ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Омск 20 октября 2011 года Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А.И., при секретаре Стеняевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисина А.И. к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Лисин А.И. обратился в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением о признании права бессрочного пользования земельным участком указал, что на основании договора дарения от 22 декабря 1998 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, без права собственности на землю, но с правом пользования земельным участком. Земельный участок под указанный жилой дом был отведен согласно решению №№ исполкома Советского районного Света Депутатов от 4 сентября 1964 г. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск,, ул.. .., д.. ... В судебное заседание истец Лисин А.И., представитель ответчика ГУ по земельным ресурсам Омской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Кадабцов В.В. исковое заявление поддержал. Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим причинам. В силу ст. 7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. До 1 марта 1996 г. существовал порядок, определяемый ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, согласно которому, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пользования соответствующим земельным участком. В подтверждение перехода права органы местного самоуправления выдавали документ о предоставлении земли на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования. После вступления в действие ст. 552 ГК РФ соответствующее право на земельный участок переходит на основании закона, а не документа. Согласно положению ст. 271 Гражданского Кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает прав пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежней собственник недвижимости. В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости был закреплен также в статье 39 ЗК РСФСР. Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику, к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника. В судебном заседании установлено, что Лисин А.И. является собственником дома, распложенного по адресу: г. Омск, ул.. .., д.. .. (л.д. 9). Согласно выписки из решения № № Исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся в г. Омске от 4 сентября 1964 года ФИО1 для строительства жилого дома был отведен земельный участок площадью 600 кв.м. по ул.. .., д.. .. (л.д. 8). 28.01.1966 года на основании договора купли, домостроение, расположенное по адресу: г. Омск, ул.. .., д.. .. стало принадлежать ФИО2. 22 декабря 1998 года ФИО2 подарил Лисину А.И. принадлежащее ему на праве частной собственности целое домовладение по адресу: г. Омск, пос. Николаевка, ул.. .., д.. .., без права собственности на землю, но с правом пользования земельным участок. Согласно кадастровой выписки о земельном участке земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул.. .., д.. .. имеет разрешенное использование для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, в силу указанной нормы закона право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок переходит к новому собственнику здания, строения, сооружения на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник. В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного пользования) находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняются. Поскольку к Лисину А.И. по договору дарения 22 декабря 1998 г. перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Омск, ул.. .., д.. .., к нему же в силу закона перешло право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : признать за Лисиным А. И., … года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., имеющим кадастровый номер №, расположенный по адресу (местоположение): г. Омск, ул.. .., д.. ... Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии данного решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года. Судья А. И. Пшиготский
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.