Дело № 2- 2040/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2011 года
Советский районный суд г.Омска
в составе председательствующего Андреевой В.М.,
при секретаре Ивановой Н.Н.
с участием прокурора Бузуртановой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Галины Ивановны к Кодолову Денису Викторовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Еременко Г.И. обратилась в суд с иском к Кодолову Д.В. о выселении, в котором указала, что 17.03.2011 г. на основании договора купли-продажи она приобрела однокомнатную квартиру по адресу: адрес Предыдущий собственник Кодолов Д.В. сохраняет регистрацию в принадлежащей ей квартире. Место нахождения Кодолова Д.В. ей не известно.
На основании изложенного истец просила выселить Кодолова Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что купила у Кодолова Д.В. квартиру адрес, однако он не снялся с регистрационного учета в данной квартире и она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи.
Представитель истца – Закирова Н.В., действующая на основании доверенности от 12.05.2011 г., поддержала исковые требования Еременко Г.В..
Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства: адрес (л.д.18-19).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что Еременко Г.И. является собственником квартиры адрес. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник Кодолов Д.В. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 17.03.2011 г., свидетельством о государственной регистрации права 25.03.2011 г., копией лицевого счета квартиросъемщика (л.д.5,6,21).
Согласно акту о непроживании Кодолов Д.В. в квартире адрес не проживает с 04.04.2011 г. по настоящее время (л.д.22).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника жилого помещения закреплены в ст. ст. 209,288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес договор найма (поднайма) либо аренды жилого помещения Еременко Г.И. с ним не заключался, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, он не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация его в спорной квартире нарушает интересы собственника жилого помещения.
На основании изложенного, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования Еременко Г.И. о выселении Кодолова Д.В. из квартиры адрес подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования Еременко Г.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Кодолова Дениса Викторовича, 08.01.1988 года рождения выселить из жилого помещения, расположенного по адресу адрес
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: (подпись) В.М. Андреева
Копия верна:
Судья:
Секретарь: