<данные изъяты>
Дело № 2-4281/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 г. г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи Романовой О.Б.
при секретаре Шоль Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянцевой Галины Федоровны к Администрации Советского административного округа г. Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Демьянцевой Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации САО адрес, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что в конце 50-х годов прошлого века, ее отец ФИО2 приобрел за 500 рублей недостроенный дом у ФИО3, расположенный по адресу: адрес. В течение 5 лет дом им был достроен. .... ему была выдана домовая книга. .... ФИО2 с супругой ФИО6 прописались по указанному адресу. При жизни отец пытался оформить право собственности на дом, но из-за малообразованности сделать этого не смог. .... умерла ее мать ФИО6 .... умер отец ФИО2 С 1983 г. она постоянно зарегистрирована и проживает в доме родителей, своевременно оплачивает необходимые платежи, поэтому просила признать за ней, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ...., и в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес (л.д. 5-7).
В судебном заседании истец Демьянцева Г.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Также указала, что она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца. Ее брат ФИО7 от принятия наследства отказался, о чем свидетельствует нотариальный отказ. Она, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариус отказал, т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы на домовладение. Поскольку на день смерти отца она проживала совместно с ним и продолжает проживать по настоящее время, владеет и пользуется жилым домом с постройками, предметами домашнего обихода, земельным участком, просила исковые требования удовлетворить, признав за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Ответчик – Администрация САО г. Омска в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 52, 94).
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 64, 96).
Ответчик – Администрация г. Омска, привлеченный судом к участию в деле, в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представила (л.д. 95).
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в лице своего представителя, участия в судебном заседании не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при наличии достаточных доказательств не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 67-68, 93).
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает необходимым исковые требования Демьянцевой Г.Ф. удовлетворить в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно Конституции СССР от 05.12.1936 г., утратившей силу 07.10.1977 г., право собственности на землю принадлежало государству. В соответствии со ст. 10 Конституции СССР предусматривалось право личной собственности граждан на жилой дом.
В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РСФСР от 01.01.1923 г. предусматривалось, что земельные отношения регулируются особыми кодексами.
Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР от 01.12.1922 г., утратившего силу 03.03.1971 г. на основании Указа Президиума ВС РСФСР, земля предоставлялась государством по особым постановлениям и на особых условиях отдельным лицам. В соответствии с ч. 9 указанного Земельного кодекса РСФСР, право пользования землей имели все граждане РСФСР.
В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» с изменениями от 18.07.1958 г., утратившим силу 22.02.1988 г., отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Согласно пунктам 1, 2, 3 Постановления Совета министров СССР № 3211 от 26.08.1948 г. о порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившим законную силу 05.10.1989 г., Совет Министров СССР постановил обязать исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах – от 300 до 600 кв.м.; вне города – от 700 до 1200 кв.м.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 26.03.1949 г. № 244 утвержден типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным Комиссариатом Коммунального Хозяйства РСФСР 25.12.1945 г., утратившей силу в связи с изданием приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. Для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации было обязано установить владельцев строений, на которые право собственности или право застройки оформлено в установленном законом порядке. Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представлялись на рассмотрение и утверждение соответствующего исполкома городского, районного и поселкового Советов депутатов трудящихся. Регистрация строений за владельцами производилась лишь на основании соответствующих решений этих исполкомов местных Советов. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены, дарения строений и др. данные о праве владения строениями которые на основании решений исполкомов местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и № 2-С.
Согласно Закону СССР от 13.12.1968 г. № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик», утратившего силу 01.01.1991 г., земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование, в том числе гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование землепользователи имели право в установленном порядке возводить жилые строения.
В соответствии с Федеральным Законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законом основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ). При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятия решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Доказательствами по делу установлено следующее.
Из сообщения Управления Росреестра по адрес следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 55:36:030116:254, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, отсутствует (л.д. 24).
Из ответа КУ адрес «Исторический архив адрес» от .... (л.д. 19), выявленными сведениями о предоставлении гражданам адрес и адрес земельных участков архив не располагает, поэтому подтвердить выделение земельного участка по адрес: адрес. Аналогичные сведения содержатся в сообщении ГП адрес «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от .... (л.д. 20), где дополнительно указано, что при первичной инвентаризации объекта недвижимости в 1965 г. указан адресу: адрес.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 21-22) земельный участок, общей площадью 820 кв.м, с кадастровым номером 55:36:030116:254, с разрешенным использованием – для жилищных нужд, расположен по адресу: адрес, Советский административный округ, адрес, сведения о регистрации прав отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на жилой адрес в адрес, год постройки указанного дома – 1962 г; ФИО2 является его владельцем (л.д. 28-35).
Исходя из имеющихся в материалах дела документов, ФИО2 непрерывно владел и пользовался спорным жилым домом, о чем свидетельствуют следующие документы.
Согласно справке городского отдела по делам строительства и архитектуры ФИО2 было оплачено 15 рублей за выход техника по адресу: адрес (л.д. 9).
Актом Энергосбыта от .... подтверждается, что ФИО2 являлся абонентом Энергосбыта (л.д. 25). Аналогичные сведения так же содержатся в договоре купли-продажи электической энергии для бытового потребления от .... (л.д. 26).
Кроме того, справкой квартального комитета № адрес подтверждается, что ФИО1 по состоянию на .... проживал в поселке Николаевка адрес (л.д.17).
Согласно справке № (л.д. 10) ФИО2, проживающий по адресу: адрес, по состоянию на .... не имеет неисполненные обязательства по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций.
ФИО2 на день смерти .... проживал и был прописан в адрес в адрес, что подтверждается справкой квартального округа № САО адрес от .... (л.д. 9)
Исходя из материалов дела, похозяйственная книга Надеждинского сельского ФИО4 не сохранилась, однако как следует из домовой книги на жилой адрес в адрес, данные в неё были внесены на основании данных содержащихся в похозяйственной книге Надеждинского сельского ФИО4. Из указанной домовой книги следует, что ФИО2 был зарегистрирован в адрес в адрес .... Данное обстоятельство подтверждает, что адрес в адрес построен до 1970 г.
В соответствии с решением № от .... исполком Советского райсовета адрес решил оформлять домовладения на праве личной собственности, выстроенные до 1970 года в поселке Николаевка и Береговом, принял решение о закреплении за домовладельцами в бессрочное пользование земельных участков площадью 600 кв.м.
Регистрация права собственности на объекты недвижимости до 11.01.1999 г. не предусматривалась.
Учитывая данные обстоятельства, на спорное домовладение распространяется решение исполнительного комитета Омского городского ФИО4 депутатов трудящихся № от ....
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: адрес, возведенный им до 1970 г., в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти II-КН № от .... ФИО2 умер .... (л.д. 12).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Из ответа КУ адрес «Исторический архив адрес» от .... (л.д. 70) следует, что в электронной базе данных учета завещаний по фондам государственных нотариальных контор адрес по 1996 г. сведений об удостоверении завещаний от имени ФИО2, ФИО6, не имеются. Документы нотариусов нотариальных округов адрес в архив на хранение не поступали. Аналогичные сведения содержатся в справке Нотариальной палаты адрес от .... (л.д. 87).
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются дети наследодателя ФИО1, ФИО7 Других наследников нет (л.д. 15). Согласно свидетельству о смерти, супруга ФИО2 – ФИО6 умерла .... (л.д. 13).
ФИО7 от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отказался (л.д. 83).
В силу п. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть в последствии изменен или взят обратно. В связи с чем, ФИО7 не может в настоящее время претендовать на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО2
Таким образом, Демьянцева Г.Ф. вправе претендовать на все имеющееся наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2
Для приобретения наследства в соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Из материалов гражданского дела следует, что .... Демьянцева Г.Ф. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО8 (л.д. 81).
.... ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами (л.д. 82).
Таким образом, принимая во внимание тот факт, что Демьянцева Г.Ф., являясь наследником по закону первой очереди после смерти ФИО8, в установленный законом срок приняла наследство, а также то, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, являлся собственностью наследодателя, и право истца на жилой дом никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование Демьянцевой Г.Ф. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Демьянцевой Галиной Федоровной, .... рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ...., на жилой дом, расположенный по адресу (местоположение): адрес.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>