Дело №2-4001/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 17 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А.И., при секретаре Стеняевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой <данные изъяты> к Аксеновой <данные изъяты>, ООО «МУП ЖКХ «Сервис», ОАО «ТГК №11» о разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Чернова В.Ф. обратилась в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Аксеновой В.В., ОАО «ТГК №11», ООО «МУП ЖКХ «Сервис» указав, что 27.09.2007 года она приобрела ? долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, …. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает одна. С 01.10.2010 года по 31.08.2011 года жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, кроме нее никто не оплачивал. В конце 2010 года ей стало известно, что ФИО продала принадлежащую ей ? долю квартиры ФИО1, а 21.07.2011 года ФИО1 продал свою долю в квартире Аксеновой. Они в квартиру не вселялись и не оплачивали за ее содержание. ООО «ЖКХ «Сервис», ОАО «ТГК №11» ежемесячно начисляют ей к оплате суммы из расчета всей площади квартиры. С 01.10.2010 года она оплачивает только ? от выставляемых счетов, поэтому за период с октября 2010 года по август 2011 года в квитанциях имеются данные о накопившейся задолженности за отопление и обслуживание жилья. Просит обязать ООО «ЖКХ «Сервис» разделить на две равные части финансово-лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, …, и произвести перерасчет начисленных с 01.10.2010 года платежей, исходя из принадлежащих ей по площади жилого помещения.

В судебном заседании истец Чернова В.Ф. исковое заявление поддержала.

Ответчик Аксёнова В.В. исковое заявление поддержала, пояснила, что не возражает по поводу разделения лицевых счетов.

Представители ответчиков - ООО «ЖКХ «Сервис», ОАО «ТГК №11» в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, от представителя ОАО «ТГК №11» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление Черновой В.Ф. по следующим причинам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Чернова В.Ф. с 27.09.2007 года является собственником квартиры № в доме № по … в г. Омске (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 11.08.2011 года Аксёновой В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. ….

Согласно решению Советского районного суда г. Омска от 17.10.2011 года Аксенова В. В. вселена в квартиру № № дома № № по … в городе Омске.

Таким образом, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за предоставление коммунальных услуг согласно долям в праве общей долевой собственности – квартиры № дома № по ул. … в г. Омске.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что она с 01.10.2010 года оплачивала коммунальные услуги за ? долю жилого помещения в связи с чем образовалась задолженность по оплате. Согласно квитанции за сентябрь 2011 года задолженность за горячую воду, отопление составляет … рублей … копейки, за содержание жилья составляет … рублей …. копеек.

С 17.06.2010 года до 21.07.2011 года собственником ? доли квартиры №№ дома № по … в г. Омске являлся ФИО1, а с 21.07.2011 года собственником стала Аксенова В.В. Начисленные коммунальные платежи они не оплачивали, Аксенова в судебном заседании данный факт не оспаривала.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис», открытое акционерное общество «территориальная генерирующая компания №11» обязанности по перерасчету размера оплаты за коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Черновой В.Ф. удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире № № дома № корпус № по улице … в г. Омске с оформлением отдельных финансовых счетов на Чернову В. Ф. и Аксенову В. В., производить оплату за пользование жилым помещением в соответствии с принадлежащими им по ? доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис», открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №11» произвести Черновой В. Ф. перерасчет по начисленным платежам за оплату за коммунальные услуги по квартире № № дома № № … в г. Омске за период с 1 октября 2010 года согласно её доле в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2011 года.

Судья А. И. Пшиготский