<данные изъяты>
№ 2-2848/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н. при секретере Глушко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа г. Омска к Шантиной С.И. об освобождении земельного участка самовольно занятого временным гаражом,
Установил:
Администрация САО г. Омска обратилась в суд с иском к Шантиной С.И., в обоснование которого указала, что владельцу гаража, расположенного на земельном участке по адресу: адрес, Шантиной С.И. было направлено уведомление № от .... об освобождении земельного участка в добровольном порядке. .... комиссионной проверкой, проведенной отделом архитектуры, строительства и землепользования администрации САО г. Омска было установлено, что ответчик гараж не вынес в добровольном порядке. Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» от ...., ориентировочный размер санитарного разрыва ГСК «Север 131М», в состав которого входит гараж ответчика, соответствует санитарным нормам и правилам. В связи с тем, что в соответствии с Таблицей 10 СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от гаражей до детских образовательных учреждений при количестве гаражей от 11 до 50 должно составлять не менее 25 метров, а гараж ответчика расположен с нарушением вышеуказанных строительных норм и правил, просит обязать Шантину С.И. освободить земельный участок, занятый временным гаражом, расположенным по адресу: адрес за счет собственных средств.
В судебном заседании представитель Администрации САО г. Омска по доверенности – Аношкина О.С., исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Шантина С.И. в судебное заседание исковые требования не признала, полагает, что месторасположение занимаемого ею гаража, расположенного в границах ГК «Север 131м», соответствует строительным нормам и правилам, а также действующим нормам СанПиН.
Представитель третьего лица ГК «Север 131м» - председатель ГСК «Север 131М» пояснил, что между Администрацией г. Омска и ГСК «Север 131м» заключен договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: адрес, для установки временных гаражей. Шантина С.И. является членом кооператива ГСК. Гараж ответчицы расположен на территории ГСК «Север 131м». Ориентировочный размер санитарного разрыва ГСК «Север 131М», в состав которого входит гараж ответчика, соответствует санитарным нормам и правилам. В настоящее время документы на аренду земельного участка находятся на рассмотрении в Администрации САО г. Омска и в случае отказа в продлении аренды, решение Администрации САО г. Омска намерены обжаловать в судебном порядке, в связи, с чем и была проведена экспертиза границ земельного участка.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из ст. 72 Земельного Кодекса РФ следует, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами органов местного самоуправления.
Пунктом 19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного постановлением Мэра г. Омска от 31 декабря 2008 года № 1198-п предусмотрено, что администрация округа осуществляет земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков при размещении на них временных объектов, а так же обращаться в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.
Согласно ч.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В судебном заседании установлено, что .... между Администрацией г. Омска и ГСК «Север 131м» заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: адрес, для установки гаражей (л.д. 104-105).
Как следует из материалов дела, согласно справке, выданной ГК «Север 131м» Ширинским С.В. от ...., Шантина С.И. состоит в кооперативе ГК «Север 131м» с 1996 г., все членские взносы оплачены до 2009 г. включительно, принадлежащий ей гараж расположен в границах земельного участка ГК «Север 131м» (л.д. 54, 76).
Ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют, что собственник либо законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно экспертного заключения от .... № КГ-Н ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Омской области» по проекту определения ориентировочного санитарного разрыва ГСК «Север 131м», расположенного по адресу: адрес, проект соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СамПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Изменения №1, №2, №3 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 66-70).
Согласно проекта определения ориентировочного санитарного разрыва от гаражей ГСК «Север 131М», расположенных по адресу: адрес, разработан в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и другими действующими нормативными документами с целью обоснования экологической безопасности принятых проектных решений и разработки природоохранных мероприятий, позволяющих до минимума свести отрицательное воздействие на окружающую природную среду в период строительства и эксплуатации объекта (л.д. 81-100).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, учитывая что земельный участок по адресу: адрес, на котором установлен временный гараж Шантиной С.И. занят на законных основаниях, ориентировочный размер санитарного разрыва ГСК «Север 131М» соответствует действующим санитарно – эпидемиологическим правилам, как установлено экспертным заключением по объекту, границы земельного участка были согласованы, нанесено на единые планы города МУП города Омска «Омскархитектура» (л.д.55-58), в настоящее время вопрос о продлении договора аренды находиться на рассмотрении, доказательств того, что несоответствие расстояния СНиПу привело к существенному нарушению, чьих либо прав и интересов не представлено, суд не находит требования, заявленные Администрацией САО г. Омска об освобождении самовольно занятого земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств, опровергающих это, истцом суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Советского административного округа г. Омска.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд через Советский райсуд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья подпись Е.Н. Фарафонова
Решение в окончательной форме принято 29.08.2011.
«ВЕРНО»
Судья
Секретарь