Дело № 2-1801/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Соколовой Е.В.

с участием прокурора Бузуртановой Л.Б.,

представителя истца Чеголя Ю.Н.,

15.06.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Администрации г. Омска к Сычеву Владимиру Анатольевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к Сычеву В.А. о выселении, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, проспект К., д. № является муниципальной собственностью. В жилом помещении – комнате № № в секции № дома № № по пр. К. в г. Омске зарегистрирован Сычев В.А. с 22.02.2007 г. на основании договора охраны № № от 09.02.2007 г., заключенного с МУП «ЖКХ САО» в лице конкурсного управляющего В. Однако, органом местного самоуправления г. Омска решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось. Конкурсный управляющий МУП «ЖКХ САО» - В. полномочиями по предоставлению жилого помещения не наделен, собственником жилого помещения – муниципальным образованием не давалось разрешение на предоставление данного жилого помещения. Полагают, что у ответчика не возникло правовых оснований для вселения и проживания. Просили выселить Сычева В.А. из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации г. Омска по доверенности – Чеголя Ю.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Сычев В.А. в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, причины неявки не указал, возражений не представил. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д. ).

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что дом № № по проспекту К. в г. Омске учитывается в Реестре муниципальной собственности. Комната № № в секции №, находящаяся в указанном домостроении, самостоятельным объектом не значиться (л.д. 5, 6-7).

Согласно копии лицевого счета № № в комнате № № секции № дома № № по пр. К. в г. Омске зарегистрирован с 22.02.2007 г. Сычев В.А. (л.д. 11).

Специалистами Департамента жилищной политики Администрации г. Омска составлены акты от 25.08.2010 г., от 29.04.2011 г., из которых следует, что в комнате № секции № дома № № по пр. К. в г. Омске никто не проживает (л.д. 8-9, 10).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В материалах делах представлена копия предупреждения № № от 16.02.2011 г. Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, в котором ответчик Сычев В.А. предупреждается о необходимости освободить спорное помещение в десятидневный срок с момента получения требования (л.д. 12, 13).

Постановлением Мэра г. Омска от 04.08.2006 года № 239-П «О некоторых вопросах учета и распределения муниципального жилищного фонда», распределение объектов муниципального жилищного фонда, заключение договоров социального найма, найма, аренды, мены, купли-продажи, хранения жилых помещений, находящихся в собственности г. Омска находилось в компетенции Департамента жилищной политики администрации г. Омска.

Исходя из положений ст.ст. 49, 60, 61, 63 ЖК РФ, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма или обращался в компетентные органы по вопросу постановки на такой учет. Решения о предоставлении жилого помещения ответчику на иных условиях не принималось.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку вселение ответчика Сычева В.А. в спорное жилое помещение является незаконным, последний подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования Администрации г. Омска удовлетворить.

Выселить Сычева Владимира Анатольевича из комнаты № № секции № № дома № № по проспекту К. в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного решения.

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи жалобы через Советский районный суд г. Омска.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: