Дело № 2-798/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А. И., при секретаре Альжановой А. Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 марта 2011 года гражданское дело по иску Ванага Р. П. к Халматовой С. А., Замкову Е. Н., Аржановой О. А.. Сагиновой З. М., Бабамуратовой А. П., Атаевой О. В. и её дочери - <данные изъяты>, о признании не приобретшими право пользования жилым домом № № по адрес в городе Омске и снятии их с регистрационного учёта по этому адресу,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с исковым заявлением к ответчиком о признании приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от .... года, свидетельства о государственной регистрации права от .... года, Ванаг <данные изъяты>, является собственником жилого дома № № по адресу: г.Омск, <данные изъяты>, общей площадью 70,90 кв.м. Ванаг А.А. по данному адресу зарегистрирован и проживает. Кроме него по данному адресу зарегистрированы и проживают Ванаг И.А. – жена, Ванаг А.А. и Ванаг Р.Р. – дочери. 05 августа 2005 года на указанной жилой площади была зарегистрирована Халматова <данные изъяты>. 05 октября 2005 года был зарегистрирован Замков Е.Н. 19 октября 2005 года в указанном доме была зарегистрирована Аржанова <данные изъяты>, 28 февраля 2006 года зарегистрирована Сагинова <данные изъяты>, 14 июня 2006 года зарегистрирована Атаева <данные изъяты> с несовершеннолетней дочерью Атаевой <данные изъяты>, .... года рождения. 07 июня 2008 года на указанной жилой площади была зарегистрирована Бабамуратова <данные изъяты> – сестра Ванага Р.П. Ни одного дня в доме ответчики не проживали, что подтверждается актом о непроживании, коммунальные услуги не уплачивали, вещей ответчиков в доме нет, совместного хозяйство с истцом не ведут. Просит признать всех ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением в доме № № по адресу: г. Омск, адрес.
В судебном заседании истец Ванаг Р.П. исковые требования поддержал в полном объеме. Иск уточнил, просил признать всех ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещение с последующим снятием их с регистрационного учета, просил не взыскивать судебные расходы.
Ответчики Халматова С. А., Замков Е. Н., Аржанова О. А.. Сагинова З. М., Бабамуратова А. П., Атаева О. В. в суд не явились, их место жительства не известно.
Адвокат Лавров В.В., согласно определению Советского районного суда назначенный представителем ответчиков, в судебном заседании просил вынести решение на совании имеющихся доказательств.
В судебном заседании третье лицо Ванаг И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим причинам.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... года Ванаг Р.П. является собственником жилого дома, общей площадью 70,90 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. адрес на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от .... г.
Из выписки из домовой книги усматривается, что в доме по адресу: г.Омск, адрес. зарегистрированы с 11.01.1968 г. Ванаг <данные изъяты> – собственник, с 17.01.1969 г. Ванаг <данные изъяты> – жена Ванага Р.П., с 21.06.2006 г. Ванаг <данные изъяты>, .... года рождения и с 27.08.2005 г. Ванаг <данные изъяты>, .... года рождения – дочери Ванага Р.П., а также в указанном доме зарегистрированы: с 05.08.2005 г. Холматова <данные изъяты>, с 05.10.2005 г. Замков <данные изъяты>, с 19.10.2005 г., с 28.02.2006 г. Сагинова <данные изъяты>, 14.06.2006 г. Атаева <данные изъяты> и её дочь <данные изъяты>, .... года рождения.
Согласно акту о непроживании Халматова С. А., Замков Е. Н., Аржанова О. А.. Сагинова З. М., Бабамуратова А. П., Атаева О. В. в доме по адресу: г.Омск, адрес зарегистрированы, но не проживают.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, установлено, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики в силу закона членами семьи собственника не являются, никогда туда не вселялись и не жили.
Соглашения о проживании ответчиков в личном доме истца не имеется. Очевидно, что регистрация не проживающих ответчиков нарушает права истца на пользование домом. Ответчики не проживая и не вселяясь к истцу, не желают сниматься с регистрационного учёта. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение закреплено в п. 31 Правил снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Ответчики не представили никаких доказательств того, что они имеют законные основания, основанные на договоре, о том, что они имеют право на проживание в доме истца.
Данное решение по аналогии закона также будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта всех ответчиков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
удовлетворить исковые требования Ванага Р. П. к Халматовой С. А., Замкову Е. Н., Аржановой О. А.. Сагиновой З. М., Бабамуратовой А. П., Атаевой О. В. и её дочери - <данные изъяты>, о признании не приобретшими право пользования жилым домом № № по адрес в городе Омске и снятии их с регистрационного учёта по этому адресу.
Признать не приобретшими право пользования жилым домом № № по адрес в городе Омске и снять с регистрационного учёта по этому адресу:
Халматову <данные изъяты>, Замкова <данные изъяты>, Аржанову <данные изъяты>, Сагинову <данные изъяты>, Бабамуратову <данные изъяты>, Атаеву <данные изъяты> и её дочь <данные изъяты>, родившуюся .... года.
Решение может обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2011 года.
Судья подпись А. И. Пшиготский