дело № 2-1909/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2012 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А.
с участием помощника прокурора Бузуртановой Л.Б.
при секретаре Иванушкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Поварнина ФИО9 к Федоренко ФИО10 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 08.12.2011г., заключенным с Трофимик А.В. является собственником квартиры адрес. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области, о чем выдано свидетельство от 13.12.2011г. На момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован Федоренко С.П., который являлся родственником бывшего собственника жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства неизвестно. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру, что нарушает его права собственника. Просит выселить Федоренко С.П. из жилого помещения расположенного по адресу: адрес.
В судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель истца Поварнина Н.Ю. - Дзюбенко С.Н. действующий по доверенности от 19.04.2012г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Федоренко С.П. в судебном заседании участия не принимал, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2011 года, заключенного с Трофимиком А.В. (л.д.7-11) является Поварнин Н.Ю.
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Поварниным Н.Ю. в Управлении Росреестра по Омской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.12.2011 г.(л.д.6).
Из копии лицевого счета квартиросъемщика от 20.04.2012 года следует, что в адрес в г.Омске постоянно зарегистрирован: Федоренко С.П. с 22.06.2010г. (л.д.12).
Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, является родственником бывшего собственника жилого помещения.
Согласно исследованным судом доказательствам отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме и выселить Федоренко С.П. из квартиры адрес
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры №98 в доме №63 по просп. Мира в г.Омске.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Федоренко Сергея Петровича, <данные изъяты>, из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.А. Колядов