Дело № 2-901 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Бородиной В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Гарина И.М. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
Гарин И.М. обратился к ГУЗР Омской области с требованиями о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в ГСК «Север-53», указывая в обоснование, что в 1998 году вступил в члены кооператива; для строительства гаража истцу был предоставлен земельный участок № 243, что подтверждается постановлением Главы администрации г. Омска от 19 февраля 1996 г. №140-п. Целевой взнос в кооператив истцом был выплачен своевременно и в полном объеме.
В августе 2010 года Гарину И.М. стало известно о том, что владельцем спорного земельного участка является другое лицо.
Поскольку земля была предоставлена на законных основаниях, истец приобрел право пользования объектом недвижимости до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, заявлены требования о признании за Гариным И.М. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в ГСК «Север-53» по адресу: адрес (л.д.2-3).
В судебном заседании Гарин И.М. заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что выплатив в июне 1998 года целевой взнос в ГСК «Север-53», приступил к постройке гаража: осуществил завоз грунта, подготовку площадки, вкопал кессон и смонтировал фундамент объекта недвижимости. Работы по возведению стен гаража не производились, поскольку длительное время неизвестные лица демонтировали кирпичную кладку. В 2010 году истец выяснил, что собственником гаражного бокса № 243 в ГСК «Север-53» является Каретникова Е.В., зарегистрировавшая право на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в октябре 2008 года. Обратившись за разъяснением сложившейся ситуации в ГСК «Север-53», Гарин И.М. узнал, что в кооперативе произведена перенумерация гаражных боксов, земельный участок (до перенумерации № 243) в настоящее время предоставлен под застройку ФИО4
В связи с тем, что имеет преимущественное право на владение и пользование землей, просил признать право постоянного (бессрочного) пользования объектом недвижимости.
Представители Главного управления по земельным ресурсам по Омской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения искового заявления (л.д.68), в судебном заседании не присутствовали, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что Гарин И.М. выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежаще уведомленного представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Представители ГСК «Север-53», своевременно уведомленные о судебном заседании (л.д.69), в рассмотрении гражданского дела участия не принимали.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Каретникова Е.В., её представитель Васянин О.А., действующий на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, пояснили, что в результате произведенной в ГСК «Север-53» перенумерации, гаражам №№ 275, 276 присвоен номер 243; гаражный бокс, на который претендует истец, является иным объектом недвижимости, права Гарина И.М. действиями Каретниковой Е.В. не нарушаются.
Заслушав пояснения сторон, свидетеля ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. При этом сохраняется только то право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, которое возникло у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29 октября 2001 г.
Доводы истца о возникновении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным под строительство гаражного бокса № 243, основаны на неверном толковании обстоятельств дела.
Из постановления первого заместителя Главы администрации г. Омска от 19 февраля 1996 г. № 140-п следует, что земельный участок площадью 1,197 га, фактически занимаемый капитальными гаражами по адрес, предоставлен в бессрочное пользование ГСК «Север-53» (л.д.70-71). Гарин И.М., являясь членом гаражного кооператива, правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не обладает.
Согласно п. 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Из приобщенной к материалам гражданского дела копии членской книжки усматривается, что Гарин И.М. с 1998 года является членом ГСК «Север-53», целевой паевой взнос выплачен истцом 21 июня 1998 г. (л.д.6-11).
П. 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяеи, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось истцом, что постройка гаражного бокса (до перенумерации № 243) не произведена, Гариным И.М. в 1998 году подготовлена площадка под застройку, смонтирован кессон, строительные работы осуществлены на уровне нулевого цикла (возведение фундамента).
При таких обстоятельствах, ввиду фактического отсутствия объекта недвижимости (гаража), истец не вправе претендовать и на приватизацию спорного земельного участка, требования Гарина И.М. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований Гарина И.М. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в Гаражно-строительном кооперативе «Север-53» по адресу: адрес, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска.
Представители ответчика, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии указанного решения.
Судья
Копия верна.