Дело №2-3172/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 20 октября 2011 года

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А.И., при секретаре Стеняевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркова Ю.Г. к Юркову Г.В. о вселении, признании за ним права пользования квартирой по договору социального найма, о включении его в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя; исковое заявление Юркова Г.В. к Юрковой А.Г., Векленко С.С. о выселении, об освобождении комнаты для пользования,

УСТАНОВИЛ:

Юрков Ю.Г. обратился в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Юркову Г.В.о вселении указав, что на основании обменного ордера №№ от …. года, выданного Горжилуправлением, Исполнительным комитетом Омского городского Совета депутатов трудящихся ему и членам его семьи: Юрковой А.Г. и Юркову Ю.Г. Они были вселены в квартиру № дома № по ул. … в г. Омске. Юрков Г.В. являлся основным нанимателем. Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Омска от … г. №№ ул. …, идущей по …, присвоено наименование …. В … году был изменен адрес дома, в котором расположена спорная квартира №№ дома № по ул. …. на дом №№ по ул. …. в г. Омске, он тогда был призван на несение военной службы, по возвращению Юрков Г.В. отказался признавать за ним право пользования жилым помещением и регистрировать по месту жительства. … года брак между его родителями Юрковым Г.В. и Юрковой А.Г. был расторгнут. С ноября 1995 года ответчик в квартире № дома № по улице … в г. Омске не проживал и о его нахождении ему не было известно. На основании решения Советского районного суда г. Омска по гражданскому делу №2-3602/2010 ответчик был вселен в квартиру № дома №№ по ул. … в г. Омске. В течение 3,5 лет он проживал в этой квартире с матерью, без прописки. Нес убытки, не мог устроиться на работу официально, получить полноценное медицинское обследование и возможность на полном праве проживать в квартире. Просит вселить его в квартиру № дома № по улице … в г. Омске; признать за ним право владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязать Департамент жилищной политики Администрации г. Омска заключить с ним договор социального найма на квартиру № дома № по ул. … в г. Омске с Юрковым Г.В., Юрковой А.Г., включив в качестве члена семьи Юркова Ю.Г.

29.08.2011 года Юрков Г.В. обратился в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Юрковой А.Г., Векленко С.С., ООО «ЖКХ «Сервис» о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указал, что с … года по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ….,. на основании обменного ордера №№, выданного … г. исполкомом Омского городского Совета депутатов трудящихся, указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселилась Юркова А.Г., … года был расторгнут брак между ними. После распада семьи между ним и Юрковой А.Г. сложились неприязненные отношения, ответчик стала настаивать на его выселении из квартиры и чинить препятствия в проживании, в связи, с чем в 1995 году он вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения. Решением Советского районного суда г. Омска от 17.11.2010 г. он был вселен в квартиру. На момент его проживания в спорной квартире до выезда в 1995 году сложился порядок пользования жилым помещением: он занимал комнату размером 8,80 кв.м., Юркова А.Г. занимала комнату размером 17,6 кв.м. Ответчик Юркова А.Г. отказывается установить соглашение о пользовании жилым помещением. Поскольку Юркова А.Г. не желает решать с ним вопрос о порядке пользования жилым помещением, 12.08.2011 года он по своему усмотрению установил в квартире межкомнатную дверь с целю занять для пользования меньшую комнату. Ответчик Юркова А.Г. устроила скандал, вызвала полицию, обвинила его в хищении у нее суммы денег. В настоящее время в квартире зарегистрированы он и Юркова А.Г., без его согласия Юркова А.Г. вселила в квартиру Векленко. Просит выселить Векленко С.С. из квартиры № дома № по ул. …. в г. Омске, обязать Юркову А.Г. устранить препятствия в пользовании жилым помещением: освободить для его пользования комнату размером 8,8 кв.м. в квартире № дома №, обязать ООО «ЖКХ «Сервис» заключить соглашение с Юрковой А.Г., Юрковым Г.В. и выдать отдельные платежные документы каждому на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доли от общего объема платежей.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил требования, не стал поддерживать часть иска, где просил обязать ООО «ЖКХ «Сервис» заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы каждому на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доли от общего объема платежей.

Определением Советского районного суда г. Омска от 14.09.2011 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен Юрков А.Г.

Определением Советского районного суда г. Омска от 14.09.2011 года гражданское дело по иску Юркова Г.В. к Юркову Г.В. и гражданское дело по иску Юркова Г.В. к Юрковой А.Г., Векленко С.С., ООО «ЖКХ «Сервис» объединены в одно производство.

В судебное заседание ответчик Векленко С.С., Юрков А.Г., представители департамента жилищной политики администрации г. Омска, ООО «ЖКХ «Сервис» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец Юрков Ю.Г. исковое заявление поддержал. Пояснил, что в … году его отцу и членам его семьи был выдан обменный ордер №№ на вселение в указанную квартиру. В … году в связи с призывом на военную службу он был снят с регистрационного учета. По возвращении из армии Юрков Г.В. отказался признавать за ним право пользования жилым помещением и регистрировать по месту жительства. Юрков Ю.Г. зарегистрировался у бабушки, но фактически проживал по адресу: г. Омск, ул. …, с 1996 по 2004 года истец находился в местах лишения свободы, после этого вернулся в спорную квартиру, иногда временно не проживал там так было мало места пытался создать свою семью. У него никогда не было никакого другого жилья, в настоящее время временно зарегистрирован за плату у посторонних людей.

В судебном заседании Юрков Г.В., его представитель Ильина Г.В. исковое заявление Юркова Ю.Г. не признали, суду пояснил, что по возвращении из армии Юрков Ю.Г. не проживал в спорной квартире, он был зарегистрирован у бабушки и возможно проживал там. Он иногда появлялся в спорной квартире, иногда жил там. Свое исковое заявление поддержал. На основании ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил выселить Векленко С. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. …, обязать Юркову А.Г. устранить препятствия пользовании жилым помещением: освободить для его пользования комнату размером 8,80 кв.м. в спорной квартире.

Представитель Векленко С.С. – Бычков С.С. исковое требование о выселении не признал, суду пояснил, что в спорной квартире Векленко С.С. не проживает, он снимает комнату площадью 9 кв.м. в квартире по адресу: г. Омск, ул. ….

Ответчик Юркова А.Г., ее представитель Власова Е.Г. просила в иске Юркова Г.В. отказать. Суду пояснила, что с Юрковым Г.В. брак расторгла в 1994 году, с 1995 года он в квартире не проживал. С 2004 года состоит в зарегистрированном браке с Векленко С.С., он в спорном жилом помещении не проживает, снимает комнату в соседнем доме, а к ней приходит в гости. Её сыну Юкроку Ю. Г. после прихода из армии его отец не дал согласие на прописку, но он остался там проживать, основное время проживает в спорной квартире, она просит признать его право на проживание там, в настоящее время он также живёт с ней.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, суд удовлетворяет оба иска частично по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорные правоотношения между сторонами возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР и продолжаются после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера №№ от … года, выданного исполкомом Омского городского Совета депутатов трудящихся, Юрков Г.В. и члены его семьи: Юркова А.Г., Юрков Ю.Г. были вселены в квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. … д. №, кВ. №.

На основании решения исполкома районного Совета народных депутатов № № от … года улице, идущей по диагонали от ул. … до пр. …, присвоено наименование … (л.д. 13 гр. Дело №2-3602/2010).

Согласно ответу ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» при первичной регистрации объекта в 1968 году дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. … был указан как: г. Омск, ул. …. (л.д. 14 гр. Дело № 2-3602/2010).

Согласно копии лицевого счета в квартире № дома № по улице … зарегистрированы Юрков Г. В. – наниматель, Юркова А. Г. – бывшая жена.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся супруг, а также дети и родители, проживающие совместно с нанимателем.

Как установлено в судебном заседании Юрков Ю.Г. до 1989 года был зарегистрирован в спорной квартире, снялся с регистрационного учета в связи с тем, что был призван на военную службу.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Ответчик Юрков Г.В. не заявлял иска о признании Юркова Ю.Г. утратившими право пользования квартирой, а Юрков Ю.Г. доказал своё право на пользование квартирой по договору социального найма, так как не утратил его.

Факт непроживания Юркова Ю.Г. в спорном жилом помещении с ноября 1989 по ноября 1991 года в связи с прохождением военной службы, с июня 1996 года по июнь 2004 года в связи с нахождением в местах лишения свободы, подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако суд признает, что данное временное непроживание вызвано уважительными причинами, то есть прохождением срочной службы и отбыванием наказания в местах лишения свободы.

В судебном заседании установлено, что Юрков Ю.Г. проживает в спорной квартире, помогает оплачивать за коммунальные услуги, участвует в ремонте жилья. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей Федорова В.И., Звонкова В.В., Журавской М.И., ответчиком Юрковой А.Г. Доводы ответчика Юркова Г.В. о наличии у Юркова Ю.Г. другого жилья ничем не подтверждены.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ» при осуществлении правосудия при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные о наличии или отсутствии прописки (регистрации) являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. По смыслу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания истца в жилом помещении о котором идет спор, в качестве члена семьи нанимателя. Суд считает, что истец Юрков Ю.Г. с момента получения в 1978 году ордера его отцом на данное жилое помещение, куда он была включена как член семьи нанимателя, приобрел право на постоянное проживание и пользование данным жильём по договору социального найма, поэтому факт отсутствия у него регистрации в данной квартире с 1989 года не является основанием к отказу в иске.

Доводы представителя Юркова Г. В. о том, что в актах о проживании, имеющихся по другим гражданским делам не указано о проживании Юркова Ю. Г. в спорной квартире, не может служить основанием к отказу в его праве на жилое помещение. При этом суд учитывает, что сам Юрков Г. В. с 1995 года не жил в спорной квартире, поэтому не может достоверно указать на то, что там не проживал его сын. Доводы представителя о том, что в справке об освобождении Юркова Ю.Г. из мест лишения свободы местом возвращения указана квартира № по ул…. не является доказательством того, что он приобрёл право на проживание там, суд в данном случае не находит оснований не доверять пояснениям самого Юркова о том, что в то время местом убытия в справке указывалось место регистрации.

Доводы представителя о том, что нарушен трёхлетний срок защиты нарушенного права суд также находит не соответствующим закону.

Согласно ст. ст. 196, 200 ГПК РФ срок исковой давности составляет три года, течение данного срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. То, что Юрков Г. В. решением Советского суда г. Омска от 17 ноября 2010 года вселён в спорную квартиру, по мнению суда, именно это создало угрозу нарушения прав Юркова Ю. Г. на проживание в спорной квартире, именно с этого времени начался течь срок исковой давности по его требованиям.

Из пояснений всех сторон по делу следует, что Юрков Ю. Г. проживает в данной квартире, поэтому нет оснований для удовлетворения его требований о вселении туда, так как его право на проживание там никем не нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Из объяснений Юрковой А.Г. в ОП №7 УМВД России по г. Омску следует, что с 2004 года по адресу: г. Омск, ул. … она проживает со своим мужем Векленко С.С.

Из объяснений Векленко С.С. в ОП №7 УМВД России по г. Омску следует, что он проживает по адресу: г. Омск, ул. …с 1997 года с женой Юрковой А.Г.

В спорном жилом помещении были зарегистрированы она Юркова А.Г. и Юрков Г.В. – наниматель.

Удовлетворяя исковое требование Юркова Г.В. и выселяя ответчика Векленко С.С. из спорного жилого помещения, суд исходил из того, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма, между тем, однако ответчиком, его представителем правоустанавливающих документов на спорную квартиру представлено не было, в связи, с чем суд пришел к выводу, что проживание ответчика в квартире № дома № по ул. … носит самоуправный характер. Доводы представителя ответчика Бычкова С.С., ответчика Юрковой А.Г. о том, что Векленко С.С. не проживает в квартире № дома № по ул. … в г. Омске опровергаются материалами дела. Представленные представителем Векленко договоры аренды суд находит неубедительными доказательствами того, что он не проживает в спорной квартире, они опровергаются личными пояснениями сторон. Кроме того, Векленко не представлен документ о праве лица на квартиру, которая является предметом аренды по договору.

Суд прекращает производство по иску в части требований Юркова Г.В. к Юрковой А. Г. об освобождении для его пользования комнаты 8,8 квадратных метра в квартире № №в доме № № по улице Светлой в г. Омске по следующим основаниям.

Решением Советского районного суда г. Омска от 17 ноября 2010 года исковые требования Юркова Геннадия Васильевича к Юрковой Антонине Георгиевне о вселении в жилое помещение были удовлетворены. Постановлено: «Вселить Юркова Г. В. в квартиру № №дома № № по ул. … в городе Омске. В иске Юрковой А. Г. к Юркову Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № № дома № № по ул. … в г. Омске отказано. В иске Юркова Г. В. к Юрковой А. Г. об определении порядка пользования жилым помещением отказано».

Из пояснений Юркова Г.В., Юрковой А.Г. следует, что Юрков Г.В. обращался с требованием о предоставлении в его пользование комнаты 8,8 квадратных метра в квартире № № в доме № № по улице Светлой в г. Омске. В настоящем деле он в другой форме фактически заявляет те же требования.

Согласно абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования Юркова Г.В. удовлетворены частично, подлежит взысканию с ответчика Юркова Г.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме … рублей. Поскольку исковые требования Юркова Г.В. были удовлетворены частично, подлежит взысканию с ответчика Векленко С.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме … рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить частично иск Юркова Ю.Г. к Юркову Г.В. о вселении, признании за ним права пользования квартирой по договору социального найма, о включении его в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Признать за Юрковым Ю. Г. с … года непрерывное право пользования по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя квартирой № № в доме № № по улице … в г. Омске. В удовлетворении остальных требований Юркову Ю. Г. отказать.

Взыскать с Юркова Г. В. в пользу Юркова Ю. Г. … рублей в качестве судебных расходов.

Удовлетворить частично иск Юркова Г.В. к Юрковой А.Г., Векленко С.С. о выселении, об освобождении комнаты для пользования.

Выселить Векленко Сергея Сергеевича из квартиры № № в доме № № по улице …. в г. Омске.

Прекратить производство по иску в части требований Юркова Г.В. к Юрковой А. Г. об освобождении для его пользования комнаты 8,8 квадратных метра в квартире № № в доме № № по улице …. в г. Омске.

Взыскать с Векленко С. С. в пользу Юркова Г. В. … рублей в качестве судебных расходов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года.

Судья А. И. Пшиготский