Дело № 2 – 2232 /2011 г./

Р Е Ш Е Н И Е

при секретаре Пономарёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

16 июня 2011 года

гражданское дело по иску ЗАО ППСРО «Омскагропромдорстрой» к Падалкину Сергею Владимировичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что в отделе судебных приставов по ЦАО №2 г.Омска находится исполнительное производство о взыскании с Падалкина С.В. суммы долга в размере 200000 рублей в пользу ЗАО ППСРО «Омскагропромдорстрой». В ходе исполнительных действий по вышеуказанному исполнительному листу, было установлено, что за должником Падалкиным С.В. на праве собственности зарегистрирован земельный участок №…, аллея 3 в СНТ «С» в САО г.Омска. Другого имущества, принадлежащего должнику, обнаружено не было. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером …., находящийся по адресу: г.Омск, САО, СНТ «С», участок …., аллея 3.

В судебном заседании представитель истца – Дроздов В.В., действующий на основании доверенности (л.д.13), заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил обратить взыскание на земельный участок, определив способ реализации земельного участка с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка …… рублей. Земельный участок, принадлежащий ответчику, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание и не является единственным источником дохода должника, а строение, расположенное на нем, жилым помещением, единственно пригонным для проживания для должника не является.

Ответчик Падалкин С.В. с заявленными требованиями не согласился. Суду пояснил, что от исполнения решения суда не уклоняется, выплатил взыскателю в погашение долга с момента возбуждения исполнительного производства, начиная с января 2010 года около 5000 рублей. Имущества, подлежащего описи и аресту, у него не имеется, заработную плату не получает, вместе с тем, имеет доходы от случайных заработков. Начиная с апреля 2011 года, проживает в дачном домике, расположенном на спорном земельном участке, выращивает овощи, зелень. В осенне-зимний период проживет на съемных квартирах. Вместе с тем, дачный домик для проживания не пригоден, необходимо осуществить ремонтные работы, утеплить стены, тогда можно будет там жить в любое время года. Ремонтные работы планирует провести летом 2011 года. Техническая документация на садовый домик отсутствует, государственная регистрация права собственности на строение не оформлена.

Представитель третьего лица – Отдела судебных приставов по Центральному административному округу г.Омска – судебный пристав-исполнитель Заможская М.А. не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. Пояснила, что в ходе исполнения исполнительного документа о взыскании с Падалкина С.В. в пользу ППСРО «Омскагропромдорстрой» денежных средств в размере ……….рублей, иного имущества, кроме земельного участка, на который истец просит обратить взыскание, у ответчика не обнаружено. Автомобиль, оформленный на имя должника, находится в залоге у третьих лиц. В январе 2011 года составлен акт об отсутствии имущества, подлежащего описи и аресту. Был наложен арест на оружие, которое реализовано за …. рублей. За полтора года должником в погашение долга выплачено всего … рубля … копеек, считает, что Падалкин С.В. уклоняется от исполнения решения суда. Исполнительный лист для удержания средств из заработной платы должника, но именно Падалкин С.В. является директором предприятия, которое деятельность не осуществляет и удержания из заработной платы не производятся ввиду отсутствия начислений.

Представитель третьего лица – СНТ «С», надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г.Омска от 26.08.2009 года с Падалкина С.В. в пользу ЗАО ППСРО «Омскагропромдорстрой» взысканы денежные средства в размере …. рублей. (л.д.5-6). Решение вступило в законную силу 08.09.2009 года.

Согласно материалам дела, материалам исполнительного производства, исследованных в ходе судебного разбирательства, 21.01.2010 года судебным приставом –исполнителем Отдела судебных приставов по ЦАО №2 г.Омска возбуждено исполнительного производство о взыскании с Падалкина С.В. в пользу ЗАО ППСРО «Омскагропромдорстрой» денежных средств в размере ….. рублей. (л.д.7; 63).

Из акта, составленного судебным приставом-исполнителем Отдела СП по ЦАО №2 г.Омска УФССП России по Омской области 18.01.2011 года, следует, что по месту жительства должника Падалкина С.В. по адресу: г.Омск, ул. О., д.149, кв… имущества, подлежащего описи и аресту не обнаружено, автомобиль находится в залоге (л.д. 168-169); в настоящее время отсутствуют также и денежные средства, на которые могло быть обращено взыскание (материалы исполнительного производства (….. ).

Вместе с тем, в ходе исполнения решения суда проведены исполнительные действия по обращению взыскания на денежные средства Падалкина С.В. на общую сумму … рубля …. коп, которых явно недостаточно для погашения задолженности.

Падалкным С.В. во исполнение решения суда в пользу взыскателя выплачено также … рублей - 24.09.2010 г.; 09.11.2010 г.; 13.11.2010 г.; 21.12.2010г. по 1000 руб. (л.д.126, 127 л.д. 157, л.д. 167)

Согласно справке отдела СП по ЦАО № 2 УФССП на 16.06.2011 года сумма долга не погашена по исполнительному листу № … от ….2010 года, выданному Куйбышевским районным судом г. Омска о взыскании с Падалкина С.В. в пользу ЗАО ППСРО «Омскагропромдорстрой» …. рублей., частично взыскана сумма в размере ….. руб. …. коп.(л.д.246)

Кроме того, произведен арест имущества должника: карабин «Вепрь» стоимостью …. рублей и газовый пистолет стоимостью ….. руб.( л.д.180)

Из пояснений судебного пристава-исполнителя следует, что газовый пистолет реализован, денежные средства в размере ….. рублей в июне 2011 года будут перечислены взыскателю. Карабин «Вепрь» не может быть реализован в виду отсутствия составляющих частей оружия.

В ходе производства исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в рамках предоставленных полномочий направлены запросы в органы, регистрирующие право собственности. Установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером …….по адресу: г.Омск, Советский АО, СНТ «С», участок …, аллея 3 (л.д.8,10,72)

Основания и порядок приобретения права собственности, его перехода и утраты регулируются Гражданским Кодексом РФ, причем содержание данного регулирования не может определяться произвольно: отношения собственности в Российской Федерации должны регламентироваться в соответствии с принципами правового государства, на основе юридического равенства и справедливости.

Исходя из этого, применительно к рассматриваемым правоотношениям, положение ст.35 Конституции РФ, согласно которому право частной собственности охраняется законом, не может быть интерпретировано, как игнорирующее интересы кредитора.

По смыслу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, исполнение судебного решения, в том числе, вынесенного в пользу кредитора, в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства перед ним, следует рассматривать как элемент судебной защиты, что требует принятия необходимых мер по его реализации.

Вместе с тем, обеспечивая возможность удовлетворения интересов и защиты имущественных прав управомоченного в силу гражданско-правового обязательства лица, необходимо исходить из конституционной обязанности Российской Федерации как социального государства заботиться о благополучии своих граждан, сохраняя им условия для нормального существования, а также из конституционных основ правового статуса личности, в частности требования ст.17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в данном случае – права обязанного лица, когда в рамках исполнительного производства возникает необходимость обращения взыскания на принадлежащее гражданину должнику на праве собственности имущество, с тем, чтобы не умалялось достоинство личности и не нарушались социально-экономические права граждан.

Условия и порядок принудительного исполнения актов судов общей юрисдикции, а также актов других органов, которым при осуществлении установленных законом полномочий предоставлено право возлагать на граждан, организации обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества, либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения этих действий, закреплены в Федеральном Законе от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве».

Установив в рамках общего порядка обращения взыскания на заложенное имущество должника правило, согласно которому, при отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное, принадлежащее должнику имущество, стремясь сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и жизнедеятельности, предусмотрено исключение из этого правила, в силу которого на определенные федеральным законом виды имущества должника, взыскание обращено быть не может.

В силу положений ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве» при исполнении исполнительных документов, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен гражданским процессуальным законодательством, а именно ст. 446 ГПК, устанавливающей исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № …….. от 14 февраля 2011 года земельный участок с кадастровым номером…., расположенный по адресу: г.Омск, Советский административный округ, СНТ «С», участок …, аллея 3, принадлежит на праве собственности Падалкину С.В. (л.д.10).

Законодательством предполагается недопустимость распространения в рамках исполнительного производства обращения взыскания на земельные участки, являющиеся основным источником существования гражданина-должника и лиц, находящихся у него на иждивении. Суду не представлено доказательств, что указанный земельный участок является единственным источником дохода семьи должника, кроме того, земельный участок, не входит в перечень имущества, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание.

По общему правилу порядок обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника определяется законом или договором (п.1 ст. 237 ГК) и осуществляется по исполнительному документу – судебному акту. Исполнительной надписи нотариуса или исполнительному листу ( п.1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве).

В отличие от этого на земельный участок обращение взыскания осуществляется только по решению суда. Внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается, при этом, по правилам пункта 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на земельный участок, на который обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятый участок у его приобретателя.

В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на имущество осуществляется в размере задолженности с учетом расходов, возникающих в процессе исполнения. Взыскание не может быть обращено на земельные участки, изъятые из оборота, а также участки, на которых находятся жилые помещения, являющиеся для граждан-должников и членов их семей единственно пригодным для постоянного проживания помещением, кроме случая, если земельный участок с расположенным на нем жилым помещением является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание ( п.1 ст. 446 ГПК РФ).

Взыскание обращается на земельный участок собственника независимо от того, где и в чьем фактическом владении или пользовании он находится.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что расположенное на участке строение является для него единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

Установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: г. Омск, ул. О. д. 149 кв. … (л.д.25), при этом собственником жилого помещения является мать ответчика – Падалкина Н.Н. (л.д.250), а из пояснений Падалкина С.В. следует, что он проживает в не обустроенном и нуждающимся в утеплении дачном домике с апреля 2011 года, осенью и зимой снимает жилье.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего на праве собственности должнику Падалкину С.В., кадастровая стоимость участка составляет …… рублей (л.д.11,73)

Согласно отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: Омская области, СНТ «С» участок …, аллея 3, рыночная стоимость участка составляет …. рублей (л.д.40.)

Фактическое использование земельного участка – для сельскохозяйственного использования под садоводство (л.д.11)

Со стоимостью земельного участка ответчик согласен, заявлять ходатайство о проведении экспертизы по оценке стоимости земельного участка отказался, что подтверждается его пояснениями и подписью в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что Падалкин С.В., являясь собственником земельного участка, имеет неисполненные обязательства перед взыскателем ЗАО ППСРО «Омскагропромдорстрой», его требования об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает неубедительными доводы истца о том, что он не уклоняется от исполнения решения суда, выплачивает денежные средства из тех сумм, которые в свою очередь ему выплачивает по исполнительному листу М. (л.д.229-230; л.д. 239-245), поскольку фактически решение суда длительное время не исполняется, что существенном образом ущемляет права взыскателя.

Доводы ответчика о том, что он выращивает на дачном участке зелень, овощные культуры также, по мнению суда, не могут являться основанием для отказа в обращении взыскания на земельный участок, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что указанный земельный участок является единственным источником дохода должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Падалкину Сергею Владимировичу, расположенный по адресу: г.Омск, Советский административный округ, Садоводческое некоммерческое товарищество «С», участок …., аллея 3, кадастровый номер …., определив способ реализации земельного участка в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере ….рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Омска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Панихидникова