Дело № 2-1841/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи Мащенко Е.В.
При секретаре Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхименко Ольги Леонидовны, Юхименко Владимира Григорьевича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Юхименко О.Л., Юхименко В.Г. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В заявлении истцы указали, что являются собственниками квартиры № в доме № по ул. .... После приобретения указанной квартиры, в целях повышенной комфортности проживания и уровня благоустроенности ими были произведены перепланировка и переоборудование. В результате перепланировки площадь квартиры увеличена на 13, 4 кв.м., вспомогательная площадь уменьшена на 13, 8 кв.м. Жилая комната № и кухня № объединены в единое помещение кухни-гостиной, площадь жилого помещения № увеличена за счет ранее существовавшего помещения кладовой №. Произведенная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи, с чем истцы обратились в суд, и просят их заявление удовлетворить.
Истцы Юхименко О.Л., В.Г. в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Михайлова О.Е. в судебном заседании поддержала доводы иска, просила удовлетворить. Представила экспертное заключение ООО «Архстройпроект», имеющего свидетельство саморегулируемой организации. Также представитель истцов представила в суд заключение ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 30.06.2010 г. № 2.4.1.1.-226 о том, что выполненная истцами перепланировка не противоречит санитарно- эпидемиологическим требования к жилым зданиям и помещениям.
Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Суд, выслушав представителя истцов Михайлову О.Е., исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчики и третьи лица, заявленные требования не оспорили, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцы являются собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: ... с xx.xx.xxxx года. Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении по указанному адресу.
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» от xx.xx.xxxx г. установлены следующие изменения характеристик объекта учета по ул. ...: площадь квартиры увеличена на 13, 4 кв.м., вспомогательная площадь уменьшена на 13, 8 кв.м., жилая комната № и кухня № объединены в единое помещение кухни-гостиной, площадь жилого помещения № увеличена за счет ранее существовавшего помещения кладовой №. Таким образом, после перепланировки изменилось наименование одной их комнат на кухню гостиную, общая площадь двухкомнатной квартиры составила - 45, 3 кв.м., жилая площадь – 42, 6 кв.м., вспомогательная площадь – 2,7 кв. м., что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана здания и экспликацией на квартиру от xx.xx.xxxx г. При этом, в результате объединения кухни и комнаты в кухню-гостиную, изменений места расположения кухни и жилой части комнаты не произошло.
В соответствии с экспертным заключением, выполненным ООО «Архстройпроект» №, имеющим свидетельство саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство проектировщиков Сибири «О допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Поле перепланировки с переустройством нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Увеличение потребной мощности на электроснабжение квартиры не произошло. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений квартиры составлены без изменения. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и создают угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 30.06.2010 г. № 2.4.1.1 - 226 перепланировка, выполненная истцами, не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, суд делает вывод, что данная перепланировка не противоречит существующим нормам проживания и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юхименко О.Л., Юхименко В.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение двухкомнатной квартиры № в доме № по ул. ... общей площадью квартиры - 45, 3 к.м., жилой площадью – 42, 6 кв. м., вспомогательной площадью – 2,7 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- Е.В. Мащенко