2 - 1289/ 12 <данные изъяты>
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2012 года
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Андреевой В.М.,
при секретаре Мишуниной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Еломист В.Ф. к Еломист Н.Л. Еломист Р.Л. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, суд
у с т а н о в и л :
Еломист В.Ф. обратилась в суд с иском к Еломист Н.Л. и Еломист Р.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указала, что квартира адрес является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы она, ответчики – ее дети и двое внуков - дети ответчицы. Ответчики фактически не проживают в этой квартире. Место их жительства неизвестно. Ответчица решением суда лишена родительских прав в отношении своих детей, внуки проживают с нею, она приказом департамента назначена их опекуном. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи начисляемые на квартиру и дочь не выплачивает алименты на содержание детей, имеет задолженность по алиментам. Где они находятся ей неизвестно. Она является пенсионеркой, проживает в однокомнатной квартире, имея на иждивении двоих детей, не имеет материальной возможности оплачивать за ответчиков коммунальные платежи. Ответчица Еломист Н.Л. не проживает в квартире с августа 2004 года, ответчик с апреля 2006 года. Она считает, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, в связи с чем договор социального найма с ним является расторгнутым.
На основании изложенного истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом (л.д. 21-24).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что
Согласно копии лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрирована истец, двое ответчиков Еломист Р.Л., Еломист Н.Л. и двое несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО14.(л.д.9).
В соответствии с актами о непроживании от 03.02.2012 г. в спорной квартире
ответчики не проживают с августа 2004 и с апреля 2006 года (л.д.11,12).
Материалами дела подтверждается, что заочным решением Советского суда г. Омска от 20.102004 года родители несовершеннолетних, в частности Еломист Н.Л. лишена родительских прав в отношении двоих детей. Из решения следует, что ответчица фактически в квартире не проживает.
Решением Советского суда от 20.12.2011 года о взыскании с нанимателей жилого помещения подтверждается, что ответчики не несут обязанности по содержанию жилья, отказались от прав на жилое помещение, выехав из него.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя, или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам подлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак т проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Рассмотрев дело суд находит установленным, что у ответчиков отсутствуют препятствия в пользовании спорным жилым помещением, однако они никаких обязанностей по исполнению договора найма не несут, имея задолженность по коммунальным платежам, не принимают мер к ее погашению, т.е. они согласны с расторжением договора найма жилого помещения в отношении себя. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Не проживая в квартире и сохраняя в ней регистрацию ответчики злоупотребляют правом что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Еломист Н.Л., Еломист Р.Л. признать
Утратившим право на жилое помещение в квартире по адресу адрес
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: