Дело № 2-1674/10
Поступило в суд xx.xx.xxxxг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Наварновой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харалгиной Людмилы Гавриловны, Харалгиной Елены Юрьевны, Чибрикова Романа Евгеньевича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Харалгина Л.Г., Харалгина Е.Ю., Чибриков Р.Е. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что в связи с работой в Сибирском отделении Российской Академии Наук истице в установленном законом порядке была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г...., ул...., д. №, кв. №.
На основании договора социального найма от xx.xx.xxxx г. семья истцов, состоявшая из трех человек, переселилась в спорную квартиру.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы.
Желая приватизировать занимаемое ими жилое помещение, истцы в xx.xx.xxxx г. обратились с заявлением в Межтерриториальное Управление Росимущества СО РАН, представив все необходимые для этого документы.
Далее им стало известно, что МТУ Росимущества СО РАН не вправе заключать с нанимателями жилых помещений договоры о передаче в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации.
В xx.xx.xxxx г. истцы обратились с подобным заявлением в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области. xx.xx.xxxx г. они получили ответ из территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, из которого следует, что выписка из реестра федерального имущества на занимаемую истцами квартиру не может быть выдана, так как ликвидация МТУ Росимущества СО РАН не завершена, информация по объектам недвижимости учет которых осуществляло МТУ Росимущества СО РАН, до настоящего времени в территориальном управлении Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не переданы в соответствии с Положением о территориальном, территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан.
По указанным основаниям истцы просят, с учетом уточнений исковых требований, признать за Харалгиной Л.Г., Харалгиной Е.Ю., Чибриковым Р.Е. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение: двухкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: г...., ул. ....
Истцы Харалгины Л.Г. и Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
От истца Чибриков Р.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящий момент СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Ответчик СО РАН считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Однако, поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на спорную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП, то организация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не вправе передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации. Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против признания права на приватизацию жилого помещения у истцов и приобретения права собственности на спорную квартиру, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от xx.xx.xxxx г. истцам Харалгиной Л.Г., Харалгиной Е.Ю., Чибрикову Р.Е. была предоставлена в бессрочное возмездное пользование двухкомнатная квартира № в доме № по адресу: г...., ул.....
Согласно справки от xx.xx.xxxx г., состав семьи Харалгиной Л.Г.: дочь - Харалгина Е.Ю., внук - Чибриков Р.Е.; согласно справки от xx.xx.xxxx г., Чибриков Р.Е. проживает в спорной квартире с xx.xx.xxxx г.
Согласно выписки из домовой книги от xx.xx.xxxxг., Харалгина Л.Г. и Харалгина Е.Ю. зарегистрированы в квартире № по ..., ... в ... с xx.xx.xxxxг., Чибриков Р.Е. - с xx.xx.xxxxг.
В соответствии со справками ...» от xx.xx.xxxx г. и от xx.xx.xxxxг. Харалгина Л.Г., Харалгина Е.Ю., Чибриков Р.Е. не использовали право приватизации жилья на территории г.....
Из материалов дела также видно, что истицей Харалгиной Л.Г. в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ей в порядке приватизации квартиры № по ул. ..., д. №, в г...., однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.... не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящий момент СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справки ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» от xx.xx.xxxxг., квартира № по ..., д. №, в г. ... находится на балансе ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН».
Право истцов на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ими не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справок МУ «...».
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Харалгиной Л.Г., Харалгиной Е.Ю., Чибрикова Р.Е.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядкеприватизации за истцами Харалгиной Л.Г., Харалгиной Е.Ю., Чибриковым Р.Е. должно быть признано судом, чем их нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы Харалгина Л.Г., Харалгина Е.Ю., Чибриков Р.Е. вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизациижилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Харалгиной Л.Г., Харалгиной Е.Ю., Чибрикова Р.Е. удовлетворить.
Признать за Харалгиной Людмилой Гавриловной, Харалгиной Еленой Юрьевной, Чибриковым Романом Евгеньевичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 43,7 кв. м, жилой площадью 28 кв.м, подсобной площадью 14,9 кв.м, расположенную, на 4-м этаже жилого дома по адресу: г...., ул. ..., д. № кв. №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: