Дело № 2-2813/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2012 года
Советский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Панихидниковой Е.А.,
при секретаре Пономаревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Солодовниченко Татьяны Ефимовны к Ведькал Виктору Ефимовичу, Ведькал Николаю Ефимовичу, Смирновой Любови Ефимовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО18, Смирнову Александру Владимировичу, ООО «УК «ЖКХ «Сфера» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Солодовниченко Т.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указала, что .... году ее отцу – ФИО8 на основании ордера была выделена жилая площадь, состоящая из двух квартир №, № в адрес-Б по адрес в г.Омске на состав семьи 10 человек, в том числе и на истца. .... отец истца умер, после его смерти основным квартиросъемщиком стала мать истца – ФИО10, умершая ..... В квартире в настоящее время зарегистрированы: истец, ее сын Солодовниченко В.Е., Ведькал В.Е., Ведькал Н.Е., Смирнова Л.Е., Смирнов Александр Владимирович, несовершеннолетняя ФИО19. Указанная квартира состоит из двух квартир 3-комнатной - № и двухкомнатной - № и между сторонами с 1996 года сложился порядок пользования ими: адрес занимает истец, ее супруг и сын, адрес занимают ответчики, которые членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, в квартире проживают, между ними возникают разногласия по поводу платы за жилье и оплаты коммунальных услуг. Квитанции на оплату выставляют на адрес, исходя из количества проживающих 7-ми человек и общей площади двух квартир – 105 кв.м. Просит закрепить в пользование за Солодовниченко Т.Е., Солодовниченко В.Е. две комнаты общей площадью 44,3 кв.м. – адрес-Б по адрес в г.Омске, за Ведькал В.Е., Ведькал Н.Е., Смирновой Л.Е., Смирновым А.В., ФИО20В. три комнаты общей площадью 61,8 кв.м. – адрес.13-Б, адрес в г.Омске, обязав обслуживающие организации производить расчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги на адрес общей площадью общей площадью 105,10 кв.м., раздельно на Солодовниченко Т.Е. из расчета общей площади 44,3 кв.м. на состав семьи два человека, Ведькал Н.Е., Ведькал В.Е., Смирнову Л.Е., Смирнова А.В., Смирнову К.В. из расчета общей площади 61,8 кв.м. на состав семьи 5 человек, выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес-Б, адрес в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
В ходе судебного разбирательства иск предъявлен также Солодовниченко Виталием Евгеньевичем к указанным выше ответчикам, а истец Солодовниченко Т.Е. уточнила заявленные требования, попросив закрепить в пользование Солодовниченко Т.Е., Солодовниченко В.Е. две комнаты общей площадью 44,3 кв.м. – адрес-Б по адрес в г.Омске, за Смирновой Л.Е., Смирновым А.В., ФИО21. комнату площадью 16,8 кв.м., комнату площадью 13,1 кв.м., в адрес.13-Б, адрес в г.Омске, а за Ведькал В.Е., Ведькал Н.Е. – комнату площадью 16,1 кв.м. - адрес.13-Б, адрес в г.Омске;
Кухню, коридор, ванную и туалетную комнаты в квартире просила закрепить за Смирновой Л.Е., Смирновым А.В.,ФИО22.В., Ведькал В.Е., Ведькал Н.Е.
Обязать ООО «ЖКХ «Сфера» производить расчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги на адрес, адрес общей площадью общей площадью 105,10 кв.м., раздельно на Солодовниченко Т.Е. из расчета общей площади 44,3 кв.м. на состав семьи два человека, Смирнову Л.Е., Смирнова А.В., Смирнову К.В. из расчета площади 16,8 кв.м. и площади 13,1 кв.м. на состав семьи три человека, за Ведькал В.Е., Ведькал Н.Е. из расчета площади 16,1 кв.м. на состав семьи 2 человека, производя расчет начислений за места общего пользования из расчета 1/5 доли на каждого, выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес-Б, адрес в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
В судебном заседании истец Солодовниченко Т.Е., ее представитель Мартыш Г.П., допущенная к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ по устному ходатайству истца, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили обязать ООО «ЖКХ «Сфера» открыть отдельные финансовые счета для оплаты за помещение и коммунальные услуги на имя Солодовниченко Татьяны Ефимовны на адрес-Б по адрес в г.Омске, общей площадью 44,3 кв.м., включив в счет Солодовниченко В.Е., на имя Смирновой Любови Ефимовны на адрес-Б по адрес в г.Омске – комнаты площадью 16,8 кв.м., 13,1 кв.м., включив в счет Смирнова А.В. и несовершеннолетнюю ФИО23 на имя Ведькал Виктора Ефимовича на комнату площадью 16,1 кв.м. в адрес-Б по адрес в г.Омске, включив в счет Ведькал Н.Е., в том числе с начислением оплаты по каждому счету за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газ, исходя из установленных тарифов на человека. Суду пояснили, что порядок пользования жилым помещением давно сложился, в этом спора не имеется. Вместе с тем, стороны не могут разрешить вопрос об оплате, что приводит к наличию задолженности по коммунальным платежам.
Истец Солодовниченко В.Е. в судебном заседании участия не принимал, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Ведькал В.Е., Смирнова Л.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО24 К.В., в судебном заседании заявленные истцами требования признали.
Признание ответчиками иска в соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, ст.173 занесено в протокол судебного заседания и принято судом.
Ответчики Ведькал Н.Е., Смирнов А.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ООО «УК ЖКХ «Сфера» - Григорьев В.А., действующий на основании доверенности (л.д.51), в судебном заседании возражений относительно заявленных истцами требований не высказал.
Представитель третьего лица – ОАО «Омскэнергосбыт» - И.В.Парамонова в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, представила письменный отзыв относительно заявленных истцами требований, в котором просила в удовлетворении иска отказать, основывая свои доводы на том, что Жилищный Кодекс РФ нормы о разделении или изменении договоров социального найма не содержит. Судебная практика свидетельствует, что разделение лицевых счетов не допустимо, поскольку это бухгалтерский документ, отражающий специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению, является единым и не подлежащим изменению (л.д.32-34).
Представитель ОАО «Территориальная генерирующая компания №11» - Е.А.Матус в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.21-26).
Представитель ОАО «Омскгоргаз» в судебном заседании участия не принимал, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ОАО «Омскводоканал», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление, в котором выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на наличие долга в спорных жилых помещениях.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, квартира, расположенная по адресу: адрес состоит из двух комнат, общей площадью 44,3 кв. м, жилой 27,7 кв. м, адрес вышеназванном доме состоит из трех комнат общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м. и в них согласно копии лицевого счета имеют постоянную регистрацию: истцы – Солодовниченко Т.Е., Солодовниченко В.Е., ответчики – Ведькал В.Е., Ведькал Н.Е., Смирнова Л.Е., Смирнов А.В., несовершеннолетняя Смирнова К.В. (л.д.11-15). Дом находится на обслуживании ООО «УК ХКХ «Сфера».
Квартира № в адрес-Б по адрес в г.Омске, состоящая из трех комнат, выделена ФИО17 на состав семьи из 10 человек на основании ордера № от .... (л.д.7).
Вместе с тем, как следует из пояснений истца Солодовниченко Т.Е., ее представителя, а также текста искового заявления, ответчики членами семьи истцов не являются, ведут раздельное хозяйство. Стороны пришли к соглашению о порядке пользования комнатами в жилых помещениях, однако, между ними возник спор о порядке внесения платежей за обслуживание жилья и коммунальных услуг, который в добровольном порядке не урегулирован. При этом, суд отмечает, что истец Соловниченко Т.Е. и ответчики Ведькал Н.Е., Ведькал В.Е., Смирнова Л.Е. являлись членами семьи первоначального нанимателя квартиры Ведькал Е.Е. и последующего нанимателя спорного жилого помещения Ведькал А.Г.
Согласно имеющихся в деле документов – ФИО8 умер ...., ФИО10 умерла .... (л.д.8-9).
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Анализируя названную норму, суд полагает, что законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этой квартире, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отмечено, что наниматель, бывшие члены его семьи, обладающие правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Порядок внесения платы за жилое помещение установлен ч.4,5 ст.155 ЖК РФ согласно которым наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Применительно к вышеназванным нормам суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилой площадью – квартирами №, № в адрес-Б по адрес в г.Омске, закрепив за Солодовниченко Татьяной Ефимовной, Солодовниченко Виталием Евгеньевичем адрес-Б по адрес в г.Омске, общей площадью 44,3 кв.м., за Смирновой Любовью Ефимовной, Смирновым Александром Владимировичем, ФИО25– комнаты площадью 16,8 кв.м., 13,1 кв.м., в адрес-Б по адрес в г.Омске, за Ведькал Виктором Ефимовичем, Ведькал Николаем Ефимовичем - комнату площадью 16,1 кв.м., в адрес-Б по адрес в г.Омске. Также суд считает возможным определить порядок и размер участия истцов Солодовниченко Т.Е., Солодовниченко В.Е. и ответчиков Смирновой Л.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Смирновой К.В., Смирнова А.В., Ведькал Н.Е., Ведькал В.Е., установив размер начисления платежей на долю истцов – на адрес-Б по адрес в г.Омске, общей площадью 44,3 кв.м., на долю ответчиков Смирновой Л.Е., действующей за себя и в интересах Смирновой К.В., Смирнова А.В. на комнаты площадью 16, 8 кв.м. и 13,1 кв.м. в адрес-Б по адрес в г.Омске, на долю ответчиков Ведькал Н.Е., Ведькал В.Е. на комнату площадью 16,1 кв.м. в адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по каждому счету за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газ, исходя из установленных тарифов на человека.
В указанной связи, суд считает необходимым возложить на ООО «УК «ЖКХ «Сфера» обязанность открыть на имя Солодовниченко Т.Е., включив в лицевой счет Солодовниченко В.Е., а также на имя Смирновой Л.Е. с несовершеннолетней дочерью Смирновой К.В., включив с лицевой счет Смирнова А.В. на имя Ведькал В.Е., включив в лицевой счет Ведькал Н.Е.., отдельные финансовые счета для оплаты за содержание и обслуживание жилья пропорционально общей площади квартиры, приходящейся на их долю, в том числе с начислением оплаты по каждому счету за холодное водоснабжение, водоотведение, газ, исходя из установленных тарифов, а также возложить на ОАО «ТГК №11» обязанность открыть отдельные финансовые счета для оплаты за отопление на имя Солодовниченко Т.Е., включив в лицевой счет Солодовниченко В.Е., пропорционально общей площади адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по каждому счету за горячую воду, исходя из установленных тарифов на человека, на имя Смирновой Л.Е., включив в лицевой счет ФИО26В., Смирнова А.В. открыть отдельные финансовые счета для оплаты за отопление, пропорционально общей площади квартиры, приходящейся на занимаемые ими комнаты площадью №, 8 кв.м. и 13,1 кв.м. в адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по каждому счету за горячую воду, исходя из установленных тарифов на человека, на имя Ведькал В.Е., включив в лицевой счет Ведькал Н.Е., открыть отдельные финансовые счета для оплаты за отопление, пропорционально общей площади квартиры, приходящейся на занимаемую ими комнату площадью 16, 1 кв.м., в том числе с начислением оплаты по каждому счету за горячую воду, исходя из установленных тарифов на человека.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солодовниченко Татьяны Ефимовны удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, адрес:
Закрепить в пользование за Солодовниченко Татьяной Ефимовной, Солодовниченко Виталием Евгеньевичем комнаты площадью 13,5 кв.м. и 14,2 кв.м. в адрес Б по адрес в г. Омске, коридор, санузел, кухню определить в общее пользование.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу; адрес Б кВ. 22:
Закрепить в пользование за Смирновой Любовью Ефимовной, ФИО28, Смирновым Александром Владимировичем комнаты 16,8 кв.м. и 13,1 кв.м. в адрес Б по адрес в г. Омске.
Закрепить в пользование за Ведькал Николаем Ефимовичем, Ведькал Виктором Ефимовичем комнату 16, 1 кв.м. в адрес Б по адрес в г. Омске.
Коридор, туалет, ванную, кухню определить в общее пользование Смирновой Любови Ефимовны, ФИО27, Смирнова Александра Владимировича, Ведькал Виктора Ефимовича, Ведькал Николая Ефимовича.
Обязать ООО «УК «ЖКХ «Сфера» открыть отдельные финансовые счета для оплаты за содержание и обслуживание жилья и коммунальных услуг:
- на имя Солодовниченко Татьяны Ефимовны, включив в счет Солодовниченко Виталия Евгеньевича, в соответствии с приходящейся на неё общей площадью 44,3 кв.м. адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по счету за холодное водоснабжение, водоотведение, газ, исходя из установленных тарифов на человека;
- на имя Смирновой Любови Ефимовны, включив в счет несовершеннолетнюю ФИО29, Смирнова Александра Владимировича в соответствии с приходящимися на них 16,8 и 13,1 кв.м. общей площади адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по счету за холодное водоснабжение, водоотведение, газ, исходя из установленных тарифов на человека;
- на имя Ведькал Виктора Ефимовича, включив в счет Ведькал Николая Ефимовича в соответствии с приходящимися на них 16,1 общей площади адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по счету за холодное водоснабжение, водоотведение, газ, исходя из установленных тарифов на человека.
Обязать ОАО «Территориальная генерирующая компания №11» открыть отдельные финансовые счета для оплаты за отопление на имя:
- на имя Солодовниченко Татьяны Ефимовны, включив в счет Солодовниченко Виталия Евгеньевича, в соответствии с приходящейся на неё общей площадью 44,3 кв.м. адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по счету за горячее водоснабжение, исходя из установленных тарифов на человека;
- на имя Смирновой Любови Ефимовны, включив в счет несовершеннолетнюю ФИО30, Смирнова Александра Владимировича в соответствии с приходящимися на них 16,8 и 13,1 кв.м общей площади адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по счету за горячее водоснабжение, исходя из установленных тарифов на человека;
- на имя Ведькал Виктора Ефимовича, включив в счет Ведькал Николая Ефимовича в соответствии с приходящимися на них 16,1 общей площади адрес-Б по адрес в г.Омске, в том числе с начислением оплаты по счету за горячее водоснабжение, исходя из установленных тарифов на человека.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Панихидникова