Дело № 2-2947(2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2011 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Бородиной В.Е.,
с участием адвоката Лаврова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Горбонос Е.А. к Горбонос Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Горбонос Е.А. обратилась к Горбонос Н.Ф. с иском о признании утратившим право пользования квартирой адрес, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09 сентября 2002 г., свидетельства о государственной регистрации права от 07 октября 2002 г. серия №.
Согласно копии лицевого счета в квартире адрес зарегистрирован, помимо истицы, бывший член её семьи Горбонос Н.Ф.
Брак с ответчиком прекращен в феврале 2000 года, в декабре 2007 года Горбонос Н.Ф. из квартиры выехал, забрав личные вещи.
Квартира необходима Горбонос Е.А. для личного пользования, семейные отношения с ответчиком прекращены, алиментные обязательства перед ним отсутствуют, как отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем, заявлены требования о признании Горбонос Н.Ф. утратившими право пользования жильем (л.д.3-4).
В судебном заседании Горбонос Е.А. заявленные требования поддержала, дополнительно пояснив, что зарегистрировала бывшего супруга в спорном жилом помещении с целью его последующего трудоустройства; при этом между сторонами состоялось соглашение, что Горбонос Н.Ф. в квартире проживать не будет, регистрация будет носить формальный характер. В то же время ответчик принимал на себя обязательства по внесению части квартирной платы. Достигнутая договоренность Горбонос Н.Ф. исполнена не была, в спорную квартиру ответчик вселился, пользовался помещением до декабря 2007 года.
Бремя содержания жилого помещения Горбонос Н.Ф. не нес и не несет, денежных средств на оплату коммунальных услуг не предоставляет, в настоящее время место нахождения ответчика не известно, в связи с чем, не имея возможности разрешить сложившуюся ситуацию путем переговоров, Горбонос Е.А. решила обратиться в суд. Истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, что не позволяет в полной мере осуществлять права владения, пользования, распоряжения объектом недвижимости.
Ответчик Горбонос Н.Ф., извещавшийся о рассмотрении гражданского дела по последнему известному месту жительства (л.д.57), в судебное заседание не явился. Фактическое место го пребывания суду не известно. Суд приступил к рассмотрению настоящего дела при поступлении в суд повестки с надписью, удостоверяющей её получение жилищно-эксплуатационной организацией – ООО «ЖКХ СЕРВИС» по последнему известному месту жительства (л.д. 57).
Согласно акту, составленному мастером СП №4 ООО «ЖКХ СЕРВИС» ответчик Горбонос Н.Ф. в квартире адрес фактически не проживает с декабря 2007 года (л.д.8).
Приглашенный в качестве представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ адвокат Лавров В.В., действующий на основании ордера от 02 сентября 2011 г. (л.д.458), в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, ссылаясь на нарушение прав Горбонос Н.Ф. по пользованию жильем.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что истица выразила согласие на проведение судебного заседания в отсутствие Горбонос Н.Ф., суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Захаров А.В., подтвердив факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в декабре 2007 года, отнес разрешение вопроса о признании Горбонос Н.Ф. утратившим право пользования квартирой на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Управления ФМС России по Омской области, ООО «ЖКХ СЕРВИС», извещавшиеся о месте и времени рассмотрения гражданского дела (л.д.55, 56), в судебном заседании не присутствовали, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не заявляли, возражений по заявленным требованиям не представили.
Заслушав лиц, участвующих в деле, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Действовавшая на момент вселения ответчика ст. 136 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала, что в квартире, принадлежащей гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 135 Жилищного кодекса РСФСР, т.е. когда судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры.
Согласно положений ст.ст.1, 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до 01 марта 2005 г., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Пункт 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов гражданского дела следует, что квартира адрес принадлежит на праве собственности Горбонос Е.А., что подтверждается копиями: договора купли-продажи от 09 сентября 2002 г., свидетельства о государственной регистрации права от 07 октября 2002 г. серия № (л.д.6, 49-51).
Брак между Горбонос Н.Ф. и Горбонос Е.А. прекращен 09 февраля 2000 г. на основании решения Советского районного суда г. Омска от 25 января 2000 г., о чем составлена запись акта о расторжении брака от 11 сентября 2002 г. № (л.д.9).
Актом, составленным мастером СП №4 ООО «ЖКХ СЕРВИС», подтверждается факт не проживания Горбонос Н.Ф. в квартире адрес (л.д.38).
Вместе с тем, из копии лицевого счета, формы А усматривается, что Горбонос Н.Ф. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20 августа 2002 г.; ответчик включен в состав лиц, имеющих право пользования жильем (л.д.36, 48).
По смыслу положений п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик членом семьи Горбонос Е.А. не является, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, в спорной квартире не проживает, соглашение о порядке пользования жильем между Горбонос Н.Ф. и истицей не заключалось.
В настоящее время Горбонос Е.А. не может распорядиться своей собственностью по своему желанию и усмотрению, что ущемляет его права и интересы.
Учитывая, что Горбонос Н.Ф. не предоставлено доказательств, согласно которым суд вправе установить срок сохранения права пользования спорным жилым помещением, ходатайств об установлении указанного срока также не заявлено, применение положений п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации является нецелесообразным.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Горбонос Е.А. о признании Горбонос Н.Ф. утратившим право пользования квартирой адрес в г. Омске обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 136 ЖК РСФСР, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233–237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Горбонос Е.А. удовлетворить.
Признать Горбонос Н.Ф., .... года рождения, утратившим право пользования квартирой адрес.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии указанного решения.
Судья
Копия верна.