Дело № 2-1870/10
Поступило в суд xx.xx.xxxx г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южаниной Ирины Владимировны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Южанина И.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что она занимает жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 33,6 кв. м, жилой площадью 17,2 кв.м, расположенное на седьмом этаже девятиэтажного дома по адресу: ..., на основании ордера № от xx.xx.xxxx г., балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В соответствии со ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В настоящее время она решила приобрести в собственность занимаемую квартиру.
Для приватизации она обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН - xx.xx.xxxxг., но до настоящего времени подписанного договора ею не получено.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации ей был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность проживающих в них граждан и т.д.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая ею квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истицей квартиры.
Согласно представленным документам, она не использовала право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям Южанина И.В., с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение: однокомнатную квартиру общей площадью 33,6 кв. м, жилой площадью 17,2 кв.м, расположенную на седьмом этаже девятиэтажного дома по адресу: ....
Истица Южанина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Осташов С.Н. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящий момент СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Ответчик СО РАН просит признать за Южаниной Ириной Владимировной право собственности на жилое помещение (квартиру) № по ..., в порядке приватизации.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Однако, поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на спорную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП, то организация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не вправе передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации. Не возражают против признания права на приватизацию жилого помещения у истицы и приобретения права собственности на спорную квартиру, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что в соответствии с ордером № от xx.xx.xxxx г., выданного В.И., была предоставлена в пользование однокомнатная квартира № в доме № по ... В.И., А.И. – его жене, И.В. – его дочери.
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг., Южанина И.В., Ю. зарегистрированы в квартире по адресу: ... с xx.xx.xxxx г.
Из согласия № от xx.xx.xxxx г. видно, что Ю. не возражает против приватизации квартиры по адресу: ... на имя ее матери Южаниной Ирины Владимировны, от участия в приватизации она отказывается.
В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxxг., Южанина И.В. не использовала право приватизации жилья на территории ....
Из материалов дела также видно, что истицей в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ей в порядке приватизации квартиры № по ул. ..., однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxxг., запрашиваемые сведения о квартире по адресу: ... не могут быть предоставлены, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют.
Из справки от xx.xx.xxxx г. видно, что Южанина И.В. проживала с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в г.... по ул. ....
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справки ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» отxx.xx.xxxxг., квартира № по ул. ... находится на балансе ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН».
Право истицы на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ею не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Южаниной И.В.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истицей Южаниной И.В., должно быть признано судом, чем ее нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица Южанина И.В. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Южаниной И.В. удовлетворить.
Признать за Южаниной Ириной Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - однокомнатную квартиру № общей площадью 33,6 кв. м, жилой площадью 16,7 кв.м, вспомогательной площадью 16,9 кв.м, находящуюся на седьмом этаже в доме № по ул. ... в г.....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: