Дело № 2-905/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующей судьи Старостиной Г.Г.,
при секретаре Иванушкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 марта 2011 года
гражданское дело по иску Усольцевой Галины Михайловны к Усольцеву Валентину Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья, разделе лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Усольцева Г.М. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указывает, что является собственником 15/17 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. На основании решения Советского районного суда г. Омска от 12.04.2010 года вторым сособственником в общей долевой собственности на указанную квартиру является ее бывший супруг Усольцев В.С., имеющий в собственности 2/17 доли. С того момента, как она приобрела право собственности на квартиру, она несет все расходы по содержанию жилья. Ответчик в спорной квартире не проживает, бремени содержания не несет. Как участник долевой собственности ответчик обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу соразмерно своей доле. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей в размере <данные изъяты>, выделить отдельный лицевой счет на ответчика и взыскать понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины и юридические услуги.
Определением суда от 24.02.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Усольцев А.В., Усольцева Т.В., <данные изъяты> (л.д. 1-2).
В судебном заседании истец поддержала требования в части разделения лицевого счета пропорционально долям в собственности. В ее лицевом счете просит указать членов семьи Усольцеву Т.В., Усольцева А.В. и Игнатьева Д.А.
Уменьшила размер исковых требований о взыскании расходов, понесенных ей на оплату коммунальных услуг и содержания жилья. Просит взыскать с Усольцева В.С. в свою пользу в возмещение расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья за период с сентября 2010 года по январь 2011 года 2 570 рублей 12 копеек.
Ответчик Усольцев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ранее получил копию искового заявления и определения суда о принятии искового заявления Усольцевой Г.М. Возражений по иску не представил (л.д. 52).
Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что разделение лицевого счета не допустимо, просил в иске отказать. Также представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, собственниками однокомнатной квартиры адрес являются Усольцева Г.М. (15/17 доли) и Усольцев В.С. (2/17 доли), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 63), копией решения Советского районного суда г. Омска от 12.04.2010 года (л.д. 9-12).
Из копии лицевого счета следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Усольцева Г.М. - с 10.08.2001 года, Усольцев В.С. – с 26.02.2010 года, <данные изъяты> – с 10.08.2001 года, <данные изъяты> – с 19.01.2010 года, <данные изъяты> – с 24.09.2004 года (л.д. 8).
Суд считает, что требование истца о разделе лицевого счета пропорциональной долям в праве собственности для оплаты за жилое помещение является законным и обоснованным и применительно к вышеприведенным нормам законодательства подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится в установленном порядке собственниками жилых помещений, членами их семьи, а также нанимателями жилых помещений.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Судом установлено, что оплата за коммунальные услуги и содержание жилья в исковой период с сентября 2010 года по январь 2011 года производилась истцом, что подтверждается предъявленными Усольцевой Г.М. квитанциями (копии на л.д. 13-34).
Взысканию с ответчика подлежат понесенные истцом расходы согласно следующему расчету:
сентябрь 2010 года
горячее водоснабжение <данные изъяты>.
отопление <данные изъяты>.
электроэнергия (без счетчика) <данные изъяты>.
обслуживание жилья <данные изъяты>.
холодное водоснабжение <данные изъяты>.
октябрь 2010 года
горячее водоснабжение <данные изъяты>.
отопление <данные изъяты>.
электроэнергия (без счетчика) <данные изъяты>.
обслуживание жилья <данные изъяты>.
холодное водоснабжение <данные изъяты>.
ноябрь 2010 года
горячее водоснабжение <данные изъяты>.
отопление <данные изъяты>
обслуживание жилья <данные изъяты>.
холодное водоснабжение <данные изъяты>.
декабрь 2010 года
горячее водоснабжение <данные изъяты>.
отопление <данные изъяты>.
обслуживание жилья <данные изъяты>.
холодное водоснабжение <данные изъяты>.
январь 2011 года
горячее водоснабжение <данные изъяты>.
отопление <данные изъяты>.
обслуживание жилья <данные изъяты>.
холодное водоснабжение <данные изъяты>.
Всего <данные изъяты>.
В соответствии <данные изъяты> 1 000 рублей (л.д.63).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру адрес пропорционально долям в собственности: Усольцевой Галине Михайловне – 15/17, Усольцеву Валентину Сергеевичу – 2/17, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты и коммунальные услуги на 1) Усольцева Валентина Сергеевича (2/17), 2) Усольцеву Галину Михайловну с зарегистрированными членами семьи <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> (5/17).
Взыскать с Усольцева Валентина Сергеевича в пользу Усольцевой Галины Михайловны: в возмещение расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья за период с сентября 2010 года по январь 2011 года <данные изъяты>; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, в возмещение расходов на составление искового заявления <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Г.Г. Старостина
Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2011 года.
Судья подпись Г.Г. Старостина