Дело № 2-1731/10
Поступило в суд xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Людмилы Александровны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Савенкова Л.А. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что она в соответствии с ордером № от xx.xx.xxxx г. занимает двухкомнатную квартиру № по адресу: ...
Проживает в указанной квартире она одна, постоянно, оплачивает все платежи и сборы, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета.
Балансодержателем данной квартиры является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В настоящее время она решила приобрести в собственность занимаемую ей квартиру.
Для приватизации она обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН в xx.xx.xxxx г., но до настоящего времени подписанного договора ею не получено.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истицей жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации ею был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении и ТУ Росимущества по Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность граждан.
При обращении в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» с заявлением приватизации жилого помещения истицей она также получила отрицательный ответ в связи с тем, что у этой организации отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 11) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая ею квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истицей квартиры.
Согласно представленным документам, она не использовала право приватизации на территории РФ.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
По указанным основаниям истица Савенкова Л.А. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: ....
Истица Савенкова Л.А. и представитель истца Николаева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истицей жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать за Савенковой Людмилой Александровной право собственности на жилое помещение (квартиру) № по ул. ..., в порядке приватизации.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Выслушав объяснения истицы, представителя истца Николаевой Л.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с ордером № от xx.xx.xxxx г. Савенковой Л.А., а также членам ее семьи: отцу АН и матери ЕП была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира № в доме № по ул. ....
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг., Савенкова Л.А. зарегистрирована в квартире по адресу: ул. ..., д. № кв. № с xx.xx.xxxx г.
Из копий свидетельств о смерти видно, что ЕП умерла xx.xx.xxxxг., АН умер xx.xx.xxxxг.
В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г., Савенкова Л.И. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
Из материалов дела также видно, что истицей в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ей в порядке приватизации квартиры № по ул. ..., однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ею не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Савенковой Л.И.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядкеприватизации за истицей Савенковой Л.И. должно быть признано судом, чем ее нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица Савенкова Л.А. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизациижилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савенковой Л.А. удовлетворить.
Признать за Савенковой Людмилой Александровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м, вспомогательной площадью 16,0 кв.м, находящуюся на пятом этаже в доме № по ул. ... в г.....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: