Дело № 2- 1168/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Советский районный суд г.Омска
в составе председательствующего Андреевой В.М.,
при секретаре Ивановой Н.Н.
с участием прокурора Бузуртановой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) Филиал «Омский» ОАО «Собинбанк» к Тряниной Елене Павловне, Тряниной Анастасии Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО) Филиал «Омский» ОАО «Собинбанк» обратился в суд с иском к Трянину А.М., Тряниной Е.П., Тряниной А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в котором указано, что решением Советского районного суда г. Омска от 06.04.2010 г. с Тряниной Е.П., Трянина А.М. взыскана кредитная задолженность, обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру адрес путем продажи с публичных торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области от 08.11.2010 г., в связи с тем, что квартира не реализована путем продажи с публичных торгов, нереализованное имущество должника передано взыскателю. Переход права собственности на квартиру к ОАО «Собинбанк» зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в указанной квартире.
На основании изложенного истец просил выселить Трянина А.М.,Трянину Е.П., Трянину А.А. из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).
В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования и просил выселить Трянину Е.П., Трянину А.А. из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения, поскольку Трянин А.М. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.30).
В судебном заседании представитель истца – Кучин И.К., действующий на основании доверенности от 27.12.2010 г. поддержал исковые требования с учетом их уточнения, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом по последнему известному месту жительства (л.д.59-62).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца суд установил, что решением Советского районного суда г. Омска от 06.04.2010 г. с Тряниной Е.П., и Трянина А.М. в пользу филиала «Омский» Открытого акционерного общества Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 07 мая 2008 года в счет погашения основного долга взыскано 594 760,24 руб., просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 73 873,55 руб., неустойка в сумме 10 000 руб., судебные расходы в сумме 2 000 руб., а всего 680 633,79 руб. В счет погашения задолженности по кредитному договору № от 07 мая 2008 года обращено взыскание на принадлежащее Тряниной Е.П. и Трянину А.М. заложенное имущество – двухкомнатную квартиру адрес, общей площадью <данные изъяты> определен способ реализации квартиры в виде публичных торгов, установлена начальная продажная цена указанной квартиры в сумме 1 100 000 руб. (л.д.4-10).
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области Давиденко А.В. от 09.12.2010 г. взыскателю -Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (ОАО) передано нереализованное имущество должника – квартира адрес (л.д.11).
17.01.2011 г. право собственности на квартиру адрес зарегистрировано за акционерным банком «Содействие общественным инициативам» (ОАО). В данной квартире зарегистрированы Трянина Е.П., Трянина А.А. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2011 г., копией лицевого счета квартиросъемщика от 27.04.2011 г. (л.д.12,64).
01.02.2011 г. ответчиком Тряниной Е.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тряниной А.А., получено уведомление об освобождении квартиры адрес в срок до 14.02.2011 г. (л.д.14).
Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанной квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) подлежат удовлетворению, суд находит требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) о выселении Тряниной Е.П., Тряниной А.А. обоснованными т подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании с ответчиков в его пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (платежное поручение (л.д.20), которые на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в случае удовлетворения исковых требований.
В связи с тем, что Трянина А.А., 28.08.1996 года рождения, является несовершеннолетней, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины с Тряниной Е.П.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Выселить Трянину Елену Павловну, 29.12.1975 года рождения, Трянину Анастасию Александровну, 28.08.1996 года рождения из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Тряниной Елены Павловны в пользу ОАО «Собинбанк» 4 000 (четыре тысячи) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в пересмотре этого решения.
Судья: (подпись) В.М. Андреева
Копия верна:
Судья:
Секретарь: