Дело № 2-432/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Панихидниковой Е.А. при секретаре Пономаревой Е.В., с участием помощника прокурора Бузуртановой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Багаутдиновой Надии Миначевны к Самойлову Алексею Александровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Багаутдинова Н.М. обратилась в суд с иском к Самойлову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, пр. М., д…., кв.67. В обоснование заявленных требований указала, что на основании регистрационного удостоверения является собственником вышеуказанной квартиры, между тем, в квартире зарегистрирован и проживает бывший супруг ее дочери – Самойлов А.А., с которым истец в родственных отношениях не состоит, членом ее семьи ответчик не является. На неоднократные просьбы истца выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом. Просит выселить Самойлова А.А. из квартиры №67 в доме №… по пр.М. в г.Омске

В судебном заседании Багаутдинова Н.М. полностью поддержала доводы искового заявления, просила заявленные требования удовлетворить. Суду пояснила, что соглашения с ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, членом семьи он не является, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за него.

Ответчик Самойлов А.А. в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял, уважительности причин неявки не представил.

Третье лицо Самойлова Г.Ф. с заявленными требованиями согласилась. Суду пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, брак с ним расторгла еще в 2005 году, но из квартиры собственника он не выселяется, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи ответчик не является, соглашения о праве пользования жилым помещением истец с Самойловым А.А. не заключала.

Самойлова Ж.А в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель УФМС по Омской области в судебном заседании не участвовал, уведомление о надлежащем извещении имеются в материалах дела.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ….2006 года усматривается, что Багаутдинова Надия Миначевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Омск, пр.М. д…., кв.67 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.8, 31).

Как видно из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.05.2006 года квартира №67 в доме №.. по пр. М. в г.Омске передана в собственность Багаутдиновой Н.М. (л.д.31).

При этом, как следует из копии лицевого счета, на момент заключения вышеуказанного жилого помещения в спорной квартире была зарегистрирована одна Багаутдинова Н.М., ответчик зарегистрирован в квартире с 22.09.2006 года (л.д.7, 17, 41).

Также, судом установлено, что на момент заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан между ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ответчик Самойлов А.А. членом семьи истца не являлся, поскольку брак между ним и дочерью истца – Самойловой Г.Ф. расторгнут ….2005 года (л.д.8).

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что ответчик Самойлов А.А. в числе собственников объектов недвижимости не значится (л.д.28).

Вместе с тем, применительно к положениям ст.19 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» ответчиком Самойловым А.А. не представлено доказательств, что на момент приватизации спорного жилья он имел равные права пользования квартирой с Багаутдиновой Н.М., поскольку прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения до его приватизации, а зарегистрирован в нем по месту жительства после безвозмездной передачи квартиры в собственность Багаутдиновой Н.М..

Учитывая, что Самойлов А.А. членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не заключалось, суд считает, что за ним не сохраняется право на спорное жилое помещение и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багаутдиновой Надии Миначевны удовлетворить.

Выселить Самойлова Алексея Александровича, 08.06.1969 года рождения, из квартиры №67 в доме №… по пр.М. в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Панихидникова