Фуголь В.А. комнату площадью 10,6 кв.м. Разделить финансово-лицевые счета согласно определенному порядку пользования жилого помещения.
В последующем истица уточнила исковые требования (л.д. 45), просила определить порядок пользования квартирой № адрес по адрес закрепив в пользование за ней и Патуляк А.И., Патуляк М.И. и Патуляк И.И. комнату №, 13,6 кв.м и комнату № (с балконом № и коридором №) – 11,9 кв.м (согласно техническому паспорту); закрепить за Фуголь В.А. комнату № (10,6 кв.м) и шкаф № (0,3 кв.м.) (согласно техническому паспорту). Просила разделить финансово-лицевые счета для оплаты коммунальных платежей.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении. Пояснила, что в спорной квартире вместе с семьей проживает около 20 лет, оплачивает коммунальные платежи и производит ремонт. Между ней и ответчиком сложился порядок пользования квартирой. Вещи ответчика находятся в комнате площадью 10,6 кв.м, комната закрывается на ключ.
Ответчик в судебном заседании не согласился с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением. Просил закрепить за ним в пользование комнату большей площади, а за истицей и ее семьей две другие комнаты. Подтвердил, что иногда проживает в комнате площадью 10,6 кв.м где находятся его вещи. Хотел бы продать свою ? долю в квартире. Ранее суду пояснял, что в последующем планирует продать закрепленную за ним комнату(л.д.47).
Третьи лица: Патуляк А.И., Патуляк М.И., Патуляк И.И., представитель СП №2 ООО «ЖКХ «Сервис» в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ч.1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).
В силу положений ст.ст.209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру (их часть), пользуются ими для личного проживания. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом.
Действующее законодательство предусматривает принципы беспрепятственного осуществления прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно положениям ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от .... адрес адрес принадлежала на праве общей долевой собственности Фуголь А.М., Фуголь В.А., в равных долях. (л.д.8)
Согласно договору дарения доли квартиры от .... (л.д.6) Фуголь А.М. подарил принадлежащую ему ? доли в праве собственности на адрес Патуляк Г.А.
.... Патуляк Г.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.9).
Согласно данным копии технического паспорта от .... (л.д.5) адрес адрес общей площадью 58,5 кв.м., жилой 36,1 кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадь комнаты № составляет 13,6 кв.м., площадь комнаты № – 11,9 кв.м., площадь комнаты № – 10,6 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., ванная – 2,2 кв.м., туалет – 1,2 кв.м, коридор № – 7,8 кв.м., коридор № – 5,2 кв.м., шкаф – 0,3 кв. м, балкон – 0,9 кв.м. В качестве сособственников квартиры указаны Фуголь В.А. и Патуляк Г.А. по ? доли каждый.
Из копии лицевого счета квартиросъемщика от .... следует, что в адрес по просп. Мира в адрес постоянно зарегистрированы и проживают: Патуляк А.И. – с ...., Патуляк И.И. – с ...., Патуляк М.И. – с ..... Фуголь В.А. (совл. 1/2д) выписан ...., Патуляк Г.А. (совл. 1/2д) выписана ....(л.д.4)
Из искового заявления и пояснений сторон следует, что Патуляк А.И., Патуляк Г.А., Патуляк И.И., Патуляк М.И. проживают в спорной квартире в комнатах № площадью 13,6 кв.м и № площадью 11,9 кв.м., согласно техническому паспорту от ...., а Фуголь В.А. в комнате№4 площадью 10,6 кв.м., согласно техническому паспорту от ....
Исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой № адрес предоставив Патуляк А.И., Патуляк Г.А., Патуляк И.И., Патуляк М.И. комнаты № площадью 13,6 кв.м и № площадью 11,9 кв.м. (с балконом 0,9 кв.м и коридором 5,2 кв.м) согласно техническому паспорту от ...., за Фуголь В.А. закрепить в пользование фактически занимаемую им комнату № площадью 10,6 кв.м и шкаф №,2 кв.м, разъяснив ему при этом что он вправе требовать с собственника другой ? части жилого помещения плату за пользование жилым помещением в части причитающихся ему и не занимаемым им квадратных метров жилой площади.
Суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о разделе лицевых счетов за оплату предоставляемых услуг с учетом определенного судом порядка пользования жилым помещением между Патуляк А.И., Патуляк Г.А., Патуляк И.И. Патуляк М.И. и Фуголь В.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Патуляк Г.А. – удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой № адрес: закрепив в пользование за Патуляк Г.А., Патуляк А.И., Патуляк М.И., Патуляк И.И. комнату № площадью 13,6 кв.м и комнату № площадью 11,9 кв.м. (с балконом №,9 кв.м и коридором №,2 кв.м), согласно техническому паспорту от ....; комнату № площадью 10,6 кв. м. и шкаф № площадью 0,3 кв.м, согласно техническому паспорту от .... закрепить в пользование за Фуголь В.А..
Места общего пользования спорной квартиры: кухню, ванную, туалет, коридор №, - определить в совместное пользование Патуляк Г.А., Патуляк А.И., Патуляк М.И., Патуляк И.И и Фуголь В.А.
Обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за содержание и обслуживание жилья и коммунальных услуг на имя Патуляк Г.А., включив в счет Патуляк А.И., Патуляк МИ., Патуляк И.И. в соответствии с выделенными на них 31,6 кв. м. площади адрес, на имя Фуголь В.А. – в соответствии с выделенной на него площадью 10,9 кв.м. указанной квартиры, в том числе с начислением оплаты по каждому счету за холодное водоснабжение, водоотведение, газ исходя из установленных тарифов на человека.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня его изготовления в полной мотивировочной форме.
Судья Ф.А. Колядов