дело № 2-2411/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 года г. Омск
Советский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А.,
при секретаре Инютиной О.В.,
с участием сурдопереводчика Боброва Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холина ДА к Фишер СВ о вселении, определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Холин Д.А. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, указав, что между ним и Холиной Н.В. зарегистрирован брак и с .... он фактически проживает в комнатах № и № адрес А по адрес в адрес совместно с супругой и <данные изъяты> Ответчик Фишер С.В. в указанной квартире не проживает и не зарегистрирована, однако является собственником .... доли жилого помещения. Решением Советского районного суда г.Омска от .... истец был выселен из квартиры, в связи с тем, что собственником жилого помещения не являлся. С .... истец является собственником .... доли адрес, при этом Холиной Н.В. принадлежит .... доли, РИС – .... доли. Считает, что имеет право проживать в спорном жилом помещении, так как является его сособственником и членом семьи Холиной Н.В., Холина А.Д., и РИС. На основании решения суда от .... Фишер С.В. установила стиральную машину «Омь» в ванной комнате, холодильник в коридоре, буфет в кухне, однако данными предметами не пользуется. Считает, что указанные предметы должны быть установлены в комнате №, закрепленной в пользование за Фишер С.В., так как мебель в указанной комнате отсутствует, а буфет преграждает проход на кухню, холодильник препятствует свободному перемещению по коридору, а стиральная машина препятствует свободному пользованию ванной комнатой. Кроме того, Фишер С.В. поставила в коридоре стиральную машину «Сибирь» и коробку с досками и старыми вещами. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и фактически не пользуется комнатой и подсобными помещениями в квартире и при этом создает препятствия в пользовании местами общего пользования другим проживающим. Просит вселить Холина Д.А. как собственника и члена семьи сособственников в комнаты № и № квартиры, расположенной по адресу: адрес, закрепленные за Холиной Н.В., ХАД, РИС признать за Холиным Д.А. право пользования кухней, коридором, ванной комнатой, туалетной комнатой и иными подсобными помещениями, находящимися в совместной собственности сособственников указанной квартиры; обязать Фишер С.В. устранить препятствия в пользовании кухней, коридором и ванной комнатой, убрав за свой свет и своими силами - буфет из кухни, холодильник, стиральную машину «Сибирь» и коробку с досками и вещами из коридора, стиральную машину «Омь» из ванной комнаты; взыскать с Фишер С.В. в пользу Холина Д.А. расходы по оплате государственной пошлины – .... руб., а также расходы за составление настоящего искового заявления – .... руб. (л.д.5-7).
Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Баянова А.Я.(л.д.38). Представил заявление о взыскании с ответчика Фишер С.В. в пользу Холина Д.А. судебных расходов: за оформление доверенности – .... руб., за отправление искового заявление почтой – .... руб., расходы по оплате услуг представителя – .... руб.(л.д.39)
Представитель истца – Баянов А.Я. по доверенности от .... (л.д.28) в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчик Фишер С.В. иск не признала. Пояснила, что проживает в спорной квартире не постоянно. Препятствий в проживании истцу и другим собственникам квартиры не чинит. Также не препятствует в пользовании жилым помещением. О том, что Холина Н.В. подарила долю в праве собственности на квартиру своему супругу Холину Д.А. ей не было известно. Указала, что согласна продать принадлежащую ей долю за 500 000 руб. Утверждала, что задолженности по коммунальным платежам не имеет, а истец и Холина Н.В. в свою очередь, лишают ее права пользоваться местами общего пользования в квартире. Пояснила, что на фотографиях представленных стороной истца шкаф и стиральная машина передвинуты, изначально они были установлены таким образом, чтобы не препятствовать проходу по коридору.
Третье лицо Холина Н.В. действующая от своего имени и РИС, ХАД поддержала заявленные исковые требования.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.
Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом.
В судебном заседании установлено, что Холин Д.А. решением Советского районного суда г.Омска от .... был выселен из адрес без предоставления другого жилого помещения (л.д.12-14). При этом, как следует из мотивировочной части решения, суд руководствовался тем, что доказательств для установления за ним права пользования жилым помещением представлено не было.
Кроме того, решением суда от .... был определен порядок пользования квартирой №адрес за <данные изъяты>
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) за истцом .... на основании договора дарения от .... зарегистрировано право собственности на .... доли в праве собственности на адрес
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.
Из копии свидетельства о заключении брака (л.д.19) следует, что между Холиным Д.А. и Росяевой(Холиной) Н.В. .... заключен брак. От брака <данные изъяты> .... года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.17).
Кроме того, Холина Н.В. не возражала против заселения истца в комнаты № и № (по техническому плану) закрепленные в пользование решением суда за ней и несовершеннолетними РИС И ХАД
Таким образом, оснований для отказа во вселении истца на принадлежащую ему на праве общей долевой собственности жилую площадь не имеется и не нарушит прав ответчика Фишер С.В., за которой в пользование закреплена комната № (по техническому плану).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае спора между совладельцами, суд обязан определить порядок пользования жилым помещением в соответствии с требованиями ст.247 ГК РФ.
Из технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что адрес
В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
При изложенных обстоятельствах, по мнению суда, имеется реальная возможность для совместного пользования истцом, ответчицей, третьими лицами спорной квартирой, в связи с чем исковые требования о признании права пользования кухней, коридором, ванной и туалетной комнатой, а также местами общего пользования находящимися в совместной собственности Холина Д.А., Холиной Н.В., РИС, Фишер С.В. в адрес, подлежат удовлетворению.
Истец просит обязать Фишер С.В., не препятствовать ему в пользовании жилым помещением - кухней, коридором и ванной комнатой, и обязать убрать за свой свет и своими силами ответчика - буфет из кухни, холодильник, стиральную машину «Сибирь» и коробку с досками и вещами из коридора, стиральную машину «Омь» из ванной комнаты.
Однако указанные требования не подлежат удовлетворению, так как решением Советского районного суда г.Омска от .... (л.д.15-16) обязал Холину НВ не препятствовать Фишер СВ в установке стиральной машины «Омь» в ванной комнате, не препятствовать Фишер СВ в установке холодильника в коридоре (помещение №по техническому паспорту), не препятствовать Фишер СВ в установке буфета в кухне в адрес в адрес.
Требования об обязании ответчика удалить из коридора адрес стиральной машины «Сибирь» и коробки с досками и вещами также не подлежат удовлетворению в связи с тем, что факт нахождения указанных вещей в квартире и принадлежности их ответчику не подтвержден истцом. Кроме того, коридор квартиры относится к местам общего пользования жилого помещения и используется сособственниками на равных условиях.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждается чеком-ордером от ....(л.д.3). Расходы по отправке искового заявления в суд почтой в размере 47,65руб., подтверждаются квитанциями (л.д.40).
Согласно справкам (л.д.41,42) расходы истца по оформлению нотариальной доверенности на имя Баянова А.Я. составили .... рублей.
За составление искового заявления истцом было оплачено .... руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг (л.д.45) и квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.44).
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за составление искового заявления в размере .... рублей, расходы по составлению доверенности – .... рублей, почтовые расходы в размере .... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.
Согласно квитанции от .... (л.д.43) Баянову А.Я. за представление интересов в суде при рассмотрении настоящего искового заявления Холиным Д.А. было уплачено .... рублей.
Руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ суд, с учетом сложности дела и проведения одного судебного заседания, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Холина ДА удовлетворить частично.
Вселить Холина ДА в адрес А по адрес в адрес, закрепив за ним в пользование комнаты № и № (по техническому плану от ....).
Признать за Холиным ДА право пользования кухней, коридором, ванной и туалетной комнатами, местами общего пользования, находящимися в совместной собственности <данные изъяты>, в адрес.
<данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ф.А. Колядов