Дело № 2-2117/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Заочное)
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Старостиной Г.Г.,
при секретаре Иванушкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 июня 2011 года
гражданское дело по иску Ромель Евгения Анатольевича к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Ромель Е.А. обратился в суд с вышеназванным иском. В обосновании требований указывает, что на основании ордера № от 26.01.1976 года квартира адрес была предоставлена его дедушке Ромель С.Д., а также членам его семьи: жене Ромель А.А. и сыну (отцу истца) Ромель А.С. 22.11.1977 года умер Ромель С.Д., который являлся нанимателем спорной квартиры, в связи с чем была произведена замена прежнего нанимателя вышеуказанной квартиры Ромель С.Д. на нового нанимателя Ромель А.А. В указанном жилом помещении остались проживать Ромель А.А. и Ромель А.С. В 1988 году с согласия нового нанимателя Ромель А.А. в спорную квартиру в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы: жена Ромель А.С. – Ромель О.В. и их сын Ромель Е.А.
02.10.1990 года брак между Ромель А.С. и Ромель О.В. был расторгнут. После расторжения указанного брака Ромель О.В. и Ромель Е.А. выехали из квартиры адрес. С 2002 года Ромель Е.А. вновь стал проживать с бабушкой Ромель А.А. и отцом Ромель А.С. в спорной квартире на правах члена их семьи. В августе 2006 года Ромель Е.А. с письменного согласия Ромель А.А. и Ромель А.С. обратился в паспортно-визовую службу УВД САО г. Омска с заявлением о регистрации по указанному выше адресу, однако, до конца регистрация произведена не была, по причине отсутствия при регистрации Ромель А.А. по состоянию здоровья.
26.07.2007 года Ромель А.А. умерла. В спорной квартире остались проживать Ромель А.С. и Ромель Е.А. 04.06.2009 года Ромель А.С. умер. После смерти отца Ромель Е.А. продолжает проживать в вышеуказанной квартире, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Считает, что приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку был вселен в вышеуказанную квартиру на правах члена семьи нанимателя.
Просит признать за ним, Ромель Е.А., право пользования жилым помещением - квартирой адрес – путем вселения и заключения договора социального найма.
Определением от 01.06.2011 года в качестве третьего лица по делу привлечено УФМС России по Омской области (л.д. 1-2).
Истец Ромель Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Горелышева Светлана Владимировна, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации города Омска, Департамента жилищной политики администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ромель Е.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Как следует из ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира адрес, была предоставлена Ромель С.Д., а также членам его семьи: супруге Ромель А.А. и сыну (отцу истца) Ромель А.С., что подтверждается копией ордера № от 26.01.1976 года (л.д. 10).
Жилой дом адрес является объектом муниципальной собственности, что подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества города Омска (л.д. 9).
Согласно копии свидетельства о смерти № от 23.11.1977 года Ромель С.Д. умер 22.11.1977 года (л.д. 11).
Как следует из поквартирных карточек (копии на л.д. 17, 29; л.д. 44), копии карточек прописки (л.д. 30, 31, 45, 46), после смерти Ромель С.Д. в спорной квартире остались проживать зарегистрированные в ней с 03.03.1976 года – Ромель А.А., с 23.06.1981 года – Ромель А.С. Также из вышеуказанных документов следует, что была произведена замена прежнего нанимателя вышеуказанной квартиры Ромель С.Д. на нового нанимателя Ромель А.А.
В судебном заседании установлено, что в 1988 году с согласия нового нанимателя Ромель А.А. в спорную квартиру в качестве членов семьи были вселены жена Ромель А.С. – Ромель О.В. и их сын Ромель Е.А., что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО22.
Как следует из копии свидетельства о рождении (л.д. 14), Ромель А.С. и Ромель О.В. приходятся родителями Ромель Е.А., родившегося 25.03.1988 года.
Из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 15) следует, что 02.10.1990 года брак между Ромель А.С. и Ромель О.В. расторгнут.
После расторжения указанного брака Ромель О.В. и Ромель Е.А. выехали из спорной квартиры на другое место жительство в квартиру адрес, что подтверждается копией акта о не проживании (л.д. 24).
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
Суд считает, что Ромель Е.А., будучи малолетним и выехав с матерью по месту ее жительства, не утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не перестал являться членом семьи своего отца Ромель А.С.
Из копии акта о проживании (л.д. 23), копии акта о не проживании (л.д. 24) следует, что в 2006 году Ромель Е.А. выехал из квартиры адрес на постоянное место жительства в квартиру адрес, куда был вселен на правах члена семьи нанимателя Ромель А.А. Факт вселения Ромель Е.А. в спорную квартиру подтверждается показаниями свидетелей ФИО19., проживающими в соседней квартире, Ромель О.В., матери истца. Так последняя пояснила, что в 1991 году она получила квартиру по адресу адрес, где стала проживать с сыном. С 1995 года она состоит в фактически брачных отношениях с ФИО20., с которым имеют совместного ребенка – дочь Марию, 16.02.1998 года рождения. Квартира является однокомнатной малосемейного типа. Из-за крайней стесненности жилищных условий было принято решение, что Ромель Е.А. будет проживать с отцом и бабушкой. Он переехал к ним, перевез свои вещи, проживает в спорной квартире по настоящее время.
Судом установлено, что 16.08.2006 года Ромель Е.А. с согласия Ромель А.А. и Ромель А.С. обратился в паспортно-визовую службу УВД САО г. Омска с заявлением о регистрации его по адресу: адрес, однако, до конца регистрация произведена не была, по причине отсутствия при регистрации Ромель А.А. по состоянию здоровья (л.д. 16).
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО21, являющейся на тот момент работником паспортно-визовой службы и принимавшей данное заявление. Свидетель пояснила суду, что хорошо запомнила данный случай, потому что бабушка Ромель А.А. беспокоилась о внуке Ромель А.С., о том, чтобы он не остался без квартиры.
Согласно копии свидетельства о смерти № от 27.07.2007 года (л.д. 12) Ромель А.А. умерла 26.07.2007 года.
После смерти Ромель А.А. в спорной квартире остались проживать ее сын Ромель А.С. и ее внук Ромель А.Е.
Из копии свидетельства о смерти № от 15.06.2009 года (л.д. 13) следует, что Ромель А.С. умер 04.06.2009 года.
Из акта о проживании (копия на л.д. 24), акта о не проживании (л.д. 24), справки ОМ № УВД по г. Омску (л.д. 25) следует, что Ромель Е.А. с 2006 года и по настоящее время проживает в квартире адрес.
Как следует из справок ГП «Омский Центр «ТИЗ» (л.д. 35, 36), Ромель А.С. и Ромель Е.А. в числе собственников объектов недвижимости не значатся.
Из ответов Управления Росреестра по Омской области (л.д. 38) следует, что сведения о правах Ромель А.С. и Ромель Е.А. на имеющиеся у них объекты недвижимости в ЕГРПНИ отсутствуют.
Согласно ответу Управления Росреестра по Омской области (копия на л.д. 20) запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру в ЕГРПНИ отсутствует.
Как следует из справок ГП «Омский Центр «ТИЗ» (копии на л.д. 18, 19), квартира адрес под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности на спорную квартиру не оформлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ромель Е.А. в установленном порядке вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя квартиры Ромель А.А., проживал с Ромель А.А. одной семьей, вел общее хозяйство.
Следовательно, надлежит признать право пользования истца квартирой адрес по договору социального найма.
Требования истца о вселении заявлены излишне, так как он проживает в спорной квартире, его проживанию никто не препятствует.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ромель Евгением Анатольевичем право пользования жилым помещением – квартирой адрес – на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Г.Г. Старостина
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2011 года.
Судья подпись Г.Г. Старостина