<данные изъяты>
Дело № 2-2593/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н.,
при секретаре Глушко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по иску Наружной Т.В. к СНТ «Береговое», Ерцеву А.Е., Куриленко Е.Е. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Наружная Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указывает, что .... приобрела у Ерцева Н.А. земельный участок № по аллее № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Береговой». Однако переход права собственности надлежащим образом оформлен не был. .... Ерцев Н.А. умер, что делает невозможной регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок. Просит признать за ней Наружной Т.В. право собственности на земельный участок № по аллее № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Береговой».
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что приобрела земельный участок у Ерцева Н.А., о чем был составлен рукописный договор, который впоследствии был утерян. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Береговой», ответчики Ерцев А.Е., Куриленко Е.Е. в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежавшим образом, ходатайств об отложении слушания не представили.
Допрошенная в судебном заседании 22.08.2011 г. ответчик Куриленко Е.Е. иск признала. Из пояснений последней, а также из представленного суду заявления Ерцева А.Е. следует, что действительно их дедушка Ерцев Н.А. продал Наружной Т.В. спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Береговой», против признания за Наружной Т.В. права собственности на спорный земельный участок не возражают.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Наружной Т.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание подписанного лицом или лицами, совершающим сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что Наружной Т.В. у Ерцева Н.А. .... был приобретен земельный участок № по аллее № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Береговой».
Согласно свидетельства на право собственности на землю, на основании решения от .... № Берегового поселкового Совета народных депутатов Ерцеву Н.А. передан в собственность садовый участок-48 «Береговой» площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5). Право собственности Ерцева Н.А. также подтверждается кадастровой выпиской о спорном земельном участке (л.д. 24-26).
Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> от .... Ерцев Н.А. умер .... (л.д. 7).
Как следует из справки СНТ «Береговой» (л.д. 36),выписки из протокола общего собрания СНТ «Береговой» (л.д. 9, 34), членской книжки (л.д. 38-53), квитанций об оплате членских взносов (л.д. 54-67), Наружная Т.В. является членом СНТ «Береговой» и ей принадлежит земельный участок №, задолженностей по членским взносам нет.
В судебном заседании установлено, что после смерти Ерцева Н.А. нотариусом Архиповой Л.Э. заведено наследственное дело № (копия на л.д. 85-89). Из наследственного дела следует, что свидетельства о праве на наследство выдано наследникам по праву представления - внуку Ерцеву А.Е., внучке Куриленко Е.Е.. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок Ерцеву А.Е., Куриленко Е.Е. не выдавалось.
Из членской книжки (л.д. 38-53), квитанций об оплате членских взносов (л.д. 54-67), справки СНТ «Береговой» (л.д. 36) следует, что Наружная Т.В. добросовестно оплачивает все членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет.
Совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества произведено в надлежащей форме, вместе с тем, данный письменный договор утрачен, что признается сторонами. В связи со смертью одной из сторон договора - продавца Ерцева Н.А., государственная регистрация договора не была произведена и в настоящее время не представляется возможной во внесудебном порядке.
Таким образом, на основании вышеизложенного, принимая во внимание, что право собственности истца на указанное имущество никем не оспаривается, суд считает, что заявленные требования Наружной Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Наружной Т.В. право собственности на земельный участок №, по аллее №, расположенный в СНТ «Береговой», общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Н. Фарафонова
Решение в окончательной форме принято 12.09.2011.
«ВЕРНО»
Судья
Секретарь