Дело № 2-4674/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Панихидниковой Е.А., при секретаре Пономаревой Е.В. с участием помощника прокурора САО г. Омска Бузуртановой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Осинцевой Марины Николаевны, Осинцева Владислава Леонидовича, действующих в интересах несовершеннолетних О., О. к Черепанову Виталия Александровичу, Черепановой Валентине Михайловне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Осинцева М.Н., Осинцев В.Л., действующие в интересах несовершеннолетних О., О. обратились в суд с исковым заявлением к Черепанову В.А., Черепановой В.М. о выселении из квартиры … в доме №12/5 по ул. Б. в г.Омске. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 08.10.2011 года. В данной квартире также остались зарегистрированными по месту жительства бывшие собственники квартиры Черепанова В.М., Черепанов В.А., которые из квартиры выехали, принадлежащего им имущества в квартире нет. В связи с регистрацией ответчиков истцы вынуждены нести дополнительные расходы на коммунальные платежи. Просят выселить Черепанову В.М., Черепанова В.А. из квартиры … в доме №12/5 по ул. Б. в г.Омске.

В судебном заседании Осинцева М.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних О., О., заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец Осинцев В.Л. в судебном заседании участия не принимал, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37).

Ответчики Черепанова В.М., Черепанов В.А. в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. В направленной ответчикам повестке имеется отметка мастера ООО «ЖКХ «Сервис» о том, что вручить повестку Черепановой В.М., Черепанову В.А. не представляется возможным, поскольку они по указанному адресу не проживают (л.д.40-41).

Назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат участия в судебном заседании не принимал, извещён своевременно надлежащим образом.

Решение в отношении ответчика, учитывая согласие истцов, по определению суда является заочным.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в судебном заседании не участвовал, извещен своевременно и надлежащим образом..

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копии договора купли-продажи от. ..2011 года, свидетельств о государственной регистрации права от ….2011 года усматривается, что собственниками квартиры. . дома 12/5 по ул. Б. в г. Омске по 1/4 в праве общей долевой собственности являются истцы – Осинцева М.Н., Осинцев В.Л., несовершеннолетние О.., О. (л.д.6-17).

В силу положений ч.ч.1,3 ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы лиц, не обладающих полной дееспособностью, защищают в суде их родители, усыновители, опекуны. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

Как видно из копии свидетельств о рождении следует, что О., ….года рождения, О. ….2008 года рождения является детьми Осинцевой М.Н., Осинцева В.Л. (л.д.24-27).

Из копии лицевого счета видно, что в квартире №… дома 12/5 по ул. Б. в г.Омске спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы истцы –Осинцева М.Н., Осинцев В.Л., О.., О., а также ответчики Черепанова В.М., Черепанов В.А. (л.д.30).

Акт о не проживании указывает на то, что Черепанова В.М., Черепанов В.А. в спорной квартире не проживают с 04 ноября 2011 года (л.д.28).

Учитывая, что Осинцев В.Л., Осинцева М.Н., О.., О. являются собственниками спорного жилого помещения и что квартира необходима им для реализации их прав собственников на пользование, владение и распоряжение имуществом, то суд считает, что за ЧерепановойВ.М., Черепановым В.А. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осинцевой Марины Николаевны, Осинцева Владислава Леонидовича, действующих в интересах несовершеннолетних О., О. удовлетворить.

Выселить Черепанова Виталия Александровича, Черепанову Валентину Михайловну из квартиры. . дома 12/5 по ул. Б. в г. Омске.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

До 01.01.2012 года заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С 01.01.2012 года заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Панихидникова