Дело № 2-735 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 г.
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Харламовой О.А.
при секретаре Покричук О.Г.,
с участием прокурора Бузуртановой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску администрации г. Омска к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация г. Омска обратилась к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения, обосновывая заявленные требования тем, что комната адрес в г. Омске находится в муниципальной собственности.
В ходе планового обследования муниципального жилищного фонда было установлено, что в спорной комнате без каких-либо правовых оснований проживают ответчики.
В связи с тем, что органом местного самоуправления решение о предоставлении жилья Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. на условиях договора социального найма не принималось, документов, подтверждающих законность вселения ответчиков в комнату, не имеется, заявлены требования о выселении Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. из комнаты адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).
В судебном заседании представитель администрации г. Омска – Автозамена: Фамилия И.О., действующая на основании доверенности от 28 февраля 2011 г. (л.д.51), доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что право на вселение и проживание в спорной комнате могло возникнуть у Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. лишь в соответствии с договором социального найма. Ни администрация г. Омска, ни департамент жилищной политики администрации г. Омска решения о заключении с ответчиками указанного договора не принимали, Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, пользуются комнатой без каких-либо правовых оснований, игнорируют неоднократные письменные предупреждения собственника, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. извещавшиеся о рассмотрении гражданского дела по последнему известному месту жительства (л.д.45-48), в судебное заседание не явились. Фактическое место их пребывания суду неизвестно.
Согласно положений ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков, рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
Учитывая, что представитель администрации г. Омска выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора Автозамена: Фамилия И.О., полагавшей исковые требования удовлетворить, выселить Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. из комнаты без предоставления другого жилого помещения, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Комната адрес в адрес находится в муниципальной собственности на основании решения малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24 декабря 1992 г. № 245 «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска (л.д.5).
В соответствии с положениями ст.ст. 49, 60, 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом, им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Постановлением Мэра г. Омска от 04 августа 2006 г. № 239-п «О некоторых вопросах учета и распределения муниципального жилищного фонда» распределение объектов муниципального жилищного фонда, заключение договоров социального найма, найма, аренды, мены, купли-продажи, хранения жилых помещений, находящихся в собственности г. Омска, отнесено к компетенции департамента жилищной политики администрации г. Омска.
Данных, с достоверностью свидетельствующих о том, что Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, стоят в очереди на получение жилья, в судебном заседании не добыто; решения о предоставлении ответчикам комнаты адрес в адрес в пользование на основании договора социального найма департаментом жилищной политики администрации г. Омска не принималось.
Ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении, что усматривается из копии лицевого счета на комнату (л.д.6). Наниматель жилого помещения ФИО 1 умерла ...., что подтверждается приобщенной к материалам гражданского дела справкой отдела объединенного архива г. Омска департамента ЗАГС МГПР Омской области (л.д.44).
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации иски о выселении из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, предъявляются наймодателем – собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, действующими от имени собственника уполномоченными государственными органами, органами местного самоуправления, либо управомоченными ими лицами.
Пункт 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Актом обследования помещений муниципального жилищного фонда, подписанным в том числе и Автозамена: Фамилия И.О., подтверждается, что ответчики пользуются спорным жильем с августа 2008 года (л.д.7-8).
В настоящее время администрация г. Омска не может распорядиться муниципальной собственностью в соответствии с назначением жилого помещения, что ущемляет права и интересы органа местного самоуправления, а также права третьих лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет предоставления муниципального жилого фонда.
При таких обстоятельствах требования собственника жилья о выселении Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. из комнаты адрес в г. Омске без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35, 79 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации г. Омска удовлетворить.
Выселить Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. из комнаты адрес в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в течение 10-ти дней в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии указанного решения.
Судья
Копия верна.