Дело № 2-2111/10
Поступило в суд xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганжа Елены Борисовны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ганжа Е.Б. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что она и ее сын Ганжа Н.Г. занимают трехкомнатную квартиру № по адресу: ... на основании договора социального найма, ордера № от xx.xx.xxxxг.
Балансодержателем данной квартиры является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В квартире зарегистрированы она, ее сын Н.Г., бывший муж Г.Н. Ее сын Н.Г. и бывший муж Г.Н. отказались от участия в приватизации, оформив отказ должным образом.
В настоящее время она решила приобрести в собственность занимаемую ей квартиру.
Для приватизации она обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН xx.xx.xxxx г., но до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не оформлен.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истицей жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации ею был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении и ТУ Росимущества по Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность граждан.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 11) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая ею квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истицей квартиры.
Согласно представленным документам, она не использовала право приватизации на территории РФ.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
По указанным основаниям истица Ганжа Е.Б. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: ...
Истица Ганжа Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истицей жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать за Ганжа Е.Б. право собственности на жилое помещение (квартиру) № по ул...., в порядке приватизации.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с ордером № от xx.xx.xxxx г. Б.А., а также членам ее семьи: Л.А. – жене, А.Б. – сыну, Кокориной Е.Б. - дочери была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира № в доме № по ул.....
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг., в квартире № дома № по ул.... в г.... зарегистрированы: Ганжа Е.Б. - с xx.xx.xxxx г., Г.Н. – с xx.xx.xxxxг., Н.Г. – с xx.xx.xxxxг.
Из копий свидетельств о смерти видно, что Л.А. умерла xx.xx.xxxxг., Б.А. умер xx.xx.xxxxг.
Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Кокориной Елене Борисовне после заключения брака xx.xx.xxxxг. присвоена фамилия: Ганжа.
В соответствии со справками МУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г., xx.xx.xxxxг. Ганжа Е.Б. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
Из материалов дела также видно, что истицей в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ей в порядке приватизации квартиры № по ул...., однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного xx.xx.xxxxг. за №, следует, что Г.Н. согласен на приватизацию жилого помещения по адресу: ... без его участия и без включения в число собственников.
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного xx.xx.xxxxг. за №, следует, что Н.Г. согласен на приватизацию жилого помещения по адресу: ... без его участия и без включения в число собственников.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ею не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справок МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Ганжа Е.Б.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истицей Ганжа Е.Б. должно быть признано судом, чем ее нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица Ганжа Е.Б. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ганжа Е.Б. удовлетворить.
Признать за Ганжа Еленой Борисовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м, вспомогательной площадью 13,7 кв.м, находящуюся на третьем этаже в доме № по ул.... в ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья: