Дело № 2-35712011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 20 октября 2011 года

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А.И., при секретаре Стеняевой М.П.., с участием представителя истца Исаковой Л.Н., представителя ответчика адвоката Лаврова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исковой Ю. В. к Исакову С. В., Исакову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исакова Ю.В. обратилась в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Исакову С.В., Исакову И.В. указав, что на основании договора дарения от 8.07.2009 года является собственником домовладения №№ по улице … в г. Омске. Кроме нее там зарегистрированы ее братья: Исаков С.В., Исаков И.В. С 2005 года они в доме не проживают, их место жительство ей не известно. Просит признать Исакова И.В., Исакова С.В. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении №№ по. … в г. Омске.

В судебное заседание истец Исакова Ю.В. не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Представитель истца Исакова Л.Н. исковые требования поддержала, указала. Что с ответчиками у её дочери нет соглашения о проживании в её доме, просит не взыскивать судебные расходы.

Ответчики Исаков С.В., Исаков И.В. в судебное заседание не явились, их место жительство или пребывания неизвестно.

Адвокат Лавров В.В., согласно определению Советского районного суда назначенный представителем ответчика, в судебном заседании просил вынести решение на основании имеющихся доказательств, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Омской области, третье лицо Исаков В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Исаковой Ю.Б. подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли – продажи домовладения от 1 марта 2000 года ФИО продала Исаковой Л. Н., действующую за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Исакову Ю. Б. в равных долях в общую долевую собственность домовладение № № по … в городе Омске (л.д. 6-7).

Согласно договору дарения от 8 июня 2009 года Исакова Л. Н. подарила Исаковой Ю. В. ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: г. Омск, …, д.№ и ? долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями №№ по … в г. Омске (л.д. 8).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в доме по адресу: г.Омск, …, д. №. зарегистрированы: Исакова Ю. В. – собственник, Исаков С. В., … года рождения, Исаков И. В., … года рождения, ФИО1, … года рождения (л.д. 22-24).

Согласно акту о непроживании, подписанному соседями и заверенному печатью председателя квартального комитета, Исаков С.В., Исаков И.В. в доме по адресу: г. Омск, …, д. № зарегистрированы, но не проживают с 2005 года.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 из смысла ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

У суда нет оснований сомневаться в пояснениях представителя истца о том, что ответчики прекратили с сестрой семейные отношения, что у них разный бюджет, нет общих предметов домашнего обихода, они раздельно проживают.

Регистрация не проживающих ответчиков нарушает права истца на пользование жильём. Ответчики, не проживая в доме истца, не желают сниматься с регистрационного учёта.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение закреплено в п. 31 Правил снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Ответчики не представили никаких доказательств того, что они имеют законные основания, основанные на договоре, о том, что они имеет право на проживание в доме истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить иск Исаковой Ю.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Исакова С. В., … года рождения, Исакова И. В., … года рождения утратившим право пользования домом № № по … в городе Омске.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья А. И. Пшиготский