Дело № 2-1646/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2012 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Панихидниковой Е.А. при секретаре Пономаревой Е.В. с участием помощника прокурора САО г. Омска Бузуртановой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Диденко Евгения Петровича, Диденко Нины Джангулиевны к Елисеенко Екатерине Олеговне, Елисеенко Олегу Георгиевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Диденко Е.П., Диденко Н.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Елисеенко Е.О., Елисеенко О.Г., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, ул. адрес В обоснование своих требований указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27.01.2012 года на праве общей совместной собственности, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире также постоянно зарегистрированы, но не проживают Елисеенко О.Г., Елисеенко Е.О., несовершеннолетняя ФИО3., которые членами семьи собственников не являются, расходов по содержанию жилья не несут. Место жительства ответчиков в настоящее время истцам неизвестно. 31.03.2012 года в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено. В связи с регистрацией ответчиков истцы вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей.
В судебном заседании Диденко Е.П. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что вместе с супругой являются собственниками спорной квартиры, в квартире зарегистрированы бывшие жильцы, истцы вынуждены оплачивать расходы по коммунальным платежам, вещей ответчиков в квартире нет, соглашений о праве пользования жилым помещением истцы с ответчиками не заключали.
Истец Диденко Н.Д. в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.98).
Ответчики Елисеенко Е.О., Елисеенко О.Г., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4. в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ. Суду представлены судебные повестки с отметкой обслуживающей организации о непроживании Елисеенко О.Г., Елисеенко ФИО5., Елисеенко Е.О. по указанному в иске адресу (л.д.95-97).
Назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат участия в судебном заседании не принимал, извещён своевременно надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной миграционной службы по Омской области, Департамента образования Администрации г.Омска в судебном заседании участия не принимали. Представитель Департамента образования Администрации г.Омска представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что интересы несовершеннолетних детей защищают непосредственно опекуны, попечители или иные законные представители, просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя Департамента образования Администрации г.Омска (л.д.21).
Решение в отношении ответчиков, учитывая согласие истцов, по определению суда является заочным.
Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Диденко Е.П., Диденко Н.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из копии договора купли-продажи квартиры от .... года, свидетельства о государственной регистрации № от .... года, усматривается, что квартира №адрес в г. Омске принадлежит на праве общей совместной собственности истцам Диденко Нине Джангулиевне, Диденко Евгению Петровичу (л.д. 7- 14).
Из копии лицевого счета на вышеуказанную квартиру видно, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики – Елисеенко О.Г., Елисеенко Е.О., ФИО6. (л.д.15).
Как видно из материалов дела, истцами в адрес ответчиков 31.03.2012 года направлялось требование о необходимости сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается копиями требований, квитанциями о почтовом отправлении (л.д.16-18).
Акт о проживании указывает на то, что ответчики Елисеенко О.Г., ФИО7., Елисеенко Е.О. в спорной квартире не проживают с 31 января 2012 года (л.д.94).
Принимая во внимание, что Диденко Е.П., Диденко Н.Д. являются собственниками спорного жилого помещения, а также то, что членами их семьи ответчики Елисеенко О.Г., Елисеенко Е.О., ФИО8 не являются, какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о праве пользования спорной квартирой не заключалось, суд считает, что за ними не сохраняется право на спорное жилое помещение и их надлежит выселить без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования иску Диденко Евгения Петровича, Диденко Нины Джангулиевны удовлетворить.
Выселить Елисеенко Олега Георгиевича, .... года рождения, ФИО9, .... года рождения, Елисеенко Екатерину Олеговну, .... года рождения из квартиры №адрес в г. Омске.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Панихидникова