<данные изъяты>
Дело № 2-2779/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2011 г. г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи Романовой О.Б.
при секретаре Шоль Р.В.
с участием прокурора Солдатенковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Красняковой Наталии Юрьевны к Хабибулину Олегу Александровичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Краснякова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Хабибулину О.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании договора купли-продажи от ...., свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от ...., она является собственником комнаты № секции 4 адрес. В комнате зарегистрированы: она, ответчик, дочь ФИО8, .... рождения. .... она дала согласие на регистрацию в квартире ответчика, т.к. он освободился из мест лишения свободы и ему был определен милицейский надзор. Однако, ответчик на протяжении всех лет создает условия невыносимые для совместного проживания, постоянно учиняет ссоры, скандалы, оскорбляет, злоупотребляет спиртными напитками, в квартиру приходит когда хочет, приводит в квартиру ранее судимых, пьющих, распивает с ними спиртные напитки, на ее просьбы о прекращении подобного образа жизни не реагирует, беседы участкового также не имеют никакого результата. Все происходит в присутствии ребенка, что отражается на ее здоровье и воспитании. Постоянного места работы ответчик не имеет, коммунальные платежи не осуществляет, материальной помощи на содержание ребенка не оказывает. Сняться с регистрационного учета и выселиться в добровольном порядке Хабибулин О.А. отказался, мотивируя тем, что он состоит на учете в УПМ № 5. В связи с этим, она вынуждена обратиться за защитой нарушенных прав в суд. Кроме того, указала, что ответчик ее членом семьи не является, совместного хозяйства с ним она не ведет. Просила выселить Хабибулина О.А. из комнаты № секции 4 адрес без предоставления другого жилого помещения (л.д. 5).
Истец Краснякова Н.Ю. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о дне и месте слушания дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 23, 28).
Представитель истца Мухина Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 29), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила выселить Хабибулина О.А. из комнаты № секции 4 адрес без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Хабибулин О.А. участия в судебном заседании не принимал, был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не известил, возражений по иску не представил (л.д. 23).
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Омской области в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимал, был извещен о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 26).
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о выселении ответчика из жилого помещения, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ...., свидетельству о государственной регистрации права от .... Краснякова Наталия Юрьевна является собственником комнаты № в адрес, секция № по адрес в адрес. Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... (л.д. 7, 8, 9, 10, 11, 19).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Краснякова Н.Ю. вселила ответчика в спорное жилое помещение, поскольку на тот момент между ними сложились фактические брачные отношения, которые в настоящее время прекращены. Истец неоднократно требовала от ответчика выселиться из принадлежащего ей жилого помещения и сняться с регистрационного учета, однако он отказывается выехать из квартиры.
Из копии лицевого счета ООО «ЖКХ «Сервис» от 18.12.2011 г., сведениям УФМС по Омской области от 03.08.2011 г., следует, что Хабибулин О.А. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 12, 20).
Согласно бытовой характеристики УУМ ОП № 8 России по г. Омску, Хабибулин О.А. характеризуется неудовлетворительно, ранее неоднократно судим, состоит на учете в УПМ № 5. Общается с лицами антиобщественной направленностью, на профилактические беседы не реагирует. Склонен к совершению преступлений. Неоднократно поступали жалобы и заявления от родных и соседей (л.д. 7).
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения в полной мере не может осуществлять права владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что ущемляет его права и интересы, как собственника жилого помещения.
Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и не является членом семьи собственника, не представил доказательств наличия у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением и наличия соглашения с собственником, а у суда нет оснований не доверять представленным истцом в обосновании своих требований доказательствам, и в настоящее время истец требует его выселения, суд полагает возможным удовлетворить требование Красниковой Н.Ю. о выселении Хабибулина О.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Хабибулина Олега Александровича, .... рождения, из жилого помещения – комнаты № секции № адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы, кассационного представления в Советский районный суд адрес в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>