<данные изъяты>
Дело № 2-39699/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2011 г. г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи Романовой О.Б.
при секретаре Шоль Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной Раисы Ивановны, Стегнюшиной Ирины Петровны к Администрации г. Омска, Советскому административному округу г. Омска о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Коровина Р.И., Стегнюшина И.П. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, указав, что жилой дом литера А, А1, расположенный по адресу: адрес, принадлежал ФИО6 и ФИО4 на праве общей собственности в равных долях, жилой дом литера Б, расположенный по этому же адресу, принадлежал ФИО4 Свою долю ФИО6 завещала ФИО4 Земельный участок, площадью 850 кв.м, отводился ФИО6 для строительства жилого дома на основании решения от .... Поэтому, жилой дом в целом и литера Б принадлежали ФИО4 .... ФИО4 умер. Она являются наследниками после смерти ФИО4 В результате пожара в 1995 г. правоустанавливающие документы на дом сгорели и восстановить их не представилось возможным. Поэтому просят признать за ними право собственности на жилой дом литера А, А1 и на жилой дом литера Б, б, расположенные по адресу: адрес, по ? доли за каждой.
Истцы Коровина Р.И., Стегнюшина И.П. участия в судебном заседании не принимали, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Стегнюшиной И.П. - Жусупбеков В.Б., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании требования Стегнюшиной И.П. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также в связи с тем, что объект недвижимости являются наследственным имуществом после смерти ФИО4 Его доверитель и Коровина Р.И., являясь наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 – дочь и супруга соответственно, в установленный законом срок приняли наследство после смерти ФИО4, поскольку постоянно проживали в доме и, соответственно, пользовались наследственным имуществом.
Ответчики – Администрация г. Омска, Администрация САО г. Омска в лице своих представителей, третьи лица – Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в лице своих представителей участия в судебном заседании не принимали, были извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно Конституции СССР от 05.12.1936 г., утратившей силу 07.10.1977 г., право собственности на землю принадлежало государству. В соответствии со ст. 10 Конституции СССР предусматривалось право личной собственности граждан на жилой дом.
В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РСФСР от 01.01.1923 г. предусматривалось, что земельные отношения регулируются особыми кодексами.
Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР от 01.12.1922 г., утратившего силу 03.03.1971 г. на основании Указа Президиума ВС РСФСР, земля предоставлялась государством по особым постановлениям и на особых условиях отдельным лицам. В соответствии с ч. 9 указанного Земельного кодекса РСФСР право пользования землей имели все граждане РСФСР.
В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» с изменениями от 18.07.1958 г., утратившим силу 22.02.1988 г., отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Согласно пунктам 1, 2, 3 Постановления Совета Министров СССР № 3211 от 26.08.1948 г. о порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившим законную силу 05.10.1989 г., Совет Министров СССР постановил обязать исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах – от 300 до 600 кв.м.; вне города – от 700 до 1200 кв.м.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 26.03.1949 г. № 244 утвержден типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным Комиссариатом Коммунального Хозяйства РСФСР 25.12.1945 г., утратившей силу в связи с изданием приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. Для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации было обязано установить владельцев строений, на которые право собственности или право застройки оформлено в установленном законом порядке. Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представлялись на рассмотрение и утверждение соответствующего исполкома городского, районного и поселкового Советов депутатов трудящихся. Регистрация строений за владельцами производилась лишь на основании соответствующих решений этих исполкомов местных Советов. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены, дарения строений и др. данные о праве владения строениями которые на основании решений исполкомов местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и № 2-С.
Согласно Закону СССР от 13.12.1968 г. № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик», утратившего силу 01.01.1991 г., земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование, в том числе гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование землепользователи имели право в установленном порядке возводить жилые строения.
В соответствии с Федеральным Законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законом основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ). При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятия решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно выписки из решения исполкома адрес ФИО3 депутатов трудящихся № от .... ФИО6 для строительства жилого дома был выделен земельный участок по адрес, площадью 850 кв.м.
Из карточек технической инвентаризации домовладения, утвержденной приказом НККХ РСФСР 12.04.1944 г. № 144 по форме № 2 (С) (л.д. 92, 98, 102, 106), технических паспортов жилого дома (л.д. 58-65, 66-72, 73-84, 85-91) следует, что собственниками жилого дома литера А, А1, расположенного по адресу: адрес, являются ФИО6 и ФИО4, а собственником жилого дома литер Б, б, расположенного по адресу: адрес, является ФИО4, правовые документы отсутствуют.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от .... земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Советский АО, адрес, относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование: земли жилой застройки (индивидуальной) (л.д. 32).
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г., сохраняется.
Регистрация права собственности на объекты недвижимости до 11.01.1999 г. не предусматривалась.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что жилой дом литера А, А1, расположенный по адресу: адрес, являлся собственностью ФИО6 и ФИО4, а жилой дом литера Б, б, расположенный по этому же адресу, являлся собственностью ФИО4, в связи с чем, подлежат включению в наследственную массу после их смерти.
В соответствии с положениями ФЗ от 26.11.2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ» (с изменениями от 11 ноября 2003 г.) часть третья ГК РФ введена в действие с 01.03.2002 г. Впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО6 умерла ...., а ФИО4 умер .... (л.д. 27).
Учитывая, что на день открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО6 и ФИО4, действовал ГК РСФСР, подлежат применению нормы ГК РСФСР.
В силу ч. 1 ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на день открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст. 530 ГК РСФСР, наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.
Согласно ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В силу ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
После смерти ФИО6 открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом литера А, А1, расположенный по адресу: адрес.
Наследником по завещанию после смерти ФИО6 являлся ее сын ФИО4 (л.д. 26).
Из материалов дела следует, что наследник по завещанию ФИО4 на день смерти ФИО6 являлся не только сособственником указанного жилого дома, но и проживал в нем постоянно, на что указывает справка о проживании (л.д. 119), и что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО6
Поэтому, после смерти ФИО6 к ФИО4 в порядке наследования по завещанию перешла в собственность ? доли в праве общей собственности на жилой дом литера А, А1, расположенный по адресу: адрес.
Как указано выше, ФИО4 умер ...., т.е. в период действия ГК РСФСР.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома литера А, А1 и жилого дома литера Б, б, расположенных по адресу: адрес.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются его супруга Коровина Р.И. и дочь Стегнюшина (ранее Коровина) И.П. (л.д. 28, 29, 30).
Согласно исковому заявлению, Коровина Р.И. и Стегнюшина И.П. фактически приняли наследство после смерти ФИО4, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, что подтверждается справкой о проживании (л.д. 120), копией паспорта ФИО1 (л.д. 117).
В соответствии с сообщениями Нотариальной палаты Омской области, КУ Омской области «Исторический архив Омской области» наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось (л.д. 41, 55).
На основании изложенного, принимая во внимание, что право истцов на объект наследственного имущества никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за ней права собственности на указанный жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коровиной Раисой Ивановной, .... рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ...., на ? доли в праве общей собственности на жилой дом литера А, А1, а, расположенный по адресу (местоположение): адрес, и на ? доли в праве общей собственности на жилой дом литера Б, б, расположенный по адресу (местоположение): адрес.
Признать за Стегнюшиной Ириной Петровной, .... рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ...., на ? доли в праве общей собственности на жилой дом литера А, А1, а, расположенный по адресу (местоположение): адрес, и на ? доли в праве общей собственности на жилой дом литера Б, б, расположенный по адресу (местоположение): адрес.
Решение может быть обжаловано в омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>