Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2678/11
30 августа 2011 года г.Омск
Советский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Козловой А.С.
при секретаре Егоровой Т.В.
с участием прокурора Бузуртановой Л.Б.,
представителя истца- Кучина И.К., ответчика Жулина К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Омский» ОАО «Собинбанк» к Жулиной Светлане Михайловне, Жулину Константину Олеговичу, Жулину Илье Константиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО) Филиал «Омский» ОАО «Собинбанк» обратился в суд с иском к Жулину К.О., Жулиной С.М., Жулину И.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что решением Советского районного суда г. Омска от 11.06.2010 г. с Жулина К.О., Жулиной С.М., взыскана кредитная задолженность, обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру № № в доме № № по адрес, путем продажи с публичных торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области от 08.02.2011 г., в связи с тем, что квартира не реализована путем продажи с публичных торгов, нереализованное имущество должника передано взыскателю. Переход права собственности на квартиру к ОАО «Собинбанк» зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в указанной квартире, в добровольном порядке её не освобождают.
Просит выселить Жулина К.О., Жулину С.М., Жулина И.К адрес без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).
В судебном заседании представитель истца – Кучин И.К., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Жулина С.М., Жулин И.К. в судебном заседании участия не принимали, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.
Ответчик Жулин К.О. иск признал полностью.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принял признание Жулиным К.О. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику были разъяснены судом и ему понятны.
Выслушав представителя истца, ответчика суд установил, что решением Советского районного суда г. Омска 11.06.2010 г. с Жулина К.О., Жулиной С.М., в пользу филиала «Омский» Открытого акционерного общества Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от 25 марта 2008 года в счет погашения основного долга взыскано 2526181,0 руб. , просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 205701,84 руб., неустойка в сумме 147715,32 руб., судебные расходы в сумме 13299 руб., с каждого. В счет погашения задолженности по кредитному договору № 073063 от 25 марта 2008 года обращено взыскание на принадлежащее Жулину К.О., Жулиной С.В., заложенное имущество – двухкомнатную квартиру № адрес, общей площадью 54,9 кв.м. определен способ реализации квартиры в виде публичных торгов, установлена начальная продажная цена указанной квартиры в сумме 1 830 000 руб. (л.д.7-9).
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области Гончаровой Е.Ю. от 08.02.2011 г. взыскателю -Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (ОАО) передано нереализованное имущество должника – квартира адрес (л.д.10).
20.04.2011 г. право собственности на квартиру адрес зарегистрировано за акционерным банком «Содействие общественным инициативам» (ОАО). В данной квартире зарегистрированы Жулин К.О., Жулина С.М., Жулин И.К Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2011 г., копией лицевого счета квартиросъемщика от 21.06.2011 г. (л.д.11,12).
24.05.2011 г. ответчиком Жулиным К.О. действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Жулина И.К. получено уведомление об освобождении квартиры адрес в срок до 30.05.2011 г. (л.д.13).
Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанной квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) подлежат удовлетворению, суд находит требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) о выселении Жулина К.О., Жулиной С.М., Жулина И.К обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании с ответчиков в его пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (платежное поручение (л.д.6), которые на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в случае удовлетворения исковых требований.
В связи с тем, что Жулин И.К. 16.05.2002 года рождения, является несовершеннолетним, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины с Жулина К.О. и Жулиной С.М.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Омский» ОАО «Собинбанк» удовлетворить.
Выселить Жулина Константина Олеговича, <данные изъяты>, Жулину Светлану Михайловну, <данные изъяты>, Жулина Илью Константиновича,<данные изъяты> из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Жулина Константина Олеговича, Жулиной Светланы Михайловны в пользу ОАО «Собинбанк» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись А.С.Козлова
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2011 года.
Судья подпись А.С. Козлова