Дело №2-2115/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Омск 5 июля 2011 года Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А.И., при секретаре Стеняевой М.П., с участием помощника прокурора Солдатенковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьякова Н. С. к Рагозину Р. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Дьяков Н.С. обратился в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Рагозину Р.В. указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, д. №, кВ. № принадлежит на праве собственности ему, Дьяковой Е.С. и их дочери Рагозиной О.Н по 1/3 доли. Кроме них в квартире зарегистрированы внуки Рагозин Р.В. и Рагозин Е.С. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, в пьяном состоянии устраивает скандалы, сквернословит, угрожает расправами ему и его близким, неоднократно ломал мебель, двери, обрывал провода. Совместно проживать с ним невозможно, добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть квартиру он не желает. Просит признать Рагозина Р. В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета В судебном заседании истец Дьков Н.С. исковое заявление поддержал. Пояснил, что ему, Дьяковой Е.С. и их дочери Рагозиной О.Н. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ дома №№ по ул…. в г. Омске. Кроме совладельцев в квартире зарегистрированы и проживают дети Рагозиной О.Н. - Рагозин Р.В. и Дьяков Е.С., он получал данную квартиру по ордеру на жену, туда также был включен ответчик Рагозин. В … году он на себя, жену и дочь приватизировал данную квартиру, ответчик был тогда несовершеннолетним, проживал и прописан с ними, но его не включали в договор приватизации. Третье лицо на стороне истца Дьякова Е. С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ответчик Рагозин Р.В. иск не признал, пояснил, что с … года был зарегистрирован в квартире №№ дома №№ по ул… в г. Омске. В 2003 году он был выписан в связи с тем, что отбывал наказание, в 2006 г. был прописан в квартиру с согласия всех собственников. От приватизации он не отказывался, в заявлении на приватизацию стоит его подпись. Третье лицо на стороне ответчика Рагозина О. Н. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что квартиру получали на 4человек, в том числе и на Рагозина Р.В., в … году он был несовершеннолетним, проживал и прописан там, другого жилья не имеет, не знает, почему его не включили в договор приватизации квартиры. Представитель третьего лица - УФМС РФ по Омской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим причинам. Из свидетельства о государственной регистрации права от … года, выданному на основании соглашения об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности от … и регистрационного удостоверения №№ от … года, Дьякову Н.С., Дьяковой Е.С., Рагозиной О.Н. принадлежит по 1/3 доли в праве на квартиру № № в доме № по улице … в г. Омске (.л. д. 14). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из пояснений сторон известно, что истица предоставила ответчикам для безвозмездного проживания свою квартиру до 2104 года, они не вселялись туда в качестве членов её семьи. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно регистрационному удостоверению №№ от … года квартира № №, находящаяся в доме №№ по ул. … в г. Омске зарегистрирована по праву общей совместной собственности, собственниками данной квартиры являются Дьяков Н.С., Дьякова Е.С. и Рагозина О.Н. (л.д. 31). Из постановления 1 заместителя главы администрации Советского района г. Омска от … года следует, что указанная в решении квартира передана в собственность в порядке приватизации истцу, его супруге и дочери Рагозиной. Из копии лицевого счета от … года следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истец - Дьяков Н. С., ответчик- Рагозин Р. В., третьи лица – Рагозина О. Н., Дьякова Е. С., и сын Рагозиной О.Н. – Дьяков (Ширинкин) Е. С (л.д. 35). Из копий лицевого счёта от … года (л. д. 7, 27) следует, что ответчик Рагозин Р. В. с … года по … года, а также с … года по настоящее время постоянно зарегистрирован в квартире истца, стороны не оспаривают, что он всё это время постоянно проживал там и другого жилья не имеет. Отсутствие регистрации ответчика в период с … года по … года связно с тем, что в это время он находился в местах лишения свободы, что подтверждается данными информационного центра УВД Омской области (л. д. 24-26) и подтверждается пояснениями сторон. Данный временный выезд, не может быть основанием для лишения Рагозина права на проживание в квартире истца. Согласно заявлению № № от … года Дьяков Н.С., Дьякова Е.С., Рагозина О.Н. и Рагозина просили оформить право собственности на квартиру №№ по адресу: г. Омск, ул. … (л.д. 34). Из пояснений ответчика следует, что в заявлении, где подписи всех совершеннолетних членов семьи под цифрой 4 указана его подпись, хотя ему на тот момент было 16 лет, от участия в приватизации он не отказывался. Из п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей19 Вводного закона действие положений части4 статьи31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи69 ЖК РФ (до 1 марта 2005года - статья53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Изложенные в решении суда доказательства подтверждают то, что момент приватизации ответчик был членом семьи истца и Рагозиной, имел с ними равные права на приватизацию, постоянно проживал в данном помещении и не может быть выселен из него. Отсутствие оснований к выселению подтверждает и решение Советского районного суда г. Омска от 18.05.2011 года, которым был определен порядок пользования квартирой №№ дома №№ по ул. … в г. Омске, выделено Дьякову Н. С. и Дьяковой Е. С. в пользование комнату площадью 17,1 кв.м., Рагозиной О. Н. с детьми Рагозиным Р. В. и Дьяковым Е. С. выделена в пользование комната площадью 10,4 кв.м. Доводы иска о том, что Рагозин подлежит выселению, как лицо, которое нарушает общественный порядок и совершает противоправные действия в отношении собственников жилья, также не основан на законе. Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Р Е Ш И Л : отказать в удовлетворении иска Дьякова Н. С. к Рагозину Р.у В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры № № дома № по ул. … в г. Омске. Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года. Судья А. И. Пшиготский