<данные изъяты>
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 г.г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Романовой О.Б.,
при секретаре Литвиновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ватрушкина Геннадия Михайловича к Ватрушкиной Софье Геннадьевне, Ситиной Софье Васильевне, Чемакиной Яне Владимировне, Ватрушкину Юрию Геннадьевичу о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Ватрушкин Г.М. обратился в суд с иском к Ватрушкиной С.Г., Ситиной С.В., Чемакиной Я.В., Ватрушкину Ю.Г. о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на адрес по улице адрес в адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по адрес. Участниками общей долевой собственности на объект недвижимости также являются: Ватрушкина С.Г., Ситина С.В. - по 1/5 доли в праве собственности, Чемакина Я.В. - 2/5 доли в праве собственности. Кроме того, в квартире зарегистрирован и проживает сын истца Ватрушкин Ю.Г. Поскольку распределить бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг стороны во внесудебного порядка не могут, заявлены требования о разделе финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов (л.д. 5).
В судебном заседании Ватрушкин Г.М. заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на адрес по улице адрес в адрес. Остальными участниками общей долевой собственности являются ответчики, которые устранились от оплаты коммунальных услуг, за исключением Автозамена: Фамилия И.О., которая передает ему деньги для оплаты, поэтому он вынужден единолично нести бремя по содержанию жилья, что для него затруднительно, так как является пенсионером, размер пенсии недостаточный для оплаты коммунальных услуг за всех собственников и зарегистрированного в квартире Автозамена: Фамилия И.О., который, проживая в квартире, самоустранился от оплаты коммунальных услуг. Прийти к соглашению об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не представляется возможным. С учетом размера долей в праве собственности на объект недвижимости и количества лиц, обладающих правом пользования помещением, полагал возможным разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов.
В ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил свои исковые требования, просил разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов, производить оплату коммунальных услуг: Ватрушкиным Г.М., Ватрушкиной С.Г., Ситиной С.В., Чемакиной Я.В. за отопление и содержание (обслуживание) жилья в соответствии с размером долей их в праве общей собственности на квартиру. Ватрушкиным Г.М., Ватрушкиным Ю.Г., Чемакиной Я.В. за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в равных долях.
Ответчик Ватрушкина С.Г., действующая также в интересах Ситиной С.В. на основании доверенности от .... <данные изъяты> в судебном заседании возражений против требования истца об оплате коммунальных услуг в частности за обслуживание жилья и отопление возражений не высказала, однако возражала против требований, касающихся оплаты холодного и горячего водоснабжения, указав, что она и Ситина С.В. .... снялись с регистрационного учета в спорной квартире, поэтому начислений за водоснабжение и водоотведение производиться не будет, поэтому возлагать на них бремя оплаты нет оснований.
Ответчики Ситина С.В., Чемакина Я.В. и ее законный представитель Чемакина Ю.Г., Ватрушкин Ю.Г. участия в судебном заседании не принимали, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ситина С.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Ватрушкиной С.Г. Ответчики Ватрушкин Ю.Г., Чемакина Я.В. ее законный представитель Чемакина Ю.Г. ранее обращались с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
В заявлениях ответчиков Ватрушкина Ю.Г. и Чемакиной Я.В., законного представителя Чемакиной Ю.Г. указано, что они не возражают против предъявленного иска и раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.
Третьи лица: МП г. Омска «Тепловая компания», ОАО «Омскводоканал», ООО «Микрорайон «Заозерный» в лице своих представителей участия в судебном заседании не принимали, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права от .... серия адрес, серия адрес, серия адрес, от .... серия адрес подтверждается, что адрес по улице адрес адрес адрес находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Ватрушкиной С.Г., Ситиной С.В., Чемакиной Я.В. При этом, Варушкину Г.М., Ватрушкиной С.Г., Ситиной С.В. принадлежат по 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, Чемакиной Я.В. принадлежит 2/5 доли в праве общей собственности <данные изъяты>
В соответствии с копией лицевого счета по состоянию на .... в квартире были зарегистрированы Ватрушкин Г.М., Ватрушкин Ю.Г., Ватрушкина С.Г., Ситина С.В., Чемакина Я.В. <данные изъяты>
На день рассмотрения настоящего дела установлено, что Ватрушкина С.Г. и Ситина С.В. снялись с регистрационного учета в адрес по улице адрес адрес адрес <данные изъяты>
В силу положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Как установлено ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно положению ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов, согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В судебном заседании было установлено, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд за разрешением спора.
Таким образом, суд отмечает, что при предложенном истцом разделе финансовых лицевых счетов будут учтены интересы сособственников жилого помещения.
В целях разрешения спора между истцом и ответчиками по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, а также за содержание (обслуживание) жилья в адрес по ул. адрес адрес адрес с оформлением отдельных финансовых счетов по оплате коммунальных услуг за отопление и содержание (обслуживание) жилья на Ватрушкина Г.М., Ватрушкину С.Г., Ситину С.В., Чемакину Я.В. в соответствии с размером их долей в праве общей собственности на квартиру, и с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на Ватрушкина Г.М., Ватрушкина Ю.Г. и Чемакину Я.В., зарегистрированных в указанной квартире, в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес улицы адрес адрес адрес адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Ватрушкина Геннадия Михайловича, Ватрушкину Софью Геннадьевну, Ситину Софью Васильевну, Чемакину Яну Владимировну, Ватрушкина Юрия Геннадьевича, которыми производить оплату коммунальных услуг:
- Ватрушкиным Геннадием Михайловичем, Ватрушкиной Софьей Геннадьевной, Ситиной Софьей Васильевной и Чемакиной Яной Владимировной за отопление и содержание (обслуживание) жилья в соответствии с размером долей их в праве общей собственности на квартиру, а именно: Ватрушкин Геннадий Михайлович – 1/5 доли, Ватрушкина Софья Геннадьевна – 1/5 доли, Ситина Софья Васильевна – 1/5 доли, Чемакина Яна Владимировна – 2/5 доли;
- Ватрушкиным Геннадием Михайловичем, Ватрушкиным Юрием Геннадьевичем и Чемакиной Яной Владимировной за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья<данные изъяты>О.Б.Романова
<данные изъяты>
<данные изъяты>