Дело № 2-2045/10.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx года г. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи - Мулярчика А.И.,
При секретаре - Яроцкой Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасынковой Нины Михайловны к Учреждению Российской академии наук Сибирскому отделению РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пасынкова Н.М. обратилась в суд с иском к СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и указала, что на основании ордера истица с третьими лицами зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по улице ... города .... Желая реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры истица обращалась к ответчикам с соответствующими заявлениями о передаче квартиры в собственность. Третьи лица отказались от участия в приватизации. Однако договор приватизации с истицей заключен не был, поскольку отсутствует уполномоченный представитель на заключение указанного договора. Истица считает, что отказ в приватизации квартиры по основаниям отсутствия механизма передачи в собственность гражданам таких жилых помещений, не основан на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и полагает, что у нее есть все основания для приватизации занимаемого ей жилого помещения. Истица просила признать за ней право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № дома № по улице ... города ....
Истица в судебном заседании на иске настаивала, просила его удовлетворить и пояснила, что ее сыновья добровольно отказались от участия в приватизации в ее пользу.
Ответчик СО РАН направил в суд отзыв, согласно которого Сибирское отделение РАН считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя л.д. 32).
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд отзыв, согласно которого он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя л.д. 34-35).
Ответчик ТУ Росимущества в НСО не направил в суд своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявленные требования не оспорил л.д. 29).
Третьи лица – Пасынков Евгений Юрьевич и Пасынков Виталий Юрьевич, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили л.д. 30).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, проверив доводы отзывов, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. семье Пасынковых был выдан ордер на спорную квартиру № дома № по улице ... города ... л.д. 12-13). На основании указанного ордера истица вселилась в указанную квартиру, зарегистрировалась в ней и проживает по сей день, что подтверждается сведениям о прописанных л.д. 14об.) и выпиской из домовой книги л.д. 24).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, судом установлено, что истица на законных основаниях была вселена в спорную квартиру, у нее возникло право пользования указанной квартирой и она занимает квартиру на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными документами и не оспариваются сторонами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту – «Закона») граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Помимо истицы, в спорной квартире зарегистрированы и имеет право проживания Пасынков Евгений Юрьевич и Пасынков Виталий Юрьевич, которые дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры только истицей, без их участия л.д. 10-11).
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» л.д. 23) следует, что истица не использовала свое право на приватизацию жилья на территории города Новосибирска. Из ответов на заявления истицы следует, что спорное жилое помещение не приватизировано.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Истица обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры л.д. 14), однако в установленный законом срок решение вопроса о приватизации принято не было, поскольку право хозяйственного ведения или оперативного управления на спорную квартиру не зарегистрировано.
Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
Что касается размера спорного жилого помещения и его характеристик, то при их определении суд руководствуется кадастровым паспортом помещения л.д. 17-18), планом квартиры и экспликацией к поэтажному плану л.д. 16).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пасынковой Нины Михайловны – удовлетворить.
Признать за Пасынковой Ниной Михайловной, xx.xx.xxxx г.р., право собственности, в порядке приватизации, на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., вспомогательной площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий: Мулярчик А.И.