Дело № 2- 1932/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Мащенко Е.В.
с участием помощника Прокурора Советского района г. Новосибирска Катковой М.Ю.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Залюбовского Вячеслава Валерьевича, Залюбовской Нины Ивановны, Залюбовской Ольги Вячеславовны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г. Новосибирска в соответствии со ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в интересах Залюбовского В.В., Залюбовской Н.И., Залюбовской О.В. с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В заявлении процессуальный истец указал, что Залюбовский В.В., Залюбовская Н.И. и Залюбовская О.В. занимают спорную квартиру на основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г. Вселились в занимаемое жилое помещение на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. предоставленного Залюбовскому В.В. и членам его семьи. С целью реализации свих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы обратились в Управление делами СО РАН, но получили ответ, что у УД СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений. Прокурор Советского района г. Новосибирска считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за Залюбовским В.В., Залюбовской Н.И. и Залюбовской О.В право общей долевой собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Процессуальный истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Залюбовский В.В., Залюбовская Н.И., Залюбовская О.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Залюбовского В.В., Залюбовской Н.И., Залюбовской О.В. не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика Кирдячкина Е.Ю. указывает, что квартира № в доме № по ул. ... в г. ... относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Выслушав пояснения процессуального истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что Залюбовский В.В., Залюбовская Н.И. и Залюовская О.В. на основании ордера № от xx.xx.xxxx г. вселилась в квартиру № в доме № по ул. ... в г. .... На сегодняшний день, на условиях договора социального найма от xx.xx.xxxx г. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истцы.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx г. истцы проживают в двухкомнатной квартире № в доме № по ул. ... г. .... Квартира имеет общую площадь – 44, 1 кв.м., жилую площадь – 27,7 кв.м., подсобную – 16,4 кв.м. л.д.10).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме № по ул. ... в г. ... не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. ... Залюбовский В.В., Залюбовская Н.И. и Залюбовская О.В. не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» №, № и № от xx.xx.xxxx г. л.д.10,11,12).
Поскольку Залюбовские проживают в квартире № в доме № по ул. ... на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать Залюбовскому В.В., Залюбовской Н.И. и Залюбовской О.В. в осуществлении их права. Суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Залюбовского В.В., Залюбовской Н.И. и Залюбовской О.В., удовлетворить.
Признать за Залюбовским Вячеславом Валерьевичем, Залюбовской Ниной Ивановной, Залюбовской Ольгой Вячеславовной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № в жилом доме № по ул. ... в г. ..., имеющую общую площадь – 44,1 кв.м., жилую площадь – 27,7 кв.м., подсобную площадь – 16,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- Е.В. Мащенко