Дело № 2 - 3141/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 октября 2011 года
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Андреевой В.М.,
при секретаре Ивановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Фокина Дмитрия Анатольевича к Белову Алексею Сергеевичу
об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Фокин Д.А. обратился в суд с иском к Белову А.С. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов, в котором указал, что он и ответчик являются собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес каждому принадлежит по 1\2 доле в праве собственности на квартиру.
Он проживает в квартире с семьей, занимает комнату площадью 20,0 кв.м., брат служил в армии, после возвращения периодически проживает в квартире, пользуется меньшей комнатой площадью 13,5 кв.м. Он намерен самостоятельно производить оплату коммунальных платежей за причитающуюся в квартире долю, поэтому просит определить порядок пользования квартирой и разделить финансовые лицевые счета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик возражал против предложенного варианта определения порядка пользования квартирой, поскольку каждому принадлежит по 1\2 доле в квартире, а брат с семьей занимает большую комнату.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Фокин Д.А. и Белов А.С. являются собственниками 1\2 доли каждый в праве общей долевой собственности квартире адрес (л.д.5,6,9).
Согласно копии технического паспорта жилого помещения квартира спорная состоит из двух комнат площадью 13,5 кв.м. и 20,0 кв.м..
Как следует из искового заявления, проживая в указанной квартире занимает комнату площадью 20,0 кв.м., этого не оспаривает и ответчик.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.
Истец просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему в пользование большую комнату площадью 20,0 кв.м., ответчику комнату площадью17,6 кв.м.
Независимо от того, какие комнаты будут выделены в пользование каждому из совладельцев, их доля в праве собственности не уменьшится и не увеличится, каждый останется собственником своей доли квартиры, продать выделенные в пользование комнаты никто из них не сможет, и истец и ответчик могут продать только принадлежащие им доли в праве совместной собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Фокина Д.А. подлежавшими удовлетворению.
В целях разрешения спора между собственниками спорного жилого помещения по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым обязать ООО «ЖКХ «Сервис» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире адрес с оформлением отдельных финансовых счетов на Фокина Д.А. и Белова А.С. с произведением оплаты за пользование жилым помещением в соответствии с определенным судом порядком пользования указанной квартирой.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Определить порядок пользования квартирой адрес, выделив Фокину Дмитрию Анатольевичу комнату площадью 20 кв. м; Белову Алексею Сергеевичу комнату площадью 13,5 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных платежей в соответствии с определенным порядком пользования.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска.
Судья: <данные изъяты> В.М. Андреева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>