Дело № 2-1957/10
Поступило xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг г.Новосибирск
Федеральный суд Советского района г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.
При секретаре- Косых Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Татьяны Викторовны к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Волкова Т.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и в исковом заявлении указала, что является собственником квартиры № дома № по ул. .... С целью повышения комфортности проживания в данной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки и дверных блоков между жилой комнатой и кухней, между коридором и жилой комнатой и образованное единое помещение- гостиная с неявным зонированием кухонной зоны; заложен дверной проем в совещенном туалете с ванной и устроен новый проем, в совмещенном туалете с ванной демонтировона раковина и изменено местоположение ванны и унитаза.
Просит суд сохранить квартиру №в доме № по ул. ... в переустроенном и перепланированном состоянии, по тем основаниям, что произведенная перепланировка не противоречит нормативным требованием СНИП, не создает угрозу несущим конструкциям в доме, не нарушает прав и интересов жильцов дома..
Истец Волкова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска в предоставленных отзывах возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что выполненной перепланировкой изменено функциональное назначение помещений : произошло объединение помещений № (жилая комната) и № (кухня) в единое помещение кухни-гостинной, что является отступлением от требований п.24 постановления Правительства РФ от 28.12.06 №47, в соответствии с которым размещение над жилыми комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третьи лица Новосибирский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», Волков В.В.. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск не оспаривают.
Проверив материалы дела, огласив представленные отзывы, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом истец Волкова Т.В. является собственником квартиры № дома № по ул. ... на основании свидетельства о государственной регистрации права. л.д.24).
В данной квартире произведена перепланировка и переустройство. Согласно проведенного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» обследования от xx.xx.xxxx г выявлено, что в резу3льтатаке перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась на 0.3 кв.м., жилая площадь на 7.4 кв.м., демонтированы перегородки между кухней и комнатой, между комнатой и коридором.
Согласно, экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в НСО, перепланировка квартиры №дома №о ул. ..., соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.18-19).
Согласно заключению ОАО «...» № подтверждено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме № по ул. ... не противоречит требованиям действующих нормативных документов, в том числе СНИП 31-0102003, СанПИН, СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», несущие конструкции изменениям нее подвергались. Выполненные изменения не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья, ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено. Произведенный истицей объединение жилой комнаты и кухни в единое помещение «кухня-гостиная, не изменяет работы инженерных систем и не затрагивают несущие конструкции дома, не создают угрозы и опасности третьим лицам, соответственно не является нарушением указанного ответчиком Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (в редакции от 02.08.2007 г.), так как расположение зоны кухни и жилой зоны не изменилось, кухня квартиры истицы расположена над кухней нижерасположенной квартиры.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Татьяны Викторовны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № № дома № по ул. ..., общей площадью- 29.2 кв.м., жилой площадью- 23.8 кв.м., подсобной площадью- 5.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова
Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова