Дело № 2 - 1404/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx года г. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Устинов О.И.
При секретаре - Яроцкой Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорина Евгения Александровича к Задориной Зинаиде Ивановне, Ениной Светлане Александровне о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Задорин Е.А. обратился в суд с иском к Задориной З.И., Ениной С.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. В заявлении указал, что он имеет на праве общей долевой собственности 3/8 доли в квартире № дома № по ул. ... в г. ... в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. В связи с неприязненными отношениями с ответчиками истец вынужден периодически снимать жилье и проживать в квартирах по найму. В xx.xx.xxxx году после очередного скандала Задорин Е.А. не проживал в спорной квартире до xx.xx.xxxx года. В xx.xx.xxxx года не смог попасть в квартиру, так как ответчики сменили замок на входной двери и препятствуют вселению и проживанию истца. Пояснил, что квартира состоит из трех комнат площадью, он желает занять комнату площадью 12,8 кв.м., что будет соответствовать принадлежащей ему доли и не ущемит прав остальных сособственников, проживающих там.
На основании изложенного, просит:
1) Вселить Задорина Е.А. в квартиру № дома № по ул. ... в г.....
2) Определить порядок пользования жилым помещением, передав Задорину Е.А. для проживания к пользования комнату площадью 12,8 кв.м., остальные комнаты оставить в общем пользовании ответчиков, закрепить за истцом право общего пользования кухней, туалетом, ванной и коридором.
3) Обязать управляющую компанию ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» ... открыть на имя Задорина Е.А. отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Задорин Е.А. на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчица Енина С.А. исковые требования не признала, считает иск не подлежащим удовлетворению. Полагает, что истец, который приходится ей братом, опасный человек и жить с ним в одной квартире невозможно. Считает, что спорное жилое помещение необходимо разменивать, либо продавать, чем она и намерена заняться.
Ответчица Задорина З.И., мать истца, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Об уважительных причинах неявки не сообщила, и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования не оспорила. Через дочь сообщила, что у нее спора с сыном нет, следовательно, пусть сами и разбираются л.д. 26, 28).
Представитель третьего лица - ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Фисенко А.В., действующий по доверенности л.д. 17), в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в их отсутствие л.д. 23).
Выслушав истца, ответчицу Енину С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, не оспорено сторонами, что истец Задорин Е.А. имеет на праве собственности 3/8 доли в квартире № дома № по ул. ... в г. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном xx.xx.xxxx г. .... Ответчица Задорина З.И. имеет 2/8 доли в спорном имуществе, ответчица Енина С.А. соответственно 3/8 доли л.д. 7, 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, регулирующей право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из иска, ответчики препятствуют истцу в осуществлении права пользования принадлежащей ему собственностью. Данный факт не отрицала в судебном заседании и сама ответчица Енина С.А., пояснив, что в спорной квартире совместно с Задориным Е.А. проживать невозможно, так как истец очень опасная личность.
Учитывая, что ответчики, препятствуют вселению истца в квартиру, не предоставляют Задорину Е.А. ключи от квартиры, сменили замки, в связи с чем истец не может пользоваться и владеть квартирой по своему усмотрению, что создает препятствия в осуществлении заявителем права собственности, устранения которых он может требовать на основании ст. 304 ГК РФ, суд считает заявленные требования о вселении законными и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Квартира № в доме № по ул. ... в г. ... имеет общую площадь 63,5 кв.м., жилую 43,6 кв.м. и состоит из трех комнат со следующими площадями: * 17,2 кв.м., * 13,6 кв.м., * 12,8 кв.м. Истец претендует на комнату площадью 12,8 кв.м., с чем в принципе согласилась ответчица Енина С.А. Указав, что мама проживает в комнате площадью 17,2 кв.м., а она сама в комнате площадью 13,6 кв.м. л.д. 29).
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, суд считает возможным определить его, выделив в пользование Задорину Е.А. жилую комнату площадью 12,8 кв.м., Задориной З.И. и Ениной С.А. жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. и 13,6 кв.м. соответственно, места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании сторон.
Помимо этого, истцом заявлено требование, обязать управляющую компанию ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» ... открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением.
Суд считает, что заявленное требование не основано на законе.
Так, в соответствии с принципом разделения властей, закрепленным в ст. 10 Конституции РФ, суды не вправе вмешиваться в полномочия органов государственной власти и предписывать им совершать те или иные действия, принимать какие-либо решения, предопределять содержание издаваемых им правовых актов, а должностных лиц исполнительной власти обязывать принимать тот или иной правовой акт. Следовательно, осуществление предоставленных им полномочий производится исключительно самостоятельно.
Между тем, заявляя исковые требования к ответчику, то есть лицу, привлекаемому к ответу по заявленным истцом требованиям, Задорин Е.А. просит обязать совершить определенные действия не ответчика, а третье лицо - ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Согласно ст. 206 ГПК РФ, решение суда об обязании совершать определенные действия может быть вынесено лишь в отношении лица, привлеченного к участию в деле в качестве ответчика. Возложение каких-либо обязанностей на третье лицо по делу процессуальным законодательством не допускается.
Поскольку данное исковое требование не содержит какого-либо правового обоснования, то оно удовлетворению не подлежит. На том основании, что ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не является нарушителем прав и законных интересов Задорина Е.А. Какие-либо действия и бездействия указанного органа истцом не обжалуется.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Задорина Евгения Александровича - удовлетворить частично.
Вселить Задорина Евгения Александровича в квартиру №, дома № по ул. ... в г.....
Определить порядок пользования квартирой №, дома № по ул. ... в г...., передав в пользование Задорина Евгения Александровича жилую комнату площадью 12,8 кв.м., передать в пользование Задориной Зинаиде Ивановне и Ениной Светлане Александровне две жилые комнаты в квартире площадью 17,2 кв.м. и 13,6 кв.м., места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании истца и ответчиков.
В части удовлетворения исковых требований Задорина Евгения Александровича обязать управляющую компанию ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» ... открыть на имя истца отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий _____________________ Устинов О.И.
Дело № 2 - 1404/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
xx.xx.xxxx года г. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Устинов О.И.
При секретаре - Яроцкой Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорина Евгения Александровича к Задориной Зинаиде Ивановне, Ениной Светлане Александровне о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
РЕШИЛ:
Исковые требования Задорина Евгения Александровича - удовлетворить частично.
Вселить Задорина Евгения Александровича в квартиру №, дома № по ул. ... в г.....
Определить порядок пользования квартирой №, дома № по ул. ... в г...., передав в пользование Задорина Евгения Александровича жилую комнату площадью 12,8 кв.м., передать в пользование Задориной Зинаиде Ивановне и Ениной Светлане Александровне две жилые комнаты в квартире площадью 17,2 кв.м. и 13,6 кв.м., места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании истца и ответчиков.
В части удовлетворения исковых требований Задорина Евгения Александровича обязать управляющую компанию ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» ... открыть на имя истца отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий _____________________ Устинов О.И.
С мотивированным решением стороны смогут ознакомиться xx.xx.xxxx года.
Председательствующий _____________________ Устинов О.И.