Дело №2-3144/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 14 октября 2011 года

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А.И., при секретаре Стеняевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А. В. к Учреждению по управлению объектами Социальной сферы ОАО «Омский нефтеперерабатывающий завод» «Соцкультбыт», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Омской области, Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Данилов А.В. обратился в Советский районный суд г. Омска к Учреждению по управлению объектами Социальной сферы ОАО «Омский нефтеперерабатывающий завод» «Соцкультбыт», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Омской области, Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации указав, что с 1 июля 2007 года работает в ООО …. На основании ходатайства № № от 02.07.2009 г. он был вселен в общежитие №2 Учреждения ОАО «ОНПЗ «Соцкультбыт» в комнату № секции № на третьем этаже дома № по … в г. Омске. Ордер на вселение находился у администрации завода и на руки ему не передавался. 10.07.2009 года между Учреждением ОАО «ОНПЗ «Соцкультбыт» и ним заключен договор социального найма жилого помещения на данную комнату. Он постоянно проживает в этой комнате общежития, что подтверждается выпиской из домовой книги, зарегистрирован по данному адресу с 19 ноября 2008 года, регулярно производит оплату за комнату. В 1993 году ПО «Омскнефтеоргсинтез» в порядке приватизации было преобразовано в АООТ «Омский НПЗ». В 1999 году ОАО «ОНПЗ» было преобразовано в ОАО «Сибнефть Омский НПЗ». Спорное здание в состав приватизируемого имущества предприятия не включалось, и было передано в ведение Учреждения по управлению объектами социальной сферы ОАО «Омский НПЗ» «Соцкультбыт», где числится по настоящее время и не передано в муниципальную собственность. В настоящее время вышеуказанное общежитие в собственность муниципального образования городского округа г. Омска не принято, что лишает истца возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения. Считает, что его право на приватизацию указанного жилого помещения нарушено. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату № № секции №№ на третьем этаже общей площадью 10,4 кв.м. в порядке приватизации в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом по ул. …

В судебном заседании истец Данилов А.В. исковое заявление поддержал.

В судебное заседание представители ответчиков - Учреждения по управлению объектами Социальной сферы ОАО «Омский нефтеперерабатывающий завод» «Соцкультбыт», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Администрации г. Омска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области поступил отзыв, в котором указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Омск, пр. …, согласно справке от 6.04.2011 г. № … в реестре федерального имущества не значится, считают себе ненадлежащими ответчиками, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим причинам.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

По смыслу указанной нормы закона общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (в редакции от 24.07.1983 г.) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (с изменениями от 23.07.1993 г.), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения на занятие площади в общежитии выдавался ордер, который при вселении сдавался администрации общежития.

В судебном заседании установлено, что на основании ходатайства с места работы в июле 2007 года Данилов А.В. был вселен в общежитие № № Учреждения ОАО «ОНПЗ Соцкультбыт» и предоставлена для постоянного проживания комната № секции № по … в г. Омске. Ходатайство на вселение находилось у администрации завода и на руки ему не передавалось.

Из копии карточки формы А (л.д. 24), копии лицевого счета (л.д. 23,30) следует, что с 10.07.2009 года и по настоящее время Данилов А.В. проживает и зарегистрирован в общежитии дома № № по … в г. Омске, после нумерации комнат Данилов зарегистрирован в секции №комната № по … (л.д. 16).

Согласно копии поэтажного плана строения (л.д. 9,18) следует, что комната № № в секции № № площадью 14,9 кв. м находится в доме №№ по … в г. Омске.

Суд считает, что отсутствие у истца на руках ходатайства не может служить основанием для вывода о том, что он был вселен в занимаемое жилое помещение с нарушением установленного законом порядка.

Наличие ходатайства подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, из копии лицевого счета на спорную комнату следует, что данная комната была предоставлена Данилову А.В. на основании ходатайства № № от 02.07.2009 года (л.д. 23,30). Ссылка на ходатайство имеется в карточке формы А (на л.д. 24). Из данных документов также следует, что Данилов А.В.зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.07.2009 года, а временно с 19.11.2008 года, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д. 25).

ПО «Омскнефтеоргсинтез» на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области № 846-Р от 22.09.1993 г. преобразовано в АООТ «Омский нефтеперерабатывающий завод». В силу закона объекты недвижимого имущества – общежития при приватизации предприятия не подлежали включению в уставный капитал акционерного общества.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. с изменениями и дополнениями от 23.05.1992 г. и от 27.01.1993 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты жилого фонда отнесены к Приложению № 3 и являются объектами муниципальной формы собственности в силу прямого указания закона.

Судом установлено, что в настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Омск, … в реестре федерального имущества не значится (л.д. 16).

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» (л.д. 13), справки из Управления Росреестра по Омской области (л.д. 12) следует, что Данилов А.В. право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения не использовал, как собственник недвижимого имущества по городу Омску и Омской области не зарегистрирован.

Согласно справке Управления Росреестра по Омской области (л.д. 14) запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на комнату № № в секции № № дома № № по … в г. Омске в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из справки ГП «Омский Центр «ТИЗ» (л.д. 15), право собственности на комнату №№ в секции № № дома № № по … в г. Омске не оформлено.

Таким образом, суд считает, что Данилов А.В. вселен в спорную комнату в установленном законом порядке и приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поэтому сомневаться относительно законности его вселения в жилое помещение у суда нет оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Данилова А. В. удовлетворить.

Признать за Даниловым А. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № №в секции № № дома № № по …. в г. Омске, общей площадью 14,9 кв. метра.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии данного решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2011 года.

Судья А. И. Пшиготский