<данные изъяты>
Дело № 2-4035/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2011 г. г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Романовой О.Б.
при секретаре Шоль Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Анатолия Николаевича к Фадину Александру Михайловичу о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Белоусов А.Н. обратился в суд с иском к Фадину А.М. о вселении, указав, что его супруге Фадиной Н.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение – адрес. Собственником данного жилого помещения является также Фадин Александр Михайлович. В настоящее время он, истец, проживает в данной квартире совместно с Фадиной Н.М. Однако он не может зарегистрироваться по месту своего жительства без письменного согласия второго собственника. Фадин А.М. не возражает против его проживания в квартире, однако оформить свое согласие надлежащим образом отказывается. В результате он не имеет регистрации в адрес, не может официально устроиться на работу, а также не может реализовать свое право члена семьи собственника жилого помещения на совместное с ним проживание в жилом помещении. Поэтому просит вселить его в адрес.
Истец Белоусов А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал, что в спорную квартиру он вселился в 2000 г. Когда он вселялся в квартиру, письменного согласия на его вселение от Фадина А.М. получено не было. В настоящее время Фадин А.М. также не дает в письменном виде своего согласия на его регистрацию по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем встал вопрос об его вселении в судебном порядке.
Ответчик Фадин А.М. участия в судебном заседании не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 26) и просил об его рассмотрении в его отсутствие по причине заболевания. В письменном заявлении с иском Белоусова А.Н. не согласился и возражал против вселения истца и его регистрацию в спорной квартире (л.д. 28).
Третьи лица – Фадина Н.М., Дмитрюк (ранее Фадина) М.А. не возражали против требования Белоусова А.Н. о вселении в квартиру.
Третье лицо Шпак Т.А. участия в судебном заседании не принимала, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 31), просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном заявлении не согласилась с регистрацией истца постоянно по месту жительства (л.д. 32).
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Омской области в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимало, было надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 25).
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Доказательствами по делу установлено, что адрес принадлежит на праве совместной собственности Фадиной Н.М. и Фадину А.М. в порядке приватизации на основании регистрационного удостоверения № (л.д. 7).
Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 9) брак между Фадиным А.М. и Фадиной Н.М. прекращен .... (л.д. 9).
Белоусов А.Н. и Фадина Н.М. вступили в зарегистрированный брак .... (л.д. 6).
Из пояснений истца, третьего лица Фадиной Н.М. следует, что фактическое вселение Белоусова А.Н. в спорное жилое помещение произошло в 2000 г., т.е. до регистрации их брака.
В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В адрес постоянно зарегистрированы собственник Фадина Н.М., члены ее семьи дочь Дмитрюк (ранее Фадина) М.А., дочь ФИО6 и внук ФИО7 (л.д. 8). Истец в числе зарегистрированных в указанной квартире не значится и не имеет регистрации в адрес. Ранее Белоусов А.Н. была зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания с 08.07.2006 г. по 01.07.2011 г.
В настоящее время Белоусовым А.Н. заявлены требования об его вселении в спорную квартиру по тем основаниям, что он является членом семьи собственника жилого помещения, второй собственник которого не дает своего письменного согласия на его регистрацию по месту жительства.
Как указано выше собственник жилого помещения Фадин А.М. возражает против вселения Белоусова А.Н. в спорную квартиру.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрено образование совместной собственности на жилое помещение. Поэтому с учетом названных положений закона предполагается, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Фадина А.М. и Фадиной Н.М. и их доли являются равными.
Для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при разрешении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Истцом в судебном заседании подтверждено, что письменное согласие сособственника Фадина А.М. при его вселении в жилое помещение получено не было.
При том, что в настоящее время сособственник жилого помещения Фадин А.М. возражает против вселения Белоусова А.Н. в жилое помещение, отсутствуют предусмотренные законом основания для его вселения в спорную квартиру, в связи с чем, в удовлетворения иска надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Белоусова Анатолия Николаевича к Фадину Александру Михайловичу о вселении в адрес – отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>