Дело № 2 – 4749 /2011 г./

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

при секретаре Пономарёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

27 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Администрации г.Омска к Захарову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что 04 сентября 2008 года между муниципальным образованием городской округ г.Омск Омской области и Захаровым С.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, расположенного по адресу: г.Омск, ул. К., д.9/1, кв…..

В соответствии с п.3.1 договора цена приобретаемого имущества составляет …. рублей. На момент заключения договора Захаровым С.В. внесены денежные средства на расчетный счет продавца … рублей. Оставшаяся сумма в размере …. рублей должна была вноситься Захаровым С.В. ежемесячно равными долями до 10-го числа текущего месяца в течение 10 лет с момента заключения договора на расчетный счет продавца. По условиям договора, он может быть расторгнут по инициативе продавца в случае нарушения со стороны покупателя обязанностей, предусмотренных п.3.1. По состоянию на 01.12.2011 года у Захарова С.В. образовалась задолженность в течение 22 месяцев по внесению платежей, что составляет …. рубля. . копеек, в том числе пени в размере …. рублей … копеек. Просит взыскать с Захарова С.В. задолженность по договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г.Омск, ул. К., д.9/1, кВ…, заключенный между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Захаровым С.В. в размере … рублей. . копейки.

В судебном заседании представитель истца – Гончарова Е.Ю. участия не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании ответчик Захаров С.В. участия не принимал, извещен своевременно и надлежащим образом.

Решение в отношении ответчика, учитывая согласие истца, по определению суда является заочным.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Ч.1 ст.454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ст. 553 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

В материалах дела имеется договор №. . от …. 2008 года, согласно которого Муниципальное образование городской округ город Омск, в лице исполняющего обязанности Мэра города Омска П.., продал, а Захаров С.В. купил квартиру … в жилом доме №9 корпус 1 по ул.К. в г.Омске. Согласно п.3.1. договора установлена цена приобретаемой Захаровым С.В. квартиры в размере … рублей. На момент заключения договора покупателем внесена сумма в размере … рубля, оставшаяся сумма в размере …. рублей будет вноситься покупателем в течение 10 лет ежемесячно равными долями до 10-го числа текущего месяца, на расчетный счет продавца.

Вышеуказанным договором (п.3.1.) также установлено, что в случае невнесения покупателем в указанный срок суммы платежа за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы (л.д.8-11).

В судебном заседании установлено, что свои обязательства по внесению сумм в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: г.Омск, ул. К., д.9/1, кв…, ответчик Захаров С.В. не исполняет.

В адрес ответчика 08.02.2011 года направлялось уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору купли-продажи. Вместе с тем, в указанный в уведомлении срок до 15 марта 2011 года задолженность Захаровым С.В. не внесена.

Согласно акта о взаимных расчетах за период по 24 ноября 2011 года между Департаментом жилищной политики администрации г.Омска и Захаровым С.В. по договору купли-продажи №…. от …..2008г. задолженность ответчика по ежемесячным платежам в пользу Департамента жилищной политики Администрации г.Омска составляет …. рублей, в том числе основной долг – ….. рублей, пеня – ……. рублей.

Как видно из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи №….. в сумме ….. рублей. Расчета по указанной сумме истцом не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика … рублей.

При удовлетворении заявленных исковых требований частично, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины взыскать с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме …. Рублей. . копейки, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Захарова Сергея Викторовича в пользу Администрации г. Омска задолженность по договору купли-продажи №… от. ..2008 года в размере … рублей … копейку.

Взыскать с Захарова Сергея Викторовича госпошлину в доход местного бюджета в сумме … рублей … копейки.

В остальной части исковых требований Администрации г.Омска отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

До 01.01.2012 года заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С 01.01.2012 года заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Панихидникова