<данные изъяты>
Дело № 2-№/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 г.г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи Романовой О.Б.
при секретаре Литвиновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенковой Зинаиды Александровны к Кузнецову Анатолию Александровичу о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Черенкова З.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, указав, что .... г. умер её отец ФИО6 .... г. умерла её мать ФИО7 при жизни владевшими на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: г. Омск, адрес Право собственности на указанный жилой дом они не оформили. К наследникам первой очереди после смерти ФИО8 кроме нее, относится сын наследодателей ФИО2 который не претендует на спорный жилой дом. На момент смерти отца и матери она проживала с ними в указанном доме, где и проживает по настоящее время. Поэтому, просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на жилой дом № № по ул. адрес в г. адрес.
Истец Черенкова З.А. участия в судебном заседании не принимала, была извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. №).
Представитель истца Черенкова Е.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. №), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Черенковой З.А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО10 на жилой дом № № по ул. адрес.
Ответчик Кузнецов А.А. в судебном заседании исковые требования Черенковой З.А. признал в полном объеме, дополнительно указав, что после смерти отца ФИО11 и после смерти матери ФИО12 он наследство не принимал. Других наследников, кроме него и сестры, нет.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принял признание Кузнецовым А.А. иска, последствия признания иска ответчику были разъяснены судом и ему понятны.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в лице своих представителей участия в судебном заседании не принимали, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили (л.д. №).
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с сообщением <данные изъяты> в ЕГРП записи о регистрации прав на объект недвижимости – жилой дом № 116 по ул. адрес не имеется (л.д. №).
Согласно сообщению <данные изъяты>, выявленными сведениями о предоставлении гражданам г. Омска и Омской области, земельных участок под строительство индивидуальных жилых домов архив не располагает, поэтому подтвердить выделение земельного участка в бессрочное пользование, предоставить копию договора застройки - нет возможности (л.д. №).
Согласно положениям Конституции СССР от 05.12.1936 г., утратившей силу 07.10.1977 г., право собственности на землю принадлежало государству. В соответствии со ст. 10 Конституции СССР предусматривалось право личной собственности граждан на жилой дом.
В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РСФСР от 01.01.1923 г. предусматривалось, что земельные отношения регулируются особыми кодексами.
Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР от 01.12.1922 г., утратившего силу 03.03.1971 г. на основании Указа Президиума ВС РСФСР, земля предоставлялась государством по особым постановлениям и на особых условиях отдельным лицам. В соответствии с ч. 9 указанного Земельного кодекса РСФСР, право пользования землей имели все граждане РСФСР.
В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г.«О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» с изменениями от 18.07.1958 г., утратившим силу 22.02.1988 г., отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Согласно пунктам 1, 2, 3 Постановления Совета министров СССР № 3211 от 26.08.1948 г. о порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившим законную силу 05.10.1989 г., Совет Министров СССР постановил обязать исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах – от 300 до 600 кв.м.; вне города – от 700 до 1200 кв.м.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 26.03.1949 г. № 244 утвержден типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным Комиссариатом Коммунального Хозяйства РСФСР 25.12.1945 г., утратившей силу в связи с изданием приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. Для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации было обязано установить владельцев строений, на которые право собственности или право застройки оформлено в установленном законом порядке. Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представлялись на рассмотрение и утверждение соответствующего исполкома городского, районного и поселкового Советов депутатов трудящихся. Регистрация строений за владельцами производилась лишь на основании соответствующих решений этих исполкомов местных Советов. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены, дарения строений и др. данные о праве владения строениями которые на основании решений исполкомов местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и № 2-С.
Согласно Закону СССР от 13.12.1968 г. № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик», утратившего силу 01.01.1991 г., земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование, в том числе гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование землепользователи имели право в установленном порядке возводить жилые строения.
В соответствии с Федеральным Законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законом основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ). При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятия решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
В силу ст. 5 ФЗ от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы ГК РСФСР.
В соответствии со ст. 93 ГК РСФСР личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан.
В силу ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
Из справок <данные изъяты> (л.д. №), <данные изъяты> (л.д. №) следует, что в архивном фонде <данные изъяты> в частично сохранившихся похозяйственных книгах за 1934-1935 годы семья ФИО13 не значится.
В соответствии со справкой <данные изъяты> (л.д. 29, 30) жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск ул. адрес, д. №, принадлежит ФИО14 право собственности не оформлено.
Согласно инвентарной карточке Формы № 2 (С), утвержденной приказом НККХ РСФСР от 12.04.1944 г. № 155, домовладение, расположенное по адресу: г. адрес ул. адрес, д. №, .... г. постройки, принадлежит на праве собственности ФИО15 (л.д. №).
В технических паспортах на жилой дом № № (до перенумерации дома № №) по ул. адрес в г. адрес имеется указание, что собственниками жилого дома являются: сначала ФИО16, затем ФИО17 (л.д. №).
Суд также отмечает, что регистрация права собственности на объекты недвижимости до 11.01.1999 г. законодательно не предусматривалась.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: г. адрес, являлся собственностью ФИО18, поскольку был возведен им на предоставленном для этих целей земельном участке, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
Согласно отчёту <данные изъяты> по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по ул. адрес, анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ул. адрес
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельствам о смерти ФИО19 умер .... г., ФИО20. умерла 15.11.1989 г. (л.д. №).
В соответствии с положениями ФЗ от 26.11.2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ» (с изменениями от 11 ноября 2003 г.) часть третья ГК РФ введена в действие с 01.03.2002 г. Впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Учитывая, что на день открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО21 действовал ГК РСФСР, подлежат применению нормы наследственного права ГК РСФСР.
В силу ч. 1 ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на день открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст. 530 ГК РСФСР, наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.
Согласно ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В силу ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
После смерти ФИО22 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: гадрес
Наследниками первой очереди по закону первой очереди после смерти ФИО23 являлись: Кузнецова Е.И. – супруга наследодателя; Черенкова З.А. – дочь наследодателя, Кузнецов А.А. – сын наследодателя (л.д. №).
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО25 являлись: Черенкова З.А. – дочь наследодателя, Кузнецов А.А. – сын наследодателя.
Согласно сообщению <данные изъяты>, сообщению нотариусов наследственные дела после смерти ФИО33 не заводились, завещание от их имени не удостоверялось (л.д. №).
В ходе судебного разбирательства установлено, что наследство после смерти Кузнецова А.М. приняла супруга его супруга Кузнецова Е.И., которая на день смерти наследодателя проживала в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой, а после смерти Кузнецовой Е.И. наследство приняла Черенкова З.А., которая фактически приняла наследство, поскольку также проживала на день смерти наследодателя совместно с ним, что подтверждается домовой книгой.
Также в ходе судебного разбирательства наследник Кузнецов А.А. подтвердил, что ни после смерти ФИО26, ни после смерти ФИО27 наследство не принимал и не претендует на него.
На основании изложенного, принимая во внимание, что жилой дом № 116 по ул. адрес являлся наследственным имуществом после смерти ФИО28 которое приняла ФИО29 впоследствии данное имущество являлось наследством после смерти ФИО30 истец, являясь наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, и ее право ни кем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за ним права собственности на указанный жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черенковой Зинаидой Александровной, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО31, умершего, .... г., и после смерти ФИО32, умершей .... г., на жилой дом, (инвентарный номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (местоположение): адрес
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья<данные изъяты>О.Б.Романова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>