Дело № 2-2054/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx года г. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи - Мулярчика А.И.,
С участием помощника прокурора - Муштиной Я.В.,
При секретаре - Яроцкой Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района города Новосибирска, действующего в интересах Шевелева Всеволода Вадимовича, к Учреждению Российской академии наук Сибирскому отделению РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района города Новосибирска, в порядке требований ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд в интересах Шевелева В.В. с иском к СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и указал, что xx.xx.xxxx г. на основании ордера семья Голод вселилась в квартиру № дома № по улице ... города ..., где и проживают до настоящего времени вместе с внуком Шевелевым В.В. Желая реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, истец обращался к ответчикам с соответствующими заявлениями о передаче квартиры в собственность. Однако договор приватизации заключен не был, поскольку в настоящее время нет уполномоченного представителя на заключение указанных договоров. Прокурор считает, что отказ в приватизации квартиры по основаниям отсутствия механизма передачи в собственность гражданам таких жилых помещений, не основан на законе и полагает, что у истца есть все основания для приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с чем, просил признать за истцом право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № дома № по улице ... города ....
В судебном заседании помощник прокурора Советского района города Новосибирска Муштина Я.В., на иске настаивала, просила его удовлетворить и пояснила, что отсутствие механизма приватизации спорной квартиры не может служить основанием для ограничения прав граждан на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Истец Шевелев В.В. в судебном заседании на иске так же настаивал, просил его удовлетворить.
Третьи лица – Голод Татьяна Сергеевна и Голод Сергей Анатольевич, в судебном заседании пояснили, что ранее они уже участвовали в приватизации. В настоящее время они отказываются от участия в приватизации и желают приватизировать квартиру на своего внука – Шевелева В.В., в связи с чем исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик СО РАН направил в суд отзыв, согласно которого Сибирское отделение РАН считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя л.д. 24).
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд отзыв, согласно которого он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя л.д. 26-27).
Ответчик ТУ Росимущества в НСО не направил в суд своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявленные требования не оспорил л.д. 22).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив доводы отзывов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что на основании ордера от xx.xx.xxxx г., Голод Т.С. и Голод С.А. была предоставлена квартира № дома № по улице ... города ... л.д. 14). Позднее Голод Т.С. и Голод С.А. вселили и зарегистрировали в спорной квартире в качестве члена своей семьи истца. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Голод Т.С., Голод С.А. и Шевелев В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 10) и сведениями о зарегистрированных в спорной квартире л.д. 15 об.).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту – «Закона») граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Голод Т.С. и Голод С.А. использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» л.д. 12). В судебном заседании Голод Т.С. и Голод С.А. отказались от участия в приватизации спорной квартиры и дали свое согласие на приватизацию квартиры их внуком – истцом Шевелевым В.В.
Из справки МУ «...» л.д. 13), справок ГУП «...» л.д. 16-17, 30), справки ТСЖ «...» л.д. 11), следует, что Шевелев В.В. после достижения им совершеннолетия не использовал свое право на приватизацию жилья. Согласно отзывов на исковое заявление, спорное жилое помещение никем не приватизировано.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Истец обращался с заявлением о приватизации спорной квартиры л.д. 15), однако решение вопроса о приватизации принято не было, поскольку право оперативного управления на спорную квартиру за Сибирским отделением РАН или иной организацией не зарегистрировано.
Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
Что касается размера спорного жилого помещения и его характеристик, то при их определении суд руководствуется информацией о наличии, местоположении, составе, текущем состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имуществапо результатам обследования в натуре л.д. 9), планом квартиры и экспликацией к поэтажному плану здания л.д. 7).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Советского района города Новосибирска – удовлетворить.
Признать за Шевелевым Всеволодом Вадимовичем, xx.xx.xxxx г.р., право собственности, в порядке приватизации, на 2-х комнатную квартиру на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: город ..., ... район, улица ..., дом №, квартира №.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий: Мулярчик А.И.